2025年物业供水系统维护协议

2025年物业供水系统维护协议合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）为某物业管理有限公司，乙方（以下简称“乙方”）为某供水设施维护公司。鉴于甲方物业管理区域内供水设施存在一定老化现象，为确保供水设施的正常运行，保障甲方物业区域内业主用水安全，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲乙双方在物业供水系统维护方面的权利、义务及责任，确保供水设施正常运行，提高供水质量，为甲方物业区域内业主提供安全、稳定的用水环境。

二、签订背景

鉴于甲方物业管理区域内供水设施存在老化现象，为保障供水设施的安全运行，甲方决定与乙方签订本协议，委托乙方对供水系统进行定期维护、检修和保养，以消除安全隐患，提高供水质量。

三、协议内容

1.乙方负责甲方物业管理区域内供水设施的定期维护、检修和保养工作，确保供水设施正常运行。

2.甲方应提供必要的配合，包括但不限于提供相关资料、现场配合等。

3.乙方应按照甲方要求，制定详细的维护计划，并严格按照计划执行。

4.乙方应保证供水设施维护质量，如因乙方原因导致供水设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.双方应定期召开协调会议，就供水设施维护工作及存在问题进行沟通、协商。

四、违约责任

1.乙方未按约定时间、质量完成供水设施维护工作，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的违约责任。

2.乙方因维护不当导致供水设施损坏，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。

3.甲方未按约定提供相关资料或配合乙方工作，导致乙方无法正常开展维护工作，甲方应承担相应的责任。

五、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

本协议自双方签字盖章之日起生效。

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方负责甲方物业管理区域内供水设施的全面检查，包括但不限于管道、阀门、水泵、水箱等设备。

2.乙方负责对供水设施进行定期维护、检修和保养，确保设施正常运行。

3.乙方负责对供水设施进行紧急抢修，确保供水安全。

4.乙方负责对供水水质进行检测，确保符合国家标准。

5.乙方负责对供水设施进行升级改造，提高供水效率。

二、质量标准

1.供水设施维护、检修和保养工作应符合国家相关标准及行业规范。

2.供水设施维修后，应达到正常使用状态，保证供水质量稳定。

3.供水设施维修后，应无漏水、跑冒滴等现象。

4.供水水质检测结果应满足国家标准，如有不合格情况，乙方应立即采取措施进行整改。

三、价格支付

1.乙方提供的服务费用包括但不限于人工费、材料费、检测费等。

2.服务费用按年计算，甲方应在每年合同签订时支付当年的服务费用。

3.若因乙方原因导致供水设施损坏，乙方应承担维修费用。

4.甲方有权对乙方提供的服务费用进行合理审计。

四、保密条款

1.双方对本协议内容以及合同履行过程中涉及的商业秘密负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露协议内容或相关商业秘密。

3.保密期限自本协议签订之日起至协议终止后两年。

五、违约责任

1.若乙方未按约定时间、质量完成供水设施维护工作，甲方有权要求乙方进行整改，并支付违约金，违约金为实际服务费用的10%。

2.若乙方因维护不当导致供水设施损坏，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。

3.若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停服务，直至甲方支付全部费用。

4.若任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同变更与解除

1.本协议的变更与解除需经双方书面同意。

2.因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。

3.任何一方要求解除本协议，应提前30日书面通知对方。

八、合同生效

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议签订后，任何一方不得擅自变更、转让或抵押本协议。

3.本协议如有违反法律法规的条款，经双方协商一致，可予以修改或补充。

合同/协议编号：____________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供专业、高效的供水系统维护服务。

2.甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并提出合理意见和建议。

3.甲方有权要求乙方在发现供水设施异常情况时，立即采取应急措施，保障供水安全。

4.甲方有权要求乙方在合同期限内，定期提交供水系统维护报告，包括但不限于维护记录、检测数据、费用支出等。

5.甲方有义务按照协议约定，按时足额支付乙方服务费用。

6.甲方有义务为乙方提供必要的现场配合，包括但不限于提供工作场所、设备使用权限等。

7.甲方有义务在发现供水设施存在问题或安全隐患时，及时通知乙方。

8.甲方有义务对乙方提供的服务质量进行评估，并提出改进措施。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方提供必要的工作条件，包括但不限于工作场所、设备使用权限等。

