2025年度建筑项目居间与后期维护服务合同范本

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2025年度建筑项目居间与后期维护服务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度建筑项目居间与后期维护服务合同甲方（委托方）：乙方（居间方及后期维护方）：鉴于甲方需要进行2025年度建筑项目的居间与后期维护服务，乙方愿意提供相关服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、居间服务内容1.1乙方负责协助甲方寻找合适的建筑项目，包括但不限于项目信息搜集、项目评估、项目对接等。1.2乙方负责与潜在的建筑项目方进行沟通，介绍甲方的基本情况和需求，促成双方合作。1.3乙方负责协调甲方与建筑项目方之间的谈判，协助甲方签订项目合同。二、后期维护服务内容2.1乙方负责监督建筑项目施工过程，确保项目质量、进度、安全等方面符合相关法律法规和甲方要求。2.2乙方负责协调甲方与施工方之间的沟通，解决施工过程中出现的问题。2.3乙方负责监督施工方按照合同约定完成工程，确保工程按时交付。2.4乙方负责对交付后的建筑项目进行验收，确保项目质量符合约定标准。2.5乙方负责对交付后的建筑项目进行后期维护，包括但不限于设备维护、设施保养等。三、服务期限3.1本合同服务期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2双方可根据实际情况，在服务期限到期前30日内协商续签。四、服务费用4.1居间服务费用：乙方按实际促成项目合作的情况，收取居间服务费用。具体收费标准如下：（1）促成项目合作，甲方与建筑项目方签订合同，乙方收取项目合同总金额的__%作为居间服务费用；（2）未能促成项目合作，乙方不收取居间服务费用。4.2后期维护服务费用：乙方按月收取后期维护服务费用，具体收费标准如下：（1）每月收取建筑项目合同总金额的__%作为后期维护服务费用；（2）如甲方未按约定支付后期维护服务费用，乙方有权暂停服务。五、保密条款5.1双方对本合同内容、项目信息等予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后__年止。六、违约责任6.1如一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。6.2如一方未履行保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（居间方及后期维护方）：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所指的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、施工方等。二、第三方介入原因及条件2.1第三方介入原因：（1）甲方或乙方根据项目需要，认为有必要引入第三方提供专业服务；（2）项目实施过程中，因特殊原因需要第三方协助；（3）法律法规或政策要求必须引入第三方。2.2第三方介入条件：（1）第三方具备相应的资质和条件；（2）甲方或乙方与第三方签订书面合作协议；（3）合作协议内容符合本合同相关约定。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，应按照其合作协议的约定承担。3.2如第三方责任超出合作协议的约定，甲方或乙方有权要求乙方按照本合同约定承担相应的补充责任。四、第三方责权利划分4.1第三方责任：（1）第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，确保项目顺利进行；（2）第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲方、乙方或其他第三方的合法权益；（3）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方、乙方或其他第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方权利：（1）第三方有权要求甲方、乙方按照合作协议的约定支付服务费用；（2）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的协助和支持；（3）第三方有权在履行职责过程中，对项目进行必要的监督和管理。4.3第三方义务：（1）第三方应遵守合作协议的约定，不得擅自变更服务内容；（2）第三方应定期向甲方、乙方报告项目进展情况；（3）第三方应妥善保管项目资料，不得泄露给任何第三方。五、第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系：（1）第三方应尊重甲方、乙方的意愿，不得损害甲方、乙方的合法权益；（3）第三方在履行职责过程中，应遵守本合同及相关法律法规。5.2第三方与施工方的关系：（2）第三方有权要求施工方按照合作协议的约定履行施工义务；（3）第三方在履行职责过程中，如发现施工方存在违规行为，有权要求施工方整改。六、第三方介入后的合同调整6.1第三方介入后，如需对本合同进行调整，甲方、乙方和第三方应协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入后，如需对本合同中的服务费用、责任限额等进行调整，应按照本合同第四部分“服务费用”和第三部分“违约责任”的相关约定执行。六、其他6.1本部分为本合同的重要组成部分，与合同其他部分具有同等法律效力。6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：居间服务协议详细要求：协议应明确居间服务的具体内容、服务期限、服务费用、双方的权利义务等。说明：本附件作为居间服务的详细约定，是本合同的重要组成部分。2.附件二：后期维护服务协议详细要求：协议应明确后期维护服务的具体内容、服务期限、服务费用、双方的权利义务等。说明：本附件作为后期维护服务的详细约定，是本合同的重要组成部分。3.附件三：第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方介入的原因、服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利义务等。说明：本附件作为第三方介入的详细约定，是本合同的重要组成部分。4.附件四：项目评估报告详细要求：报告应包括项目的基本情况、风险评估、可行性分析等内容。说明：本附件作为项目评估的依据，是本合同的重要组成部分。5.附件五：项目合同详细要求：合同应包括项目的基本信息、双方的权利义务、项目进度、质量要求、违约责任等内容。说明：本附件作为项目实施的基础文件，是本合同的重要组成部分。6.附件六：施工方案及图纸详细要求：方案及图纸应包括施工设计、施工工艺、施工进度安排等内容。说明：本附件作为施工的指导文件，是本合同的重要组成部分。7.附件七：项目验收报告详细要求：报告应包括项目验收的基本情况、验收结果、存在问题及整改措施等内容。说明：本附件作为项目验收的依据，是本合同的重要组成部分。8.附件八：项目维护记录详细要求：记录应包括项目维护的基本情况、维护内容、维护时间、维护人员等信息。说明：本附件作为项目维护的记录，是本合同的重要组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付服务费用；未按约定提供项目资料；未按约定配合乙方或第三方工作。乙方违约行为：未按时完成居间或后期维护服务；提供的服务不符合约定标准；未按约定履行保密义务。第三方违约行为：未按合作协议履行职责；提供的服务不符合约定标准；未按约定履行保密义务。2.责任认定标准：甲方违约责任：未按时支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用的一定比例计算；未按约定提供项目资料的，应承担相应的赔偿责任；未按约定配合乙方或第三方工作的，应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任：提供的服务不符合约定标准的，应承担相应的赔偿责任；未按约定履行保密义务的，应承担相应的赔偿责任。第三方违约责任：未按合作协议履行职责的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金按未履行职责的一定比例计算