2025年度商业地产租赁合同转让及续约协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业地产租赁合同转让及续约协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度商业地产租赁合同转让及续约协议甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________鉴于：1.甲方为________（甲方名称），拥有位于________（具体地址）的房屋所有权，该房屋已取得合法产权证；2.乙方为________（乙方名称），有意租赁甲方上述房屋进行经营；3.甲方同意将上述房屋租赁给乙方，乙方同意租赁甲方上述房屋。现经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁物及用途1.租赁物：位于________（具体地址）的房屋，房屋建筑面积为________平方米，房屋编号为________。2.租赁用途：乙方租赁上述房屋用于________（具体经营行业）。二、租赁期限1.本租赁合同的租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年________个月。2.租赁期满后，经双方协商一致，可按本协议约定续租。三、租金及支付方式1.租金：每月租金为人民币________元整，共计________元整。四、押金1.乙方需在本合同签订之日起________个工作日内，向甲方支付押金人民币________元整。2.租赁期满后，乙方无欠租及其他违约行为，甲方应在________个工作日内将押金无息退还乙方。五、维修及保养1.租赁期内，房屋的维修和保养由甲方负责，乙方使用期间产生的正常损耗由乙方承担。2.如房屋因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、转让及转租1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁物转让、转租或转借给他人使用。2.如乙方需要转让或转租租赁物，需征得甲方书面同意，并签订相应的转让或转租协议。七、违约责任1.甲方有下列情形之一的，应承担违约责任：（1）未按时提供符合约定条件的租赁物；（2）隐瞒房屋瑕疵，造成乙方损失的；（3）擅自提高租金或增加其他不合理费用的；（4）擅自改变房屋结构或用途的。2.乙方有下列情形之一的，应承担违约责任：（1）未按时支付租金的；（2）擅自改变房屋结构或用途的；（3）损坏租赁物的；（4）擅自将租赁物转让、转租或转借给他人使用的。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同一式________份，甲乙双方各执________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本协议中“第三方”是指除甲乙双方之外的，在租赁关系中提供专业服务、咨询、评估、担保等服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、担保公司等。二、第三方介入的情形（1）房屋租赁合同转让或续约过程中的中介服务；（2）租赁物的评估、鉴定服务；（3）租金支付、押金退还的担保服务；（4）合同纠纷的调解、仲裁服务；（5）其他经甲乙双方同意的情形。三、第三方的责任1.第三方应具备相应的资质和执业资格，对其提供的服务承担相应的法律责任。2.第三方在履行职责过程中，应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方的责任限额：（1）第三方因自身原因导致甲乙双方合法权益受到损害的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力、意外事件等原因导致甲乙双方合法权益受到损害的，第三方不承担赔偿责任。（3）第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在本协议中明确约定。四、第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供与租赁事项相关的必要资料和信息。2.第三方有权根据实际情况调整服务内容和费用。3.第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和建议。五、第三方与其他各方的划分1.第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理或服务合同关系，第三方不参与甲乙双方之间的权利义务关系。2.第三方对甲乙双方承担的责任仅限于其提供的服务范围，不承担超出服务范围的责任。3.第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方之间的争议，应保持中立立场，协助双方协商解决。六、第三方介入的程序1.第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方介入的事项、服务内容、费用等。2.甲乙双方应与第三方签订书面委托代理或服务合同，明确各方的权利义务。3.第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。七、第三方介入的费用1.第三方提供服务的费用由甲乙双方协商确定，并在本协议中明确约定。2.第三方费用的支付方式由甲乙双方与第三方协商确定，并在委托代理或服务合同中明确约定。八、第三方介入的终止1.第三方介入事项完成后，甲乙双方应及时解除与第三方的委托代理或服务合同。九、其他1.本协议中关于第三方介入的条款，适用于本协议全文。2.如本协议中关于第三方介入的条款与本协议其他条款存在冲突，以本协议中关于第三方介入的条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：证明甲方拥有房屋所有权的有效文件。2.房屋租赁合同原件：证明甲乙双方租赁关系的原始文件。3.租赁物现状描述报告：由第三方机构出具，详细描述租赁物的现状，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。4.租金支付凭证：证明乙方已支付租金的凭证。5.押金收据：证明乙方已支付押金的凭证。6.第三方服务合同：甲乙双方与第三方签订的委托代理或服务合同。7.争议解决协议：甲乙双方与第三方签订的争议解决协议。8.其他相关文件：甲乙双方认为有必要提供的其他文件。附件详细要求和说明：1.房屋产权证复印件：需清晰、完整，加盖甲方公章。2.房屋租赁合同原件：需加盖甲乙双方公章。3.租赁物现状描述报告：需由具备相应资质的第三方机构出具，报告内容需详细、客观、真实。4.租金支付凭证：需为银行转账记录或现金支付凭证，加盖银行公章或甲方公章。5.押金收据：需为甲方出具的收据，加盖甲方公章。6.第三方服务合同：需明确甲乙双方与第三方之间的权利义务，加盖甲乙双方公章。7.争议解决协议：需明确争议解决方式，加盖甲乙双方公章。8.其他相关文件：需根据实际情况提供，确保文件真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时提供符合约定条件的租赁物：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（2）隐瞒房屋瑕疵：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（3）擅自提高租金或增加其他不合理费用：甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金和费用。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时支付租金：乙方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）擅自改变房屋结构或用途：乙方应承担违约责任，恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）损坏租赁物：乙方应承担违约责任，修复或赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方未按时提供符合约定条件的租赁物，