出租小院合同范例

出租小院合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“出租房”），乙方愿意承租该房产作为__________使用，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1出租房位于__________，占地面积__________平方米，房屋结构为__________，建筑年代为__________。

1.2出租房内现有设施包括：__________，乙方在租赁期间不得擅自拆除、毁坏或移走上述设施。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满或提前解除合同时，乙方应将出租房及其附属设施完好无损地交还给甲方，甲方应在收到乙方退房通知后__________个工作日内无息退还押金。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在租赁期间应合理使用出租房，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

5.2乙方应负责出租房及其附属设施的正常使用和维护，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付出租房，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

（2）如甲方擅自解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%。

（2）如乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租房产权证明文件；

2.出租房现状照片；

3.本合同补充协议（如有）。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“出租房”），乙方愿意承租该房产作为__________使用，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1出租房位于__________，占地面积__________平方米，房屋结构为__________，建筑年代为__________。

1.2出租房内现有设施包括：__________，乙方在租赁期间不得擅自拆除、毁坏或移走上述设施。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、第三方担保条款

4.1丙方同意为本合同项下乙方的租金支付、房屋使用及维护等义务提供担保。

4.2丙方担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.3丙方在乙方违约时，承担相应的担保责任，甲方有权直接向丙方追偿。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在租赁期间应合理使用出租房，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

5.2乙方应负责出租房及其附属设施的正常使用和维护，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、甲方权益保障条款

6.1甲方有权随时检查出租房的使用情况，确保乙方按照约定使用出租房。

6.2甲方有权要求乙方提供相关证明文件，以证明乙方符合租赁条件。

6.3甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失，若乙方出现以下情况：

（1）未按时支付租金；

（2）擅自改变房屋结构、用途或进行装修；

（3）违反租赁合同约定的其他义务。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%。

7.2乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

7.3乙方违反租赁合同约定的其他义务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租房产权证明文件；

2.出租房现状照片；

3.本合同补充协议（如有）。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，其介入本合同的目的在于保障甲方的权益，确保乙方按照约定履行租金支付、房屋使用及维护等义务。丙方的担保责任有助于降低甲方在租赁过程中的风险，提高租赁合同的履行率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本合同中享有主导地位，其目的在于确保出租房的合理使用，维护自身合法权益。甲方通过设定严格的租赁条款和违约责任，保障自身在租赁过程中的利益，降低租赁风险。甲方的主导地位有助于维护租赁市场的秩序，促进租赁关系的稳定发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“出租房”），乙方愿意承租该房产作为__________使用，丙方愿意提供物业管理和维护服务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1出租房位于__________，占地面积__________平方米，房屋结构为__________，建筑年代为__________。

1.2出租房内现有设施包括：__________，乙方在租赁期间享有使用上述设施的权利。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、第三方管理服务条款

4.1丙方同意为本合同项下出租房提供物业管理和服务，包括但不限于：房屋维修、清洁、安全保障等。

4.2丙方的服务费用为人民币__________元整（大写：__________元整），由乙方直接支付给丙方。

五、乙方权益保障条款

5.1乙方享有出租房的合理使用权利，包括但不限于居住、办公等用途。

5.2乙方有权要求丙方提供优质的物业管理和服务，若丙方服务不符合约定标准，乙方有权要求丙方整改或更换服务人员。

5.3乙方有权在租赁期满或提前解除合同时，要求丙方提供满意的交接服务。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按时交付出租房或提供相关设施的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

6.2甲方擅自解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

6.3甲方违反租赁合同约定的其他义务，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租房产权证明文件；

2.出租房现状照片；

3.本合同补充协议（如有）。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在本合同中享有主导地位，其目的在于确保租赁期间的居住或办