2025年度空置商铺租赁合同模板（含租金调整条款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度空置商铺租赁合同模板（含租金调整条款）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于：1.甲方是位于_______的商铺的所有权人，拥有该商铺的出租权。2.乙方有意向租赁上述商铺，用于_______用途。3.双方经友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺结构：_______1.4商铺设施：_______第二条租赁期限2.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前_______日书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金：每月租金为人民币_______元。3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前，将租金支付至甲方指定账户。（1）调整幅度：每年调整一次，调整幅度为_______%。（2）调整时间：每年_______月_______日。（3）调整公式：调整后租金=原租金×（1+调整幅度）。第四条押金及退还4.1乙方应在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或乙方提前解除合同后，经甲方验收商铺无损坏，乙方无欠款的情况下，甲方应在_______日内退还押金。第五条使用范围及限制5.1乙方租赁商铺仅用于_______用途。5.2乙方在使用商铺过程中，不得擅自改变商铺的结构、用途。5.3乙方不得在商铺内从事违法活动。第六条甲方责任6.1甲方应保证商铺的合法使用，不得违反国家法律法规。6.2甲方应在租赁期限内，负责商铺的维修、保养。6.3甲方应保证商铺的消防、安全设施齐全、有效。第七条乙方责任7.1乙方应按照本合同的约定，按时支付租金。7.2乙方应爱护商铺及其设施，不得擅自损坏。7.3乙方应在租赁期限内，合理使用商铺。第八条违约责任8.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的滞纳金。8.2如乙方擅自改变商铺结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3如乙方在租赁期限内，从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担法律责任。第九条合同解除（1）甲方出售商铺，需提前_______日通知乙方。（2）乙方因故无法继续租赁商铺，需提前_______日书面通知甲方。（3）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的“第三方”指在甲方与乙方之间，基于本合同签订、执行或履行过程中，提供中介、担保、咨询、评估或其他相关服务的个人、法人或其他组织。（1）中介方：为甲方和乙方提供租赁信息、促成租赁交易的服务机构或个人。（2）担保方：为保证乙方按时履行合同义务，提供担保服务的机构或个人。（3）咨询方：为甲方和乙方提供租赁咨询服务，包括市场分析、商铺评估等。第二条第三方介入的情形2.1甲方与乙方在签订本合同时，约定引入第三方提供中介、担保、咨询、评估等服务。2.2在合同履行过程中，因甲方或乙方提出需要第三方介入，且双方同意的。2.3法律法规规定，需引入第三方进行相关服务。第三条第三方的责任限额3.1第三方在提供中介、担保、咨询、评估等服务时，因自身过错导致的甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。（1）中介方：甲方和乙方的损失，由中介方赔偿的最高金额不超过中介服务费的三倍。（2）担保方：担保方在担保范围内的损失，按担保合同约定承担。（3）咨询方和评估方：因咨询或评估结果不准确导致的损失，咨询方和评估方不承担责任。第四条第三方的责权利4.1第三方的权利：（1）按照合同约定，获得相应的服务费或报酬。（2）有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。（3）有权根据法律法规和合同约定，向甲方和乙方收取费用。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定，提供专业、准确的服务。（2）保守甲方和乙方的商业秘密。（3）在提供服务的全过程中，遵守法律法规。4.3第三方的责任：（1）因自身过错导致的甲方或乙方的损失，第三方应承担赔偿责任。（2）因违反合同约定，造成甲方或乙方的损失，第三方应承担违约责任。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方介入后，甲方、乙方和第三方之间形成三方关系，各自的权利义务如下：（1）甲方与乙方之间的权利义务，按本合同约定执行。（2）甲方与第三方之间的权利义务，按中介合同、担保合同等约定执行。（3）乙方与第三方之间的权利义务，按中介合同、担保合同等约定执行。第六条第三方变更与替换6.1在合同履行过程中，如需变更或替换第三方，双方应书面协商一致，并签订补充协议。6.2变更或替换第三方后，原合同中的相关条款仍有效，但变更或替换后的第三方应承担相应的责任。第七条本条款的适用7.1本部分条款适用于本合同签订、执行或履行过程中，第三方介入的所有情形。7.2本部分条款与合同其他条款有冲突的，以本部分条款为准。7.3本部分条款未尽事宜，双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同副本：一份，由甲方提供，包含合同的全部内容。2.商铺产权证明文件：包括但不限于房产证、土地证等，证明甲方对商铺拥有合法的出租权。3.商铺现状描述：由甲方提供，详细描述商铺的现有状态，包括装修情况、设施设备状况等。4.租金支付凭证：乙方在支付租金后，由甲方提供的收据或银行转账记录。5.押金收据：乙方支付押金后，由甲方提供的收据。6.商铺维修记录：由甲方或乙方记录的商铺维修情况，包括维修时间、原因、费用等。7.租赁期限变更协议：如租赁期限发生变更，双方签订的变更协议。8.租金调整协议：如租金调整，双方签订的调整协议。9.第三方介入协议：如引入第三方，双方与第三方签订的相关协议。10.其他与本合同相关的文件：包括但不限于法律文件、政府批文、租赁双方之间的沟通记录等。说明要求：所有附件应为原件或经过公证的副本。附件内容应与合同内容相符，如有冲突，以合同内容为准。附件应由合同双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租金。（2）乙方擅自改变商铺结构或用途。（3）乙方在商铺内从事违法活动。（4）甲方未按时履行维修义务。（5）甲方未提供合法的出租权。2.责任认定标准：（1）乙方未按时支付租金，应支付_______%的滞纳金。（2）乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。（3）乙方在商铺内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担法律责任。（4）甲方未按时履行维修义务，应承担维修费用，并赔偿由此给乙方造成的损失。（5）甲方未提供合法的出租权，应赔偿乙方因此遭受的损失。3.示例说明：（1）