2025年度智能公寓购房合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能公寓购房合同示范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：名称：_______住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（买方）：名称：_______住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于：2.乙方有意购买甲方的标的房产，并愿意按照本合同约定支付购房款。3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：一、标的房产的基本情况1.标的房产位于_______，具体地址为_______。2.标的房产的建筑面积为_______平方米，其中住宅面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。3.标的房产的产权证号为_______，产权性质为_______。4.标的房产的土地使用权类型为_______，土地使用权年限为_______。二、购房款及支付方式1.乙方同意购买甲方标的房产，购房款总额为_______元。2.购房款支付方式如下：（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起_______日内支付首付款_______元。（2）分期付款：乙方应在签订本合同之日起_______日内支付剩余购房款_______元，具体支付时间及金额由双方另行协商确定。3.甲方收到购房款后，应向乙方出具相应的收款凭证。三、交付及验收1.甲方应在_______年_______月_______日前将标的房产交付给乙方。2.乙方应在收到标的房产后_______日内对标的房产进行验收。3.验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。四、税费及费用1.甲方应承担标的房产的过户税费、契税等税费。2.乙方应承担标的房产的物业费、供暖费、水电费等费用。3.双方应按照国家相关政策规定，各自承担相应的税费及费用。五、违约责任1.甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付_______元的违约金。2.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付_______元的违约金。3.双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（卖方）签字（或盖章）：_______乙方（买方）签字（或盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为标的房产买卖提供中介、咨询、评估、担保、融资等服务的机构或个人。二、第三方介入的必要性1.中介方：为甲乙双方提供信息对接、谈判协调、合同起草等服务。3.担保方：为甲乙双方的交易提供担保，确保交易安全。4.融资方：为乙方提供购房资金支持，协助乙方完成购房。三、第三方责任限额1.中介方：中介方应保证提供的信息真实、准确、完整，如因中介方提供的信息错误导致甲乙双方损失，中介方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过中介服务费用的_______倍。2.评估方：评估方应保证评估结果的客观、公正，如因评估方评估结果错误导致甲乙双方损失，评估方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过评估服务费用的_______倍。3.担保方：担保方应保证在担保期间，甲乙双方的交易安全，如因担保方原因导致甲乙双方损失，担保方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过担保金额的_______倍。4.融资方：融资方应保证按照约定提供资金支持，如因融资方原因导致乙方无法按时支付购房款，融资方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过融资金额的_______倍。四、第三方介入的具体条款1.中介方：（1）甲乙双方同意，在标的房产买卖过程中，可聘请中介方提供中介服务。（2）中介方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的信息。（3）中介方应协助甲乙双方进行谈判，促成双方达成一致意见。（4）中介方应按照约定收取中介服务费用。2.评估方：（1）甲乙双方同意，在标的房产买卖过程中，可聘请评估方进行价值评估。（2）评估方应在约定的时间内完成评估工作，并向甲乙双方提供评估报告。（3）评估方应保证评估结果的客观、公正。（4）评估方应按照约定收取评估服务费用。3.担保方：（1）甲乙双方同意，在标的房产买卖过程中，可聘请担保方提供担保服务。（2）担保方应在约定的时间内完成担保工作，并向甲乙双方出具担保函。（3）担保方应保证在担保期间，甲乙双方的交易安全。（4）担保方应按照约定收取担保服务费用。4.融资方：（1）甲乙双方同意，在标的房产买卖过程中，可聘请融资方提供融资服务。（2）融资方应在约定的时间内完成融资工作，并向乙方提供购房资金。（3）融资方应保证按照约定提供资金支持。（4）融资方应按照约定收取融资服务费用。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介方：中介方仅提供信息对接、谈判协调、合同起草等服务，不参与标的房产的买卖交易，不承担标的房产的权属、质量、瑕疵等责任。2.评估方：评估方仅提供价值评估服务，不参与标的房产的买卖交易，不承担标的房产的权属、质量、瑕疵等责任。3.担保方：担保方仅提供担保服务，不参与标的房产的买卖交易，不承担标的房产的权属、质量、瑕疵等责任。4.融资方：融资方仅提供融资服务，不参与标的房产的买卖交易，不承担标的房产的权属、质量、瑕疵等责任。六、本合同变更与解除1.本合同在第三方介入的情况下，如需变更或解除，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。2.第三方在接到甲乙双方的通知后，应按照约定履行相应的义务。3.本合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的约定履行各自的权利和义务。七、其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件：证明标的房产的权属清晰，甲方为合法产权人。2.房屋测绘报告：证明标的房产的建筑面积、结构、用途等符合相关法律法规要求。3.住宅专项维修资金缴纳证明：证明标的房产的专项维修资金已缴纳。4.住宅质量保证书：证明标的房产的质量符合国家相关标准。5.房屋买卖合同：证明甲乙双方就标的房产买卖事宜达成一致意见。6.中介服务合同：证明甲乙双方同意聘请中介方提供中介服务。7.评估报告：证明评估方对标的房产的价值评估结果。8.担保合同：证明担保方为甲乙双方的交易提供担保。9.融资合同：证明融资方为乙方提供购房资金支持。10.验收报告：证明乙方对标的房产的验收结果。11.付款凭证：证明甲乙双方已按照约定支付购房款。12.税费缴纳凭证：证明甲乙双方已按照约定缴纳相关税费。13.其他可能涉及的附件：如土地使用证、土地使用权出让合同、房屋租赁合同等。说明要求：1.所有附件均需为原件或经甲方、乙方认可的复印件。2.附件内容应真实、完整，符合相关法律法规要求。3.附件应与合同一并归档保存。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付标的房产：甲方应向乙方支付_______元的违约金。（2）标的房产存在质量问题：甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）未按约定办理产权过户手续：甲方应承担相关税费，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付购房款：乙方应向甲方支付_______元的违约金。（2）未按约定验收标的房产：乙方应承担因此产生的损失。（3）未按约定办理产权过户手续：乙方应承担相关税费，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介方提供虚假信息：中介方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过中介服务费用的_______倍。（2）评估方评估结果错误：评估方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过评估服务费用的_______倍。（3）担保方未履行担保义务：担保方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过担保金额的_______倍。（4）融资方未按约定提供资金支持：融资方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过融资金额的_______倍。示例说明：1.甲方未按约定时间交付标的房产，导致乙方无法按时入住，乙方要求甲方支付违约金_____