二手房自行购买合同标准文本

二手房自行购买合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有合法的房产所有权，愿意将其名下位于__________的房产（以下简称“本房产”）出售给乙方，乙方愿意购买，双方经友好协商，达成如下协议：

一、本房产基本情况

1.1房产地址：__________

1.2建筑面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4产权证号：__________

1.5房产用途：__________

1.6产证登记时间：__________

二、交易价格及支付方式

2.1本房产交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同时支付甲方人民币__________元整作为定金。

2.3乙方应在合同约定的付款期限内支付剩余房款人民币__________元整。

2.4付款方式：__________

三、交房时间及条件

3.1甲方应在合同约定的交房期限内将本房产交付给乙方。

3.2交房条件：本房产应符合以下条件：

（1）甲方应确保本房产权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）甲方应确保本房产具备入住条件，包括但不限于水、电、气、暖等设施正常使用；

（3）甲方应确保本房产的装修、设备、家具等完好无损。

四、税费承担

4.1甲方应承担本房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应承担本房产过户过程中产生的其他税费。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付本房产的，应向乙方支付__________元整违约金。

5.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付__________元整违约金。

5.3任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同经双方协商一致，可以解除。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）身份证复印件；

（3）房屋买卖合同备案表。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

丙方（第三方担保机构）：__________

注册号：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有合法的房产所有权，愿意将其名下位于__________的房产（以下简称“本房产”）出售给乙方，乙方愿意购买，丙方作为第三方担保机构，为保证交易安全，特此三方经友好协商，达成如下协议：

一、本房产基本情况

1.1房产地址：__________

1.2建筑面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4产权证号：__________

1.5房产用途：__________

1.6产证登记时间：__________

二、交易价格及支付方式

2.1本房产交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同时支付甲方人民币__________元整作为定金。

2.3乙方应在合同约定的付款期限内支付剩余房款人民币__________元整。

2.4付款方式：__________

三、第三方担保责任

3.1丙方在本合同签订之日起，承担本房产交易款项的支付担保责任。

3.2丙方应确保乙方在合同约定的付款期限内向甲方支付全部房款。

3.3若乙方未按约定支付房款，丙方应在收到甲方书面通知之日起__________日内，将应付款项支付给甲方。

四、甲方的权益及权利

4.1甲方在本合同签订后，有权要求乙方按照约定支付房款。

4.2甲方有权要求丙方在担保期内履行担保义务，确保交易安全。

4.3甲方有权在合同约定的交房条件满足后，要求乙方接收并使用本房产。

4.4甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担相应的违约责任。

五、乙方的责权利及违约限制

5.1乙方应在签订本合同后按照约定支付房款，不得无故拖延。

5.2乙方有权在交房条件满足后，接收并使用本房产。

5.3乙方若违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.4乙方在合同约定的交房期限内未接收本房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同经三方协商一致，可以解除。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）身份证复印件；

（3）房屋买卖合同备案表。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为第三方担保机构，在本合同中承担担保责任，旨在保障甲乙双方交易安全，降低交易风险。

9.2丙方的介入有助于提高交易透明度，促进双方信任，维护房地产市场的稳定。

十、甲方权益主导的目的和意义

10.1本合同以甲方权益为主导，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。

10.2甲方作为出卖人，在本合同中享有优先权，有利于维护其合法权益。

10.3甲方权益主导的合同模式有助于规范房地产市场，保障交易双方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

丙方（第三方支付平台）：__________

注册号：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

鉴于甲方愿意将其名下位于__________的房产（以下简称“本房产”）出售给乙方，乙方愿意购买，丙方作为第三方支付平台，为保证交易资金的安全和便捷，特此三方经友好协商，达成如下协议：

一、本房产基本情况

1.1房产地址：__________

1.2建筑面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4产权证号：__________

1.5房产用途：__________

1.6产证登记时间：__________

二、交易价格及支付方式

2.1本房产交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同时支付甲方人民币__________元整作为定金。

2.3乙方应在合同约定的付款期限内通过丙方支付剩余房款人民币__________元整。

2.4付款方式：通过丙方提供的第三方支付平台进行资金结算。

三、第三方支付平台责任

3.1丙方作为第三方支付平台，负责本房产交易资金的支付和监管。

3.2丙方应确保交易资金的合法合规，并对交易过程中涉及的资金安全负责。

3.3丙方应在本合同约定的付款期限到期后，将乙方支付的全部房款划转至甲方指定账户。

四、乙方的权益及权利

4.1乙方有权在合同约定的交房条件满足后，接收并使用本房产。

4.2乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和条件交付本房产。

4.3乙方有权在甲方未履行合同义务时，要求丙方协助处理相关事宜。

4.4乙方有权在交易过程中，通过丙方提供的第三方支付平台进行资金支付和查询。

五、甲方的责权利及违约限制

5.1甲方应在合同约定的交房期限内，将本房产交付给乙方，并确保房产权属清晰无争议。

5.2甲方应保证本房产符合约定的交房条件，包括但不限于房屋结构、设施设备等。

5.3甲方在乙方支付全部房款后，不得以任何理由拒绝交付房产。

5.4甲方若违反合同约定，应向乙方支付违约金，并承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同经三方协商一致，可以解除。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）身份证复印件；

（3）房屋买卖合同备案表。

九、乙方权益主导的目的和意义

9.1本合同以乙方权益为主导，确保乙方在交易过程中的权益得到充分保障。

9.2乙方作为买受人，在本合