2025年度房地产权属变更合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产权属变更合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______一、标的物（1）土地使用权：该房地产的土地使用权证号为_______，土地使用权类型为_______，使用期限为_______。（2）房屋所有权：该房地产的房屋所有权证号为_______，房屋所有权人为_______，房屋所有权类型为_______。二、权属变更2.1甲方同意将标的物的土地使用权和房屋所有权全部或部分变更至乙方名下。2.2乙方同意按照甲方的要求，配合办理权属变更手续。三、付款方式3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付总价款_______元（大写：_______元整）。3.2付款方式：_______（如现金、银行转账等）。四、权属变更手续4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的物的土地使用权和房屋所有权证书及相关资料提交给乙方。4.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，按照甲方的要求，配合办理权属变更手续。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间提交土地使用权和房屋所有权证书及相关资料的，应向乙方支付_______元违约金。5.3乙方未按约定时间支付总价款的，应向甲方支付_______元违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，提供中介服务、法律服务、评估服务、交易担保服务等与标的物权属变更相关的任何自然人、法人或其他组织。二、第三方介入方式（1）中介方：为甲乙双方提供房地产交易过程中的中介服务，包括但不限于信息发布、带看、谈判等。（2）律师：为甲乙双方提供法律服务，包括但不限于合同起草、审核、法律咨询等。（3）评估机构：为标的物提供价值评估服务。（4）担保方：为甲乙双方提供交易担保服务。三、第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的标的物权属变更失败、合同违约等情况，应承担相应的责任。3.2第三方的责任限额为_______元（大写：_______元整），超过此限额的部分，由甲乙双方自行承担。四、第三方责任划分4.1第三方在履行职责过程中，应严格按照甲乙双方的要求和法律法规的规定进行操作。4.2第三方因自身原因导致标的物权属变更失败、合同违约等情况，由第三方承担全部责任。4.3因甲乙双方原因导致标的物权属变更失败、合同违约等情况，由甲乙双方按照本合同约定各自承担相应责任。五、第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。5.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对标的物进行实地考察、评估等。5.3第三方有权根据甲乙双方的要求，协助甲乙双方办理权属变更手续。六、第三方义务6.1第三方应严格按照甲乙双方的要求和法律法规的规定，履行中介、服务、评估、担保等职责。6.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整。6.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。七、第三方变更7.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。7.2新的第三方应按照本合同约定履行相应职责。八、第三方退出8.1第三方在履行职责过程中，如因故退出，应提前_______日通知甲乙双方。8.2第三方退出后，甲乙双方应另行选择新的第三方继续履行本合同约定的职责。九、其他9.1本合同中关于第三方的约定，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。9.2本合同中关于第三方的约定，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。9.3本合同中关于第三方的约定，如与本合同其他条款相冲突，以本部分条款为准。十、合同附件（1）第三方服务协议。（2）第三方责任限额协议。（3）第三方变更协议。（4）第三方退出协议。（5）其他与本合同相关的协议。十、争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方房产证复印件：提供甲方房产证原件及复印件，以证明甲方对该房地产享有合法所有权。3.房地产权属变更申请书：由甲乙双方共同填写，用于向相关部门申请办理房地产权属变更手续。4.房地产权属变更协议：双方签订的正式房地产权属变更协议，详细约定双方的权利义务。5.土地使用权证复印件：提供土地使用权证原件及复印件，以证明甲方对该房地产享有土地使用权。6.房屋所有权证复印件：提供房屋所有权证原件及复印件，以证明甲方对该房地产享有房屋所有权。7.房地产交易税费缴纳凭证：提供税费缴纳凭证，证明交易过程中产生的税费已缴纳。8.房地产中介服务协议：如涉及中介服务，提供中介服务协议，明确中介服务内容、费用等。9.房地产评估报告：如涉及评估服务，提供评估报告，证明标的物价值。10.房地产交易担保协议：如涉及担保服务，提供担保协议，明确担保责任、范围等。11.其他相关证明材料：如贷款证明、婚姻状况证明等，根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时提交房产证、土地使用权证等证明材料，导致权属变更手续延误。（2）乙方未按时支付约定款项，导致交易延误。（3）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致标的物权属变更失败。（4）甲乙双方在合同履行过程中，未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应向乙方支付_______元违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约：乙方应向甲方支付_______元违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）第三方违约：第三方应按照本合同约定承担相应的责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约示例说明：（1）甲方违约示例：甲方在合同签订后_______日内未提交房产证、土地使用权证等证明材料，导致权属变更手续延误。甲方应向乙方支付_______元违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约示例：乙方在合同签订后_______日内未支付约定款项，导致交易延误。乙方应向甲方支付___