2025年度住宅小区智能化物业管理服务协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小区智能化物业管理服务协议范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度住宅小区智能化物业管理服务协议甲方（物业服务企业）：住所地：_________________法定代表人：_________________营业执照注册号：_________________乙方（业主大会或业主委员会）：住所地：_________________法定代表人：_________________联系电话：_________________鉴于甲方是一家具有资质的物业管理企业，乙方作为_________________住宅小区的业主大会或业主委员会，为维护小区业主的合法权益，提高物业管理水平，经双方友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。第一条服务范围（1）小区内公共区域的清洁、绿化、保洁、垃圾清运服务；（2）小区内公共设施的维修、养护、维护；（3）小区内安防监控、门禁管理、车辆管理、消防管理；（4）小区内业主公共事务的处理和协调；（5）小区内智能化系统设备的维护和管理；（6）乙方要求的其他物业管理服务。第二条服务内容和标准（2）小区公共设施设备保持完好，如遇故障及时维修，维修时限为____小时内；（3）小区安防监控、门禁管理、车辆管理等系统运行正常，确保小区安全；（4）小区内消防设施设备齐全，消防通道畅通，消防演习每半年至少一次；（5）及时处理业主反映的问题，协调解决业主之间的纠纷；（6）智能化系统设备正常运行，确保业主使用方便、安全。第三条服务期限3.1本协议自____年____月____日起生效，至____年____月____日止，为期一年。第四条服务费用及支付方式4.1本年度物业管理服务费用总额为人民币____元整。4.2服务费用支付方式：（1）甲方于每月____日向乙方提交上个月物业管理服务费用的结算单，乙方在收到结算单后的____日内支付当月物业管理服务费用；（2）甲方有权按月收取物业管理服务费用，乙方不得拒绝或拖延支付；（3）如乙方逾期支付物业管理服务费用，应按日支付____%的滞纳金。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地人民法院提起诉讼。第六条其他6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。6.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（物业服务企业）：_________________乙方（业主大会或业主委员会）：_________________签字（或盖章）：_________________签字（或盖章）：_________________日期：____年____月____日日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第七条第三方介入7.1在本协议履行过程中，如因特殊原因需要引入第三方进行协助，包括但不限于中介方、技术支持方、咨询服务方等，双方应协商一致，并签订相应的补充协议。7.2第三方的概念：（1）中介方：指为甲乙双方提供信息交流、沟通协调、合同签订等服务的第三方机构。（2）技术支持方：指为甲方提供智能化系统维护、技术升级、故障排除等服务的第三方企业。（3）咨询服务方：指为甲方提供物业管理咨询、市场调研、政策解读等服务的第三方机构。7.3第三方的责任：（1）中介方：负责提供真实、准确的信息，协助甲乙双方达成协议，但不承担甲乙双方履行协议的责任。（2）技术支持方：负责提供的技术支持服务必须符合国家标准和行业规范，对因技术支持服务导致的系统故障或数据丢失承担相应的责任。（3）咨询服务方：提供的服务应基于客观、公正的原则，对因咨询服务导致的决策失误不承担责任。7.4第三方的权利：（1）中介方：有权根据甲乙双方的要求提供相应的服务，并收取合理的服务费用。（2）技术支持方：有权根据合同约定，进入甲方智能化系统进行必要的维护和升级。（3）咨询服务方：有权根据合同约定，获取甲方提供的相关资料和信息。7.5第三方的责任限额：（1）中介方：对因中介服务导致甲乙双方损失的，责任限额为中介服务费用的____倍。（2）技术支持方：对因技术支持服务导致的系统故障或数据丢失，责任限额为____元。（3）咨询服务方：对因咨询服务导致的决策失误，责任限额为____元。7.6第三方的选择：（1）中介方：由甲乙双方共同协商确定，并签订中介服务协议。（2）技术支持方：由甲方根据智能化系统维护需求，经乙方同意后选择。（3）咨询服务方：由甲方根据物业管理需求，经乙方同意后选择。7.7第三方的变更：（1）中介方：如需更换中介方，甲乙双方应重新协商，并签订新的中介服务协议。（2）技术支持方：如需更换技术支持方，甲方应提前通知乙方，并经乙方同意后方可更换。（3）咨询服务方：如需更换咨询服务方，甲方应提前通知乙方，并经乙方同意后方可更换。7.8第三方的保密：（1）中介方、技术支持方、咨询服务方在提供服务过程中，对甲乙双方提供的资料和信息负有保密义务。（2）未经甲乙双方同意，第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.9第三方的退出：（1）中介方、技术支持方、咨询服务方在合同履行期间，如因自身原因无法继续履行合同，应提前____日通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代方。（2）如第三方违反保密义务或未履行合同义务，甲乙双方有权终止与第三方的合作关系。第八条额外条款及说明8.1在第三方介入的情况下，甲乙双方应确保第三方提供的服务不损害业主的合法权益。8.2第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在补充协议中明确。8.3第三方介入的服务内容、标准、期限等应在补充协议中详细约定。8.4第三方介入的服务质量由甲乙双方共同监督，如发现质量问题，甲乙双方有权要求第三方进行整改。8.5第三方介入的服务过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按本协议第五条争议解决方式处理。8.6本协议第七条、第八条为补充条款，与本协议其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方资质证明文件：包括营业执照、资质证书、相关许可证等，用以证明甲方具备提供智能化物业管理服务的资格和能力。2.乙方业主大会或业主委员会成立文件：包括成立文件、授权委托书等，用以证明乙方具有签订本合同的合法代表权。3.小区智能化系统设备清单：详细列明小区内所有智能化系统设备的名称、型号、数量、安装位置等信息。4.物业服务收费标准：详细列明物业管理服务的收费标准，包括服务内容、价格、计费方式等。5.智能化系统维护保养计划：包括设备维护保养的时间、内容、责任人等。6.应急预案：包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的处理预案。7.第三方介入服务协议：当引入第三方时，应附上与第三方签订的服务协议。8.业主反馈意见记录：记录业主对物业管理服务的反馈意见和处理结果。9.服务费用结算单：每月由甲方提供的物业管理服务费用结算单。10.第三方责任限额协议：当引入第三方时，与第三方签订的责任限额协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成公共设施设备的维修。责任认定标准：甲方应在收到维修通知后____小时内进行维修，如未按时完成，应向乙方支付____%的违约金。示例说明：若甲方未在约定的时间内维修小区公共区域的照明设施，导致业主生活不便，应支付乙方____元违约金。2.违约行为：乙方未按时支付物业管理服务费用。责任认定标准：乙方应在收到结算单后的____日内支付物业管理服务费用，如逾期支付，应向甲方支付____%的滞纳金。示例说明：若乙方未在约定的时间内支付物业管理服务费用，应向甲方支付____元滞纳金。3.违约行为：第三方未按约定提供技术支持服务。责任认定标准：第三方应在接到甲方维修请求后____小时内响应，如未按时响应，应向甲方支付____%的违约金。示例说明：若第三方未在约定的时间内响应甲方的维修请求，应向甲方支付____元违约金。4.违约行为：甲方或乙方未履行保密义务，泄露对方商业秘密。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限