2025年度房地产代理与城市综合体项目策划合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产代理与城市综合体项目策划合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________________法定代表人：______________________地址：____________________________名称：____________________________法定代表人：______________________地址：____________________________鉴于：1.甲方拥有一块位于________________________的土地，该土地总面积为________________________平方米，甲方希望将该土地开发成城市综合体项目。2.乙方具备丰富的房地产代理与城市综合体项目策划经验，乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供房地产代理与城市综合体项目策划服务。3.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条代理范围1.1乙方受甲方委托，负责本合同约定的房地产代理与城市综合体项目策划工作。1.2乙方应按照甲方的要求，对本项目进行市场调研、策划、设计、施工、销售、运营等全过程服务。第二条服务内容（1）对项目进行市场调研，包括但不限于项目周边环境、竞争对手、目标客户群体等；（2）根据市场调研结果，制定项目策划方案，包括但不限于项目定位、规划设计、营销策略等；（3）协助甲方与政府部门、施工单位、供应商等相关单位进行沟通协调，确保项目顺利推进；（4）根据项目进展情况，及时向甲方汇报项目进度及存在的问题，并提出解决方案。（1）协助甲方完成项目立项、规划设计、施工许可等相关手续；（2）协助甲方与施工单位、供应商等相关单位签订合同，并监督合同执行；（3）协助甲方进行项目销售，包括但不限于销售策略、客户关系维护等；（4）协助甲方进行项目运营，包括但不限于物业管理、商业运营等。第三条服务期限3.1本合同服务期限为________________________年，自本合同签订之日起计算。3.2乙方应按照合同约定，按时完成各项服务内容。第四条服务费用及支付方式4.1本合同服务费用总额为人民币________________________元。（1）本合同签订后，甲方支付乙方人民币________________________元作为预付款；（2）乙方完成第一阶段服务内容后，甲方支付乙方人民币________________________元；（3）乙方完成第二阶段服务内容后，甲方支付乙方人民币________________________元；（4）本合同服务期限届满后，甲方支付乙方人民币________________________元。第五条违约责任5.1甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。5.2乙方未按约定完成服务内容的，应向甲方支付_____%的违约金。5.3双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条保密条款6.1双方对本合同内容、项目信息等负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限自本合同签订之日起至本合同终止之日起________________________年。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问公司、施工单位、供应商等。1.2第三方介入本合同，需经甲方和乙方同意，并签订相应的合作协议或补充协议。2.第三方介入的条件（1）具备相应的资质和经验，能够胜任相关服务或工作；（2）第三方介入的服务或工作内容，不与本合同约定的甲方、乙方权利义务相冲突；（3）第三方介入的服务或工作内容，能够提高项目效率，降低项目成本。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，限于其直接责任范围内。3.2第三方责任限额如下：（1）第三方因自身原因导致项目进度延误，每延误一日，应向甲方支付人民币______元违约金；（2）第三方因自身原因导致项目质量不合格，应承担相应的修复责任，修复费用由第三方承担；（3）第三方因自身原因导致项目出现安全事故，应承担相应的赔偿责任。4.第三方权利和义务4.1第三方权利：（1）根据合作协议或补充协议，享有相应的服务或工作报酬；（2）在履行服务或工作过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。4.2第三方义务：（1）按照合作协议或补充协议，按时、按质完成服务或工作；（2）遵守国家法律法规和行业规范，确保项目顺利进行；（3）对项目信息负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由合作协议或补充协议明确约定。5.2第三方与甲方、乙方在项目中的权利义务划分如下：（1）甲方负责项目整体规划、投资决策和收益分配；（2）乙方负责项目策划、代理和运营管理；（3）第三方根据合作协议或补充协议，负责具体的服务或工作内容。6.第三方变更6.1甲方或乙方如需更换第三方，应提前通知对方，并取得对方同意。6.2第三方更换后，原合作协议或补充协议中约定的权利义务仍有效。7.第三方争议解决7.1第三方与甲方、乙方之间发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.本部分为合同附加条款，与合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目基本情况附件（1）项目用地规划许可证复印件；（2）项目用地红线图；（3）项目周边环境调查报告；（4）项目投资预算表；（5）项目合作各方基本情况介绍。2.项目策划方案附件（1）项目策划报告；（2）项目规划设计方案；（3）项目营销策略方案；（4）项目运营管理方案。3.合作协议及补充协议附件（1）甲方与乙方签订的《2025年度房地产代理与城市综合体项目策划合同》；（2）甲方与第三方签订的合作协议或补充协议；（3）乙方与第三方签订的合作协议或补充协议。4.项目进展报告附件（1）项目进度报告；（2）项目财务报告；（3）项目风险评估报告。5.项目验收报告附件（1）项目竣工验收报告；（2）项目交付使用报告。6.其他相关附件（1）政府部门出具的相关批文、许可证等；（2）项目相关合同、协议、报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金；示例：甲方应于每月______日前支付乙方当月服务费用，如逾期支付，则自逾期之日起每日按未付款额的_____%向乙方支付违约金。（2）甲方未按约定提供项目资料或协助乙方完成工作，致使乙方无法按时完成服务内容的，甲方应承担相应的赔偿责任；示例：甲方应于______日前提供完整的项目资料，如因甲方原因导致乙方无法按时完成工作，甲方应向乙方支付______元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）乙方未按约定完成服务内容的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方泄露项目信息，导致项目利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任；示例：乙方在履行本合同过程中，泄露项目信息，造成甲方经济损失，乙方应向甲方支付______元的赔偿金。3.第三方违约行为及责任认定：（1）第三方未按约定完成服务或工作，致使项目进度延误，第三方应向甲方支付_____%的违约金；（2）第三方泄露项目信息，导致项目利益受损，第三方应承担相应的赔偿责任；示例：