2025年度城市更新改造工程总承包管理服务合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新改造工程总承包管理服务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：_______甲方（委托方）：_______地址：_______法定代表人：_______乙方（承包方）：_______地址：_______法定代表人：_______鉴于：1.甲方为_______项目的业主，需要对其进行更新改造，特委托乙方进行总承包管理服务。2.乙方具备承担本合同项下总承包管理服务的资质和能力。双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：_______2.项目地点：_______3.项目规模：_______4.项目总投资：_______二、服务内容1.乙方负责项目的全过程管理，包括但不限于：（1）编制项目总体方案；（2）组织项目招标；（3）签订施工合同；（4）监督工程质量、进度和投资；（5）组织竣工验收；（6）协助甲方办理相关手续。2.乙方应按照甲方要求，在合同约定的时间内完成项目总承包管理服务。三、服务期限1.本合同服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方应在合同约定的时间内完成项目总承包管理服务。四、服务费用1.本合同服务费用为_______元。2.甲方应在本合同签订后_______个工作日内，向乙方支付_______%的预付款；项目竣工验收合格后，甲方应向乙方支付_______%的进度款；项目竣工验收合格并办理移交手续后，甲方应向乙方支付_______%的结算款。五、双方权利义务1.甲方权利：（1）监督乙方履行合同义务；（2）要求乙方提供项目进展情况报告；（3）要求乙方按照合同约定进行项目总承包管理服务；（4）对乙方违反合同的行为，有权要求乙方承担相应的违约责任。2.甲方义务：（1）按照合同约定向乙方支付服务费用；（2）提供项目相关资料；（3）协助乙方办理项目手续；（4）对乙方提出的合理要求给予支持。3.乙方权利：（1）按照合同约定收取服务费用；（2）要求甲方提供项目相关资料；（3）对甲方违反合同的行为，有权要求甲方承担相应的违约责任。4.乙方义务：（1）按照合同约定进行项目总承包管理服务；（2）保证项目质量、进度和投资；（3）及时向甲方提供项目进展情况报告；（4）按照甲方要求，完成项目总承包管理服务。六、违约责任1.甲方未按合同约定支付服务费用的，应向乙方支付_______%的违约金。2.乙方未按合同约定履行项目总承包管理服务义务的，应向甲方支付_______%的违约金。3.双方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为项目提供专业服务、咨询、监督、监理、检测、评估等服务的独立法人或其他组织。2.第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担相应的法律责任。二、第三方介入的适用范围1.第三方介入适用于本合同约定的项目全过程管理，包括但不限于设计、施工、监理、检测、评估等环节。三、第三方的责权利1.责任：（1）第三方应按照合同约定，提供专业、公正、高效的服务。（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成项目损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方在履行职责过程中，如违反法律法规、行业标准或合同约定，应承担相应的法律责任。2.权利：（1）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和资料。（2）第三方有权要求甲方或乙方支付约定的服务费用。（3）第三方有权根据项目实际情况，提出合理的意见和建议。3.利益：（1）第三方通过提供专业服务，获取约定的服务费用。（2）第三方通过参与项目，提升自身专业能力和市场竞争力。四、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与第三方之间的权利义务关系，由双方另行签订合同或协议予以明确。2.乙方与第三方之间的权利义务关系，由双方另行签订合同或协议予以明确。3.第三方在项目中的职责范围，由甲方或乙方在合同或协议中予以明确。4.第三方在项目中的职责执行，应接受甲方或乙方的监督和指导。五、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额，由甲方或乙方与第三方在合同或协议中约定。2.第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方原因造成项目损失的赔偿责任；（2）因第三方违反法律法规、行业标准或合同约定所应承担的法律责任；（3）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成项目损失的赔偿责任。3.第三方责任限额的约定，应遵循公平、合理、合法的原则。六、第三方变更与退出1.第三方在合同履行期间，如需变更或退出，应提前_______个工作日通知甲方或乙方。2.第三方变更或退出，不影响本合同的继续履行。3.第三方变更或退出后，甲方或乙方有权选择新的第三方继续履行合同。七、保密条款1.第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，对项目信息、技术资料等予以保密。2.第三方违反保密义务，造成项目信息泄露或损失的，应承担相应的法律责任。八、争议解决1.第三方与甲方或乙方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同附件作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、目标、实施方案、投资估算、风险分析等。说明：本附件作为项目决策的重要依据。2.项目设计文件要求：包括总体设计方案、详细设计图纸、施工图等。说明：本附件为项目施工的重要指导文件。3.施工组织设计要求：明确施工方案、进度计划、资源配置、安全管理等。说明：本附件为项目施工过程中的重要指导文件。4.项目招标文件要求：包括招标公告、招标条件、评标办法、合同条款等。说明：本附件为项目招标的重要依据。5.施工合同要求：明确甲乙双方的权利义务、工程范围、质量要求、工期、费用等。说明：本附件为项目施工过程中的重要法律文件。6.项目验收报告要求：包括验收时间、验收组织、验收结果、存在问题及处理意见等。说明：本附件为项目竣工验收的重要依据。7.项目结算报告要求：包括工程量清单、工程款支付、违约责任等。说明：本附件为项目结算的重要依据。8.项目档案要求：包括项目设计、施工、验收、结算等过程中的各类文件、资料。说明：本附件为项目历史资料的重要保存。9.第三方服务合同要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：本附件为第三方介入项目的重要依据。10.项目变更文件要求：包括变更原因、变更内容、变更后的合同条款等。说明：本附件为项目变更的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付服务费用。乙方未按合同约定履行项目总承包管理服务义务。第三方未按合同约定履行职责。任何一方违反保密义务。任何一方违反合同约定造成项目损失。2.责任认定标准：甲方未按合同约定支付服务费用的，应向乙方支付_______%的违约金。乙方未按合同约定履行项目总承包管理服务义务的，应向甲方支付_______%的违约金。第三方未按合同约定履行职责的，应承担相应的赔偿责任。违反保密义务的，应承担相应的法律责任。违反合同约定造成项目损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约行为示例说明：甲方未按合同约定支付服务费用：如甲方未在约定的时间内支付乙方服务费用，乙方有权要求甲方支付_______%的违约金。乙方未按合同约定履行项目总承包管理服务义务：如乙方未在约定的时间内完成项目总承包管理服务，甲方有权要求乙方支付_______%的违约金。第三