2025年度城市更新项目物业顾问服务合同

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2025年度城市更新项目物业顾问服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：地址：法定代表人：联系电话：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方在城市更新项目中需要专业的物业顾问服务，乙方同意为甲方提供物业顾问服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.1.1参与项目可行性研究，提出物业顾问意见；1.1.2协助甲方进行项目立项、审批及招投标工作；1.1.3协助甲方制定物业管理方案；1.1.4参与项目规划设计、施工监理、验收及交付使用等工作；1.1.5提供项目运营、维护、管理等方面的咨询服务；1.1.6参与项目投资、融资、风险控制等工作；1.1.7协助甲方处理项目相关法律、法规、政策等方面的事宜；1.1.8甲方要求的其他服务。二、服务期限2.1本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日止。三、服务费用3.1乙方应按照甲方要求，在服务期限内完成本合同约定的服务内容。服务费用为人民币____元（大写：____元整），支付方式为______。四、保密条款4.1双方对本合同内容以及项目相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。5.3甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付；若因此给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，因履行本合同而参与其中或被邀请参与的任何个人、组织或实体，包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、技术支持方、法律顾问、财务顾问等。二、第三方介入的范围2.1.1甲方或乙方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务或技术支持；2.1.2双方同意引入第三方进行项目评估、审计或质量监督；2.1.3为了提高服务效率或优化资源配置，双方共同决定引入第三方；2.1.4甲方或乙方因故无法履行部分或全部服务内容，需由第三方代为履行。三、第三方的责任和义务3.1.1第三方应遵守本合同的相关约定，不得违反法律法规；3.1.2第三方应按照甲方或乙方的要求，提供专业、高效的服务；3.1.3第三方应保守项目秘密，不得泄露甲方或乙方的商业秘密；3.1.4第三方在提供服务过程中，若造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。四、第三方的权利4.1.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和资源；4.1.2第三方有权获得甲方或乙方按照约定支付的服务费用；4.1.3第三方有权根据服务内容和工作进度，要求甲方或乙方提供必要的支持和协助。五、第三方的责任限额5.1第三方的责任限额如下：5.1.1第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，责任限额为人民币____元；5.1.2第三方因一般过失导致甲方或乙方损失的，责任限额为人民币____元；5.1.3第三方的责任限额不包括因不可抗力导致甲方或乙方损失的部分。六、第三方的退出机制6.1任何一方认为第三方无法履行合同约定的义务或存在重大违约行为，有权要求第三方退出本合同。六、1.1甲方或乙方要求第三方退出本合同时，应提前____个工作日书面通知对方和第三方。六、1.2第三方在接到退出通知后，应立即停止履行本合同约定的义务，并协助甲方或乙方处理相关事宜。七、第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分如下：7.1.1第三方对甲方或乙方的直接责任仅限于其在本合同中的义务和责任；7.1.2第三方对甲方或乙方的间接责任，如因第三方原因导致甲方或乙方的损失，应按照本合同约定承担相应的赔偿责任；7.1.3第三方对甲方或乙方的责任，不因甲方或乙方的委托或授权而扩大。七、1.2第三方与其他各方的关系：7.1.2.1第三方与甲方、乙方之间的关系，基于本合同的约定，第三方应直接对甲方或乙方承担责任；7.1.2.2第三方与甲方、乙方之间的关系，不因其他任何合同或协议的签订而改变。八、第三方介入的审批程序8.1.1乙方提出引入第三方的建议，并说明第三方的背景、资质和服务内容；8.1.2甲方对乙方提出的第三方进行审查，确认其符合合同要求；8.1.3双方协商确定第三方的服务范围、费用及付款方式；8.1.4双方签署补充协议，明确第三方在本合同中的权利和义务。八、1.4未经对方同意，任何一方不得擅自引入第三方介入本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告及乙方物业顾问意见要求：报告应详细阐述项目可行性，包括市场分析、经济效益、风险评估等，乙方意见应明确、具体，并提出相应的改进建议。2.项目立项及审批文件要求：提供项目立项批文、土地使用证、环评批复等审批文件的原件或复印件。3.招投标文件及相关资料要求：提供招投标文件、投标书、中标通知书、合同等资料的原件或复印件。4.物业管理方案要求：方案应包括物业管理的组织架构、管理制度、服务标准、收费标准等内容。5.项目规划设计文件要求：提供项目规划许可证、建筑设计图纸、施工图等文件的原件或复印件。6.施工监理报告及验收报告要求：报告应详细记录施工过程、监理意见、验收结果等。7.项目运营、维护、管理方案要求：方案应包括物业运营模式、维护保养制度、管理流程等内容。8.项目投资、融资、风险控制报告要求：报告应包括项目投资计划、融资方案、风险分析及控制措施等。9.法律法规、政策文件及相关文件要求：提供与项目相关的法律法规、政策文件、行业标准等资料的原件或复印件。10.保密协议要求：协议应明确双方对项目信息的保密义务和违约责任。11.补充协议要求：协议应明确双方在合同履行过程中达成的一致意见，包括但不限于第三方介入、服务费用调整等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时完成服务内容；乙方未按照约定标准提供服务；甲方未按时支付服务费用；任何一方泄露项目秘密；任何一方违反保密协议；第三方违反本合同约定，给甲方或乙方造成损失。2.责任认定标准：乙方未按时完成服务内容的，每延迟一天，应向甲方支付_____%的服务费用作为违约金；乙方未按照约定标准提供服务的，甲方有权要求乙方重新提供服务，并赔偿因此造成的损失；甲方未按时支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付_____%的滞纳金；任何一方泄露项目秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失；任何一方违反保密协议的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失；第三方违反本合同约定，给甲方或乙方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：若乙方未按时完成项目可行性研究报告，导致