2025年度房产买卖居间及过户手续服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房产买卖居间及过户手续服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（居间方）：_______第一条房产基本信息1.1房产所在地：_______1.2房产产权证号：_______1.3房产面积：_______平方米1.4房产用途：_______1.5房产证载用途：_______1.6房产建筑年代：_______1.7房产装修状况：_______1.8房产产权性质：_______1.9房产权属清晰，无任何权属纠纷。第二条居间服务内容2.1丙方作为居间方，为甲方和乙方提供房产买卖居间服务。2.2丙方负责协调甲方和乙方之间的房产买卖事宜，包括但不限于：（1）协助双方签订房产买卖合同；（2）协助双方办理房产过户手续；（3）协助双方办理贷款事宜；（4）协助双方办理税费缴纳事宜；（5）协助双方办理房产交接事宜；（6）其他双方约定的相关事宜。第三条居间服务费用3.1居间服务费用为房产成交价的_______%。3.2甲方应于房产成交后_______日内，向丙方支付居间服务费用。3.3丙方在收到甲方支付的费用后，应向甲方开具相应的发票。第四条居间服务期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。4.2在本合同有效期内，丙方应按照约定履行居间服务义务。第五条甲方义务5.1甲方应保证所出售房产的权属清晰，无任何权属纠纷。5.3甲方应按照约定的时间、地点，配合丙方办理房产过户手续。5.4甲方应按照约定的时间、地点，配合丙方办理税费缴纳事宜。5.5甲方应按照约定的时间、地点，配合丙方办理房产交接事宜。第六条乙方义务6.1乙方应按照约定的时间、地点，配合丙方办理房产过户手续。6.2乙方应按照约定的时间、地点，配合丙方办理税费缴纳事宜。6.3乙方应按照约定的时间、地点，配合丙方办理房产交接事宜。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2若甲方违反本合同约定，导致房产买卖无法顺利完成，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为房产成交价的_______%；（2）赔偿乙方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。7.3若乙方违反本合同约定，导致房产买卖无法顺利完成，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为房产成交价的_______%；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方另行协商解决。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（居间方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙、丙三方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、贷款机构等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方。第二条第三方介入条件2.1第三方介入应当基于甲、乙双方共同书面同意，并明确第三方介入的具体服务内容、费用及责任范围。2.2第三方介入的介入方应当具备相应的资质和执业资格，并能够独立承担相应的法律责任。第三条第三方责任范围3.1第三方在其专业服务范围内，应按照甲、乙双方的要求和约定，履行其职责。3.2第三方提供的服务应当符合相关法律法规和行业标准，确保服务质量和效果。3.3第三方的责任范围限于其专业服务范围，不包括本合同约定的甲、乙、丙三方的责任范围。第四条第三方费用承担4.1第三方费用由甲、乙双方按照约定的比例分担，或者由甲、乙双方共同承担。4.2第三方费用应在合同约定的支付期限内支付，逾期未支付的部分，应按照约定支付违约金。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据其专业服务的性质和风险程度，由甲、乙双方在合同中约定。5.2若第三方在履行服务过程中发生违约行为，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额。5.3第三方的责任限额不影响甲、乙、丙三方在合同中的其他权利和义务。第六条第三方介入的程序6.1甲、乙双方应向丙方提出第三方介入的申请，并提供第三方的基本信息和服务内容。6.2丙方应在收到申请后_______日内，对第三方的资质和执业资格进行审核。6.3审核通过后，丙方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。6.4第三方介入后，丙方应负责协调甲、乙、第三方之间的沟通和协作。第七条第三方介入的终止（1）第三方无法履行其职责或存在重大违约行为；（2）第三方服务已达到预期目标或不再需要；（3）甲、乙双方另有约定。7.2第三方介入终止后，丙方应协助甲、乙双方进行后续事宜的处理。第八条第三方介入与其他各方的责任划分8.1第三方介入期间，甲、乙双方应继续履行本合同约定的各自义务。8.2第三方介入不影响甲、乙、丙三方在合同中的权利和义务。8.3若第三方介入导致甲、乙、丙三方之间的权利义务发生变化，各方应协商一致，并在合同中予以明确。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲、乙双方的商业秘密和个人信息。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条本合同的修正10.1本合同中关于第三方介入的修正条款，经甲、乙、丙三方协商一致后，可作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产证正本复印件，清晰可见房产证号、房产面积、产权性质等信息。2.房产登记申请书要求：提供房产登记申请书，填写完整，包括卖方、买方信息，房产基本信息等。3.房产买卖合同要求：提供房产买卖合同，填写完整，包括卖方、买方信息，房产基本信息，成交价格，付款方式等。4.房产评估报告要求：提供房产评估报告，由具备资质的评估机构出具，评估报告应详细列出评估依据和结果。5.房产抵押证明要求：提供房产抵押证明，如存在抵押，需提供抵押权人同意转让的证明。6.房产税费缴纳凭证要求：提供房产税费缴纳凭证，包括契税、印花税、个人所得税等。7.房产交接清单要求：提供房产交接清单，详细列出房产设施、设备、家具等清单，并由甲乙双方签字确认。10.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用及责任范围。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未能按约定时间提供房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金。未能按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金。提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：未能按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元的违约金。未能按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付_______元的违约金。提供虚假个人信息，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。3.丙方违约行为及责任认定：未能在约定时间内完成居间服务，每逾期一日，应向甲、乙双方支付_______元的违约金。未能在约定时间内提供专业服务，导致甲、乙双方遭受损失的，应承担赔偿责任。未能在合同约定的范围内履行保密义务，泄露甲、乙双方的商业秘密和个人信息，应承担赔偿责任。4.第三方违约行为及责任认定：第三方未能按约定时间完成服务