2025年回迁房买卖合同范本（含房屋验收标准）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年回迁房买卖合同范本（含房屋验收标准）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、合同双方甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______二、房屋基本情况1.房屋坐落地址：_______2.房屋产权证号：_______3.房屋建筑面积：_______平方米4.房屋用途：_______5.房屋建筑结构：_______6.房屋装修情况：_______7.房屋配套设施：_______8.房屋权属情况：_______三、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖总价款：_______元2.付款方式：（1）首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付给甲方；（2）尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付给甲方；3.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方提供相应的付款凭证。四、房屋交付及验收1.房屋交付时间：_______年_______月_______日2.房屋交付地点：_______3.乙方在收到房屋后，应在_______个工作日内对房屋进行验收，如有问题，应在验收之日起_______个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后_______个工作日内予以答复或修复。4.房屋验收标准：（1）房屋主体结构安全、稳定，无倾斜、裂缝等质量问题；（2）房屋内外墙面、地面、顶面平整，无脱落、起砂、起皮等现象；（3）门窗安装牢固，开启灵活，无破损、变形等现象；（4）供水、供电、供气、排水、供暖等配套设施齐全、正常使用；（5）房屋装修符合合同约定。五、违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付_______元的违约金；2.乙方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付_______元的违约金；3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供中介、评估、担保、贷款、保险等服务的机构或个人。第三方应具备相应的资质和许可，并在合同中明确其服务内容和责任。二、第三方介入的情形1.中介服务：甲乙双方在签订本合同时，可约定由第三方提供中介服务，协助双方达成交易。2.评估服务：为保障房屋价值的准确评估，甲乙双方可约定由第三方进行房屋评估。3.担保服务：为保障交易安全，甲乙双方可约定由第三方提供担保服务。4.贷款服务：甲乙双方在购买房屋时，如需贷款，可约定由第三方提供贷款服务。5.保险服务：为降低交易风险，甲乙双方可约定由第三方提供保险服务。三、第三方责任限额1.中介服务：第三方应按照中介合同约定，承担相应的中介责任，责任限额由中介合同约定。2.评估服务：第三方应按照评估合同约定，承担相应的评估责任，责任限额由评估合同约定。3.担保服务：第三方应按照担保合同约定，承担相应的担保责任，责任限额由担保合同约定。4.贷款服务：第三方应按照贷款合同约定，承担相应的贷款责任，责任限额由贷款合同约定。5.保险服务：第三方应按照保险合同约定，承担相应的保险责任，责任限额由保险合同约定。四、第三方责任划分1.中介服务：第三方仅对中介合同约定的服务内容承担责任，对房屋买卖合同以外的其他事项不承担责任。2.评估服务：第三方仅对评估报告的真实性、准确性承担责任，对房屋买卖合同以外的其他事项不承担责任。3.担保服务：第三方仅对担保合同约定的担保事项承担责任，对房屋买卖合同以外的其他事项不承担责任。4.贷款服务：第三方仅对贷款合同约定的贷款事项承担责任，对房屋买卖合同以外的其他事项不承担责任。5.保险服务：第三方仅对保险合同约定的保险事项承担责任，对房屋买卖合同以外的其他事项不承担责任。五、第三方介入的程序1.中介服务：甲乙双方在签订本合同时，可约定由第三方提供中介服务。中介服务费用由甲乙双方另行协商。2.评估服务：甲乙双方在签订本合同时，可约定由第三方进行房屋评估。评估费用由甲乙双方另行协商。3.担保服务：甲乙双方在签订本合同时，可约定由第三方提供担保服务。担保费用由甲乙双方另行协商。4.贷款服务：甲乙双方在购买房屋时，如需贷款，可约定由第三方提供贷款服务。贷款手续由甲乙双方与贷款机构另行协商。5.保险服务：甲乙双方在签订本合同时，可约定由第三方提供保险服务。保险费用由甲乙双方另行协商。六、第三方介入的变更与解除1.中介服务：甲乙双方可协商变更或解除中介服务，但应提前通知第三方。2.评估服务：甲乙双方可协商变更或解除评估服务，但应提前通知第三方。3.担保服务：甲乙双方可协商变更或解除担保服务，但应提前通知第三方。4.贷款服务：甲乙双方可协商变更或解除贷款服务，但应提前通知第三方。5.保险服务：甲乙双方可协商变更或解除保险服务，但应提前通知第三方。七、第三方介入的争议解决1.中介服务：中介服务争议应按照中介合同约定解决。2.评估服务：评估服务争议应按照评估合同约定解决。3.担保服务：担保服务争议应按照担保合同约定解决。4.贷款服务：贷款服务争议应按照贷款合同约定解决。5.保险服务：保险服务争议应按照保险合同约定解决。八、其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：证明房屋产权清晰，无权属纠纷。2.房屋测绘报告：证明房屋建筑面积、结构等信息。3.房屋买卖合同：双方签订的房屋买卖合同副本。4.付款凭证：证明乙方已支付房款的凭证。5.房屋验收报告：乙方对房屋验收合格后的报告。6.中介服务合同：如适用，双方与中介机构签订的中介服务合同。7.评估报告：如适用，第三方提供的房屋评估报告。8.担保合同：如适用，双方与担保机构签订的担保合同。9.贷款合同：如适用，双方与贷款机构签订的贷款合同。10.保险合同：如适用，双方与保险公司签订的保险合同。11.其他相关文件：如土地证、规划许可证等。附件要求：1.附件应为原件或复印件，复印件需加盖公章或签字确认。2.附件内容应真实、完整，与合同内容相符。3.附件应在合同签订前准备好，并在合同签订时提交给对方。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付_______元的违约金。（2）甲方提供的房屋存在质量问题，应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方提供的房屋存在严重漏水问题，经维修后仍无法正常使用，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方维修费用及损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付_______元的违约金。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未经甲方同意，擅自将房屋内装修改造为商业用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）第三方未按约定履行中介、评估、担保、贷款、保险等服务的，应承担相应的违约责任。（2）第三方提供的评估报告、担保、贷款、保险等存在虚假、误导等问题的，应承担相应的法