2025年度教室租赁合同法律风险防控指南

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2025年度教室租赁合同法律风险防控指南本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度教室租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的位于_______的教室出租给乙方使用，乙方承租该教室用于_______事宜，达成如下协议：第一条教室的租赁1.2租赁教室的面积共计_______平方米，乙方租赁该教室用于_______事宜。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如甲乙双方同意继续租赁，应在本合同期满前_______日内签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁教室的租金为每月人民币_______元。3.2支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。第四条租赁教室的使用4.1乙方应按照租赁教室的用途合理使用，不得改变租赁教室的结构和用途。4.2乙方在使用过程中应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁教室符合国家规定的安全标准，并负责租赁教室的日常维护。5.2甲方有权在租赁期限内对租赁教室进行必要的修缮。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付租金，并按时缴纳水电费等相关费用。6.2乙方应爱护租赁教室内的设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。7.3乙方擅自改变租赁教室用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估方、维修服务提供方等。第二条第三方介入的同意2.1甲方或乙方在租赁过程中，如需引入第三方提供相关服务或协助，应事先取得对方的书面同意。第三条第三方责任3.1第三方在提供相关服务或协助时，应遵守国家法律法规及本合同的相关规定。3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额为人民币_______元。4.2若第三方责任造成损失超过责任限额的，超出部分由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。第五条第三方权利5.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、配合调查等。第六条第三方义务6.1第三方应按照合同约定，及时、高效地完成所承担的工作。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第七条第三方介入的具体条款7.1中介方：若引入中介方，中介方应具备合法的营业执照和相应的中介资质，并按照合同约定收取中介费用。7.2担保方：若引入担保方，担保方应提供合法有效的担保，并按照合同约定承担相应的担保责任。7.3评估方：若引入评估方，评估方应具备合法的评估资质，并按照合同约定进行评估。7.4维修服务提供方：若引入维修服务提供方，维修服务提供方应具备合法的维修资质，并按照合同约定提供维修服务。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由第三方与甲乙双方另行签订的协议或合同约定。8.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过甲方或乙方指定的方式进行。8.3第三方在履行职责过程中，如需对甲乙双方进行追偿，应按照合同约定进行。第九条第三方变更9.1若第三方在履行职责过程中，因自身原因需要更换，应提前通知甲乙双方，并取得双方书面同意。9.2第三方变更后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止，新第三方应按照本合同约定承担相应的责任。第十条第三方退出10.1若第三方在履行职责过程中，因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定进行退出。10.2第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利义务。第十一条本合同与第三方协议的冲突11.1本合同与第三方协议之间如有冲突，以本合同为准。11.2第三方协议与本合同不一致的，以第三方协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁教室产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，用以证明甲方对租赁教室的合法所有权。2.租赁教室现状描述：详细描述租赁教室的内部结构、设施设备状况、装修情况等。3.租赁教室租赁用途说明：明确乙方租赁教室的用途，包括但不限于教育、培训、会议等。4.租金支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，用以证明乙方已支付租金。5.水电费等费用缴纳凭证：包括但不限于水电费缴费单据等，用以证明乙方已缴纳相关费用。6.维修记录：记录租赁期间租赁教室的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。7.第三方协议：包括中介协议、担保协议、评估协议、维修服务协议等，用以明确第三方与甲乙双方的权利义务。8.其他相关文件：如政府相关部门的审批文件、安全检查报告等。说明要求：所有附件均需原件或经双方认可的复印件。附件内容应真实、完整、清晰。附件应与合同内容相符。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金：乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。示例：乙方应在每月5日前支付租金，若逾期支付，则每日应向甲方支付租金总额的1%作为违约金。2.擅自改变租赁用途：乙方擅自改变租赁教室的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。示例：乙方未经甲方同意，将租赁教室用于商业活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因改变用途造成的损失。3.损坏租赁教室设施设备：乙方在使用过程中损坏租赁教室的设施设备，应负责修复或赔偿。示例：乙方在使用过程中损坏了租赁教室的空调，应负责购买新的空调进行更换。4.违反安全规定：乙方在租赁教室内从事违法活动或违反安全规定，导致事故发生，乙方应承担全部责任。示例：乙方在租赁教室内进行实验活动，未采取必要的安全措施，导致事故发生，乙方应承担全部责任。5.未按时缴纳水