2025年度住宅小区精装修工程合同正规范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小区精装修工程合同正规范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度住宅小区精装修工程合同甲方（建设单位）：_甲方全称：__________________________甲方地址：__________________________甲方联系人：________________________甲方联系电话：_____________________乙方（施工单位）：_乙方全称：__________________________乙方地址：__________________________乙方联系人：________________________乙方联系电话：_____________________鉴于：甲方拟在__市__区__街道__小区进行住宅小区精装修工程，乙方具备相应的施工资质，愿意承担本工程的施工任务。双方经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：__市__区__小区住宅精装修工程2.工程地点：__市__区__街道__小区3.工程内容：包括但不限于水电改造、墙面涂料、地板铺设、门窗安装、厨卫设备安装等4.工程规模：建筑面积共__平方米，楼栋共__栋5.工程合同总价：人民币__元整（大写：______________________________）二、工期1.工程开工日期：____年__月__日2.工程竣工日期：____年__月__日3.工期总日历天数：__天三、工程质量1.工程质量标准：符合国家现行施工质量验收统一标准及行业标准2.乙方应严格按照工程设计图纸和施工技术标准进行施工，确保工程质量达到约定标准3.甲方有权对工程质量进行监督检查，乙方应予以配合四、工程款支付预付款：合同签订后__日内支付合同总额的__%进度款：根据工程进度分阶段支付，具体支付比例及时间节点由双方另行约定结算款：工程竣工验收合格后__日内支付合同总额的__%保修金：工程竣工验收合格后__日内支付合同总额的__%，保修期满后无质量问题退还2.甲方支付工程款时，应提供相应的付款凭证，乙方应及时出具收款确认单五、工程变更1.在施工过程中，如因设计变更、甲方要求或其他原因需对工程进行变更，双方应签订书面变更协议2.变更后的工程量和费用，按变更协议执行六、竣工验收1.工程完工后，乙方应组织人员进行自检，并将自检报告报送甲方2.甲方应在收到自检报告后__日内组织验收3.验收合格后，双方应在验收报告中签字确认七、保修1.乙方对工程承担__年保修责任2.保修期内，因乙方施工原因导致的工程质量问题，乙方应负责无偿修复3.保修期满后，甲方如需维修，乙方应承担维修费用八、违约责任1.乙方未按合同约定工期完成工程，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金总额不超过合同总价的__%2.甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金总额不超过未付款项的__%3.双方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任九、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决2.协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼十、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决2.本合同一式__份，甲乙双方各执__份，自双方签字盖章之日起生效甲方（建设单位）：_签字：__________________________日期：____年__月__日乙方（施工单位）：_签字：__________________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人和法人或其他组织，包括但不限于监理单位、设计单位、材料供应商、施工设备租赁方等。二、第三方介入的必要性1.第三方介入旨在确保工程的质量、进度和成本得到有效控制，保障甲乙双方的合法权益。2.第三方介入的具体形式和内容应根据工程实际情况和需要确定。三、第三方责任限额1.第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致工程出现质量问题或延误工期的，应承担相应的责任。2.第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：监理单位：承担监理责任，其责任限额不超过合同总价的__%设计单位：承担设计责任，其责任限额不超过合同总价的__%材料供应商：承担材料质量责任，其责任限额不超过合同总价的__%施工设备租赁方：承担设备质量责任，其责任限额不超过合同总价的__%四、第三方责权利按照合同约定，对工程质量、进度和成本进行监督和检查要求甲乙双方提供必要的资料和协助在必要时，对工程进行停工处理按照合同约定，履行其监理、设计、供应等职责对工程中出现的问题及时提出建议和解决方案保证其提供的资料和服务的真实性和准确性五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，其行为视为甲乙双方的行为。2.第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：第三方对工程的质量、进度和成本进行监督和检查，甲乙双方应予以配合第三方对工程中出现的问题提出建议和解决方案，甲乙双方应予以考虑第三方在必要时，对工程进行停工处理，甲乙双方应予以支持第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致工程出现质量问题或延误工期，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任六、第三方介入的具体条款1.监理单位监理单位应在工程开工前__日内提交监理大纲，明确监理内容和要求监理单位应按照监理大纲，对工程质量、进度和成本进行监督和检查监理单位应定期向甲方和乙方提交监理报告，报告内容包括但不限于工程质量、进度、成本、安全等方面的情况2.设计单位设计单位应在工程开工前__日内提交设计图纸和施工技术文件设计单位应按照设计图纸和施工技术文件，对工程设计进行监督和指导设计单位应定期向甲方和乙方提交设计变更通知，经双方确认后实施3.材料供应商材料供应商应在工程开工前__日内提交材料清单和样品材料供应商应按照材料清单和样品，提供符合质量要求的材料材料供应商应保证所供材料的质量符合国家相关标准和设计要求4.施工设备租赁方施工设备租赁方应在工程开工前__日内提交设备清单和性能参数施工设备租赁方应按照设备清单和性能参数，提供符合要求的施工设备施工设备租赁方应保证所供设备的性能和安全，确保工程顺利进行七、变更第三方介入的约定1.如需变更第三方，甲乙双方应提前__日书面通知对方，并经双方同意后签订补充协议2.变更后的第三方应按照本合同约定，履行其相应的职责和义务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸及施工技术文件要求：提供完整的工程图纸，包括平面图、立面图、剖面图、大样图等，以及施工技术文件，包括施工组织设计、施工方案、施工工艺等。说明：工程图纸及施工技术文件是施工的重要依据，必须准确、完整。2.工程量清单要求：详细列出工程项目的名称、规格、数量、单位、单价和合价。说明：工程量清单是工程款支付的重要依据，必须清晰、准确。3.材料清单及样品要求：提供所有工程所需材料的清单，包括材料名称、规格、型号、产地、品牌、数量等，并附上样品。说明：材料清单及样品是保证材料质量的重要依据。4.施工进度计划要求：制定详细的施工进度计划，包括各阶段的开始和结束时间，以及关键节点的控制措施。说明：施工进度计划是确保工程按期完成的重要手段。5.工程验收报告要求：工程完工后，由第三方或甲乙双方共同进行验收，并出具验收报告。说明：工程验收报告是确认工程是否达到合同约定质量标准的重要文件。6.工程变更记录要求：记录所有工程变更的内容、原因、影响及处理措施。说明：工程变更记录是反映工程实际情况的重要文件。7.工程款支付凭证要求：提供每次支付工程款的凭证，包括银行转账记录、支票等。说明：工程款支付凭证是确认工程款支付情况的重要依据。8.保修单要求：工程完工后，乙方应向甲方提供保修单，明确保修范围、期限和联系方式。说明：保修单是保障甲方在保修期内权益的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.工期延误责任认定：乙方未按合同约定工期完成工程，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金总额不超过合同总价的__%。示例：若合同约定工期为120天，实际工期为150天，则乙方应支付违约金。2.工程质量不合格责任认定：因乙方施工原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿修复，并承担修复费用。示例：若甲方验收时发现墙面涂料存在质量问题，乙方应负责重新涂刷。3.材料供应不及时责任认定：材料供应商未按合同约定时间提供材料，每延误一日，应向甲方支付违约金，违约金总额不超过合同总价的__%。示例：若合同约定材料供应时间为30天，实际供应时间为40天，则材料供应商应支付违约金。4.工程款支付逾期责任认定：甲方未