2025年度公寓装修工程竣工验收及保修合同规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓装修工程竣工验收及保修合同规范本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方拟对位于_______的公寓进行装修，乙方同意承接该装修工程，双方经友好协商，就竣工验收及保修事宜达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程内容：_______1.4工程规模：_______1.5工程合同造价：人民币_______元整（大写：_______）二、竣工验收2.1竣工验收标准：本工程按照国家有关建筑工程质量验收标准及甲方要求进行竣工验收。2.2竣工验收时间：自乙方完成全部装修工程之日起_______个工作日内。2.3竣工验收程序：（1）乙方应向甲方提供完整的工程竣工资料，包括施工图纸、施工记录、材料验收记录、隐蔽工程验收记录等；（2）甲方组织有关专业人员对工程进行验收，乙方应予以配合；（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。三、保修责任3.1保修范围：本合同约定的装修工程及其相关配套设施。3.2保修期限：（1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为_______年；（3）供热与供冷系统，为_______个供暖期、供冷期；（4）电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程，为_______年。3.3保修责任：（1）在保修期限内，因乙方施工原因造成的质量问题，乙方应无偿修复，直至满足甲方要求；（2）因甲方使用不当或第三方原因造成的质量问题，乙方应协助甲方解决，但修复费用由甲方承担；（3）保修期内，乙方应按照国家有关建筑工程质量保修规定，对保修范围内的工程进行定期检查和维护。四、违约责任4.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定支付工程款，应向乙方支付_______的违约金；（2）甲方未按约定提供工程资料，导致乙方无法进行竣工验收的，乙方有权要求甲方承担相应责任。4.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定完成装修工程，导致甲方无法按期入住的，应向甲方支付_______的违约金；（2）乙方未按约定履行保修义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应责任。五、争议解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字盖章之日起生效。6.2本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：_______________________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正7.第三方介入7.1定义本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应商、设备供应商等。7.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了保证工程的质量、进度和安全性，以及协助解决工程实施过程中可能出现的争议。7.3第三方介入的方式7.3.1监理方监理方受甲方委托，对工程进行全过程监理，包括但不限于设计、施工、验收等环节。7.3.2设计方设计方根据甲方要求，提供工程设计和相关技术支持。7.3.3材料供应商材料供应商提供符合国家标准的装修材料，并负责材料的运输和交付。7.3.4设备供应商设备供应商提供符合国家标准的装修设备，并负责设备的安装和调试。7.4第三方的责任7.4.1第三方应按照合同约定或相关法律法规的要求，履行其职责。7.4.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成工程损失或质量问题的，应承担相应的赔偿责任。7.4.3第三方在履行职责过程中，如发现工程存在安全隐患，应及时通知甲方和乙方，并采取必要措施。7.5第三方的责任限额7.5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和合同约定确定。7.5.2第三方的责任限额不得超过本合同约定的工程总造价的_______%。7.5.3如第三方责任限额不足以覆盖其造成的损失，甲方和乙方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。7.6第三方的权利7.6.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和条件，以便其履行职责。7.6.2第三方有权对工程进行必要的检查和监督，并提出改进建议。7.6.3第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。7.7第三方与其他各方的划分7.7.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定。7.7.2第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定。7.7.3第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。8.附加条款8.1甲方和乙方在第三方介入的情况下，应确保第三方能够独立行使职责，不受任何一方的不当干预。8.2甲方和乙方应确保第三方提供的资料真实、完整，并对第三方提供的资料的真实性负责。8.3甲方和乙方应按照合同约定支付第三方费用，并及时解决第三方在履行职责过程中遇到的困难和问题。8.4甲方和乙方应共同监督第三方的工作，确保工程质量和进度符合合同要求。8.5如第三方在履行职责过程中出现违约行为，甲方和乙方有权要求其承担违约责任，并有权解除与第三方的合作关系。8.6本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲方和乙方根据合同约定享有的权利和承担的义务。8.7本合同中关于第三方介入的条款，如与相关法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计文件及图纸详细要求：提供完整的工程设计文件，包括但不限于施工图纸、结构图纸、设备安装图纸等。说明：工程设计文件是施工的依据，必须详细、准确，符合国家相关标准和规范。2.材料及设备清单详细要求：列明所有使用的材料及设备的名称、规格、型号、数量、产地等信息。说明：材料及设备清单是确保工程质量的重要依据，需与实际使用情况相符。3.施工记录详细要求：记录施工过程中的重要事项，包括施工日期、施工内容、验收情况等。说明：施工记录是施工过程的见证，对于工程质量问题的追溯和责任认定具有重要意义。4.隐蔽工程验收记录详细要求：记录隐蔽工程验收的日期、验收人员、验收意见等。说明：隐蔽工程验收记录是确保工程质量的关键环节，对于后期维修和保修具有重要意义。5.工程进度计划详细要求：明确工程各阶段的开始和结束时间，以及关键节点的完成情况。说明：工程进度计划是确保工程按期完成的重要依据，有助于双方监督和控制工程进度。6.工程验收报告详细要求：记录工程验收的日期、验收人员、验收意见等。说明：工程验收报告是工程竣工验收的重要文件，对于工程质量问题的追溯和责任认定具有重要意义。7.保修手册详细要求：提供保修项目的详细说明、保修期限、保修方式等信息。说明：保修手册是甲方使用和维护工程的指南，有助于甲方了解保修事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付工程款责任认定标准：甲方逾期支付工程款，应向乙方支付_______的违约金。示例：甲方应在工程验收合格后_______个工作日内支付工程款，如逾期支付，应向乙方支付_______元违约金。2.违约行为：乙方未按约定完成装修工程责任认定标准：乙方未按约定完成装修工程，导致甲方无法按期入住的，应向甲方支付_______的违约金。示例：乙方应在工程验收合格后_______个工作日内完成装修工程，如未按期完成，应向甲方支付_______元违约金。3.违约行为：乙方施工过程中出现质量问题责任认定标准：乙方在施工过程中出现质量问题，应承担修复责任，直至满足甲方要求。示例：乙方在施工过程中发现墙体裂缝，应立即停止施工，并及时进行修复，直至甲方满意。4.违约行为：第三方未按约定履行职责