2025年大型商场租赁合同模板

2025年大型商场租赁合同模板本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方经营管理的大型商场事宜达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方同意将位于省市区路号的大型商场（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的建筑面积为平方米，其中地上层，地下层，具体范围详见附件一《租赁物平面图》。1.2租赁物的用途为（具体用途，如商业零售、餐饮服务等），乙方承诺不得擅自改变租赁物的用途。1.3租赁物的现状及相关设施设备以本合同附件二《租赁物交付确认书》为准。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。2.3租赁期限内，如因甲方原因提前终止合同，甲方应赔偿乙方实际损失；如因乙方原因提前终止合同，乙方应赔偿甲方实际损失。第三条租金及支付方式3.1租金标准：保底租金：每月每平方米人民币元，年租金为人民币元。提成租金：乙方每月销售额的%作为提成租金，具体计算方式见附件三《租金计算说明》。3.2租金支付方式：保底租金按季度支付，每季度租金为人民币元，乙方应于每季度首月日前支付。提成租金每季度结算一次，乙方应于每季度结束后日内支付。3.3租金支付账户：甲方指定账户：户名：账号：开户行：3.4乙方延迟支付租金的，每延迟一日，应向甲方支付应付租金的‰作为违约金。第四条押金4.1乙方应在本合同签订后日内向甲方支付押金，押金金额为人民币元。4.2押金用于保证乙方履行本合同义务，包括但不限于支付租金、维修费用、违约金等。如乙方履行完毕合同义务且无任何违约行为，甲方应在租赁期限届满后日内退还押金，不计利息。4.3乙方如有违约行为，甲方有权扣除相应押金作为赔偿，不足部分乙方仍需补足。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务5.1甲方权利：监督乙方按照合同约定使用租赁物；按照合同约定收取租金及押金；对租赁物公共区域进行管理及维护。5.2甲方义务：按时将租赁物交付乙方使用；确保租赁物具备合法的出租手续；负责租赁物公共区域的日常维护及卫生清洁。乙方的权利与义务5.3乙方权利：依法使用租赁物，开展合法经营活动；有权要求甲方提供必要的经营支持（如指示系统、公共设施等）。5.4乙方义务：按时支付租金及押金；确保租赁物的使用符合消防、安全、环保等相关法律法规；维护租赁物内部及周边环境的整洁。第六条租赁物的维修与保养6.1租赁物的日常维护由乙方负责，乙方应自行承担维护费用。6.2租赁物的结构及公共设施设备由甲方负责维护，甲方应确保其正常使用。6.3因乙方原因造成的损坏，维修费用由乙方承担；因甲方原因造成的损坏，维修费用由甲方承担。6.4双方均应妥善使用租赁物，避免造成不必要的损害。第七条安全与消防7.1乙方应严格遵守《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，确保租赁物内消防设施的正常使用。7.2乙方应制定完善的应急预案，并定期组织演练。7.3如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。第八条转租与转让8.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、转借或与第三方合作使用。8.2乙方如需转让租赁权，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后方可办理相关手续。8.3乙方违反本条款约定的，甲方有权解除合同并没收押金。第九条合同的解除9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2有下列情形之一的，本合同自动解除：不可抗力事件导致租赁物无法使用；政府征用租赁物。9.3除上述情形外，任何一方不得单方面解除合同，否则应承担相应违约责任。第十条违约责任10.1甲方违约责任：未按时交付租赁物的，每延迟一日，应向乙方支付租金总额的‰作为违约金；因甲方原因导致合同解除的，应赔偿乙方全部损失。10.2乙方违约责任：未按时支付租金的，每延迟一日，应向甲方支付应付租金的‰作为违约金；因乙方原因导致合同解除的，应赔偿甲方全部损失。10.3甲乙双方因违约造成的实际损失超过违约金的，违约方应赔偿差额部分。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，包括：附件一：租赁物平面图；附件二：租赁物交付确认书；附件三：租金计算说明。11.3本合同签订后，双方应认真履行，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。11.4本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：