2025年哈尔滨二手房买卖合同范本：附属设施交接明细

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2025年哈尔滨二手房买卖合同范本：附属设施交接明细本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：________住址：________乙方（买方）：________住址：________一、标的房产的基本情况1.标的房产位于________，房产证号为________。2.标的房产的建筑面积为________平方米，土地面积为________平方米。3.标的房产的用途为________。二、附属设施交接明细（1）房屋主体结构：________（2）室内装修：________（3）厨卫设施：________（4）家具电器：________（5）其他附属设施：________2.乙方在交接日应按照甲方提供的清单，对上述附属设施进行验收。如有损坏、缺少或不符合约定，乙方应在验收时提出，甲方应在乙方提出之日起________日内予以修复或更换。3.甲方应保证标的房产的附属设施符合国家和地方的相关规定，不存在权属纠纷。三、附属设施维修保养责任1.在合同约定的保修期内，标的房产的附属设施发生损坏，甲方应负责维修或更换。2.保修期自交接日起计算，具体期限如下：（1）房屋主体结构、室内装修：________年（2）厨卫设施、家具电器：________年（3）其他附属设施：________年四、合同履行及违约责任1.双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。2.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。3.因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行，双方互不承担责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方（卖方）和乙方（买方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构等。二、第三方介入的目的1.甲方和乙方根据本合同约定，同意在必要时引入第三方参与标的房产的买卖交易，以保障交易的安全、公平和合法性。（1）协助进行标的房产的评估、鉴定、过户等手续办理；（2）提供专业法律意见，协助解决合同履行过程中的法律问题；（3）协助进行标的房产的实地勘查、附属设施验收等；（4）其他经甲乙双方同意的事项。三、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为本合同标的房产交易价格的________%（具体比例由甲乙双方协商确定）。3.若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可根据实际情况另行协商确定赔偿金额。四、第三方责权利划分1.第三方的权利：（1）根据本合同约定，享有对标的房产进行评估、鉴定、过户等手续办理的权利；（2）有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；（3）在履行职责过程中，有权根据实际情况提出合理建议。2.第三方的义务：（1）按照本合同约定，在规定的时间内完成相关手续办理；（2）保证提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（3）对甲乙双方提供的信息保密；（4）遵守甲乙双方约定的其他义务。3.第三方与其他各方的划分说明：（1）第三方与甲方、乙方之间是委托与被委托的关系，第三方应按照甲乙双方的要求履行职责；（2）第三方在履行职责过程中，对甲方、乙方负责，对标的房产的交易安全、公平和合法性负责；（3）第三方不得利用甲乙双方的信息为自己谋取利益；（4）第三方在履行职责过程中，如违反本合同约定，应承担相应的法律责任。五、第三方介入的具体事项1.评估、鉴定：（1）甲方和乙方同意，在交易过程中引入评估机构对标的房产进行评估，评估结果作为交易价格的重要依据；（2）甲方和乙方同意，在交易过程中引入鉴定机构对标的房产的附属设施进行鉴定，鉴定结果作为附属设施交接的重要依据。2.过户手续办理：（1）甲方和乙方同意，在交易过程中引入专业机构协助办理标的房产的过户手续；（2）过户手续办理过程中，第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地向相关部门提交材料，确保过户手续的顺利进行。3.实地勘查、附属设施验收：（1）甲方和乙方同意，在交易过程中引入第三方对标的房产进行实地勘查，确保标的房产的现状与合同约定相符；（2）第三方应按照甲乙双方的要求，对标的房产的附属设施进行验收，验收结果作为附属设施交接的重要依据。六、第三方介入的费用承担1.第三方介入产生的费用，包括但不限于评估费、鉴定费、过户手续费等，由甲方和乙方按照约定比例共同承担。2.甲方和乙方应在合同签订之日起________日内，向第三方支付相关费用。七、其他约定1.本合同附件中涉及第三方介入的相关条款，为本合同不可分割的一部分，与具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房产产权证复印件详细要求：提供完整的房产证复印件，包括房产证封面、产权人信息页、房屋登记信息页等。说明：此附件用于证明标的房产的产权归属，是合同生效的重要依据。2.附件二：标的房产测绘报告详细要求：提供由具有资质的测绘机构出具的标的房产测绘报告，包括房屋平面图、面积测量数据等。说明：此附件用于确认标的房产的建筑面积和土地面积，是合同履行的重要依据。3.附件三：标的房产附属设施清单详细要求：列出标的房产内的所有附属设施，包括但不限于家具、电器、厨卫设施等。说明：此附件用于明确标的房产的附属设施情况，是附属设施交接的重要依据。4.附件四：第三方评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的标的房产评估报告，包括评估依据、评估结果等。说明：此附件用于确定标的房产的交易价格，是合同履行的重要依据。5.附件五：第三方鉴定报告详细要求：提供第三方鉴定机构出具的标的房产附属设施鉴定报告，包括鉴定依据、鉴定结果等。说明：此附件用于确认标的房产附属设施的完好程度，是附属设施交接的重要依据。6.附件六：第三方过户手续办理清单详细要求：列出第三方协助办理标的房产过户手续的清单，包括所需材料、办理流程等。说明：此附件用于明确过户手续的办理过程，是合同履行的重要依据。7.附件七：第三方实地勘查报告详细要求：提供第三方实地勘查标的房产的报告，包括勘查结果、存在的问题等。说明：此附件用于确认标的房产的现状，是附属设施交接的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定的时间内将标的房产及附属设施交付给乙方。责任认定：甲方应向乙方支付相当于标的房产交易价格________%的违约金。示例：若标的房产交易价格为100万元，甲方未按时交付房产，则应向乙方支付10万元的违约金。2.违约行为：乙方未在约定的时间内支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付相当于未支付购房款________%的违约金。示例：若购房款为100万元，乙方未按时支付，则应向甲方支付10万元的违约金。3.违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失。责任