2.乙方有权要求甲方在合同期限内，支付约定的服务费用。

3.乙方有权要求甲方在发现供水设施存在问题或安全隐患时，及时通知乙方。

4.乙方有义务按照本协议约定，提供专业、高效的供水系统维护服务。

5.乙方有义务在接到甲方通知后，立即对供水设施进行检查和维护，确保供水安全。

6.乙方有义务在合同期限内，定期向甲方提交供水系统维护报告，包括但不限于维护记录、检测数据、费用支出等。

7.乙方有义务对甲方提出的合理意见和建议进行及时处理，并在必要时进行改进。

8.乙方有义务对甲方提供的服务费用进行合理审计，确保费用使用的透明度。

9.乙方有义务对供水设施进行定期检查，发现潜在问题及时报告甲方。

10.乙方有义务对供水水质进行定期检测，确保符合国家标准。

三、合同执行过程中的合作方式

1.双方应建立定期沟通机制，每季度至少召开一次协调会议，就供水系统维护工作进行交流。

2.双方应通过书面形式，及时传递相关信息，包括但不限于工作计划、维护记录、检测报告等。

3.双方应相互支持，共同应对突发状况，确保供水安全。

4.双方应共同遵守国家相关法律法规，确保供水系统维护工作合法合规。

5.双方应遵循诚实信用原则，维护双方合法权益。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。

2.本协议期满后，如双方均未提出终止或变更，则自动续签同等期限。

3.任何一方如需提前终止本协议，应提前六十日书面通知对方。

二、合同变更

1.本协议在履行过程中，如因法律法规、政策调整等原因，导致协议内容需要变更的，双方应友好协商一致，签订补充协议，作为本协议的组成部分。

2.任何变更协议均应以书面形式签订，并经双方签字盖章后生效。

三、合同终止条件

1.本协议期满或双方协商一致解除本协议。

2.因不可抗力导致本协议无法履行，经双方确认后，本协议自动终止。

3.一方违约，严重损害另一方利益，另一方有权解除本协议。

4.出现法律法规规定的其他终止情形。

四、合同解除

1.双方协商一致解除本协议。

2.因不可抗力导致本协议无法履行，经双方确认后，本协议解除。

3.一方违约，严重损害另一方利益，另一方有权解除本协议。

五、争议解决机制

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

1.本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.本协议的争议解决，由甲方所在地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.本协议的任何条款，如因法律、法规的变更而导致无效，不影响其他条款的效力。

3.本协议的任何修改、补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.协议：指双方在平等、自愿的基础上，就特定事项达成的一致意见，以书面形式体现的合同。

2.保密义务：指一方对另一方提供的信息负有保守秘密的义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。

3.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同目的不能实现或造成对方损失时，应承担的赔偿责任。

4.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款或履行行为产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行。

6.补充协议：指在原合同基础上，对原合同内容进行补充或修改的协议。

7.解除：指合同当事人单方或双方协商一致，使合同效力归于消灭的行为。

8.法律适用：指在处理合同纠纷时，应当适用的法律法规。

9.管辖法院：指对合同纠纷有管辖权的法院，通常指合同签订地或履行地的法院。

10.法律约束力：指合同一旦成立，就对合同当事人产生法律上的约束，当事人必须按照合同约定履行义务。

11.衔接条款：指在原合同基础上，对某些条款进行补充或修改的条款。

12.衔接协议：指在原合同基础上，对某些条款进行补充或修改的协议。

13.衔接法律：指对原合同法律适用进行补充或修改的法律。

14.衔接法院：指对原合同管辖法院进行补充或修改的法院。

15.合同效力：指合同成立后，对合同当事人是否具有法律约束力的状态。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**问题**：供水设施维护过程中可能出现的突发状况处理不及时。

**注意事项**：建立应急预案，确保乙方在接到通知后能够迅速响应。

**解决办法**：制定详细的应急处理流程，定期进行应急演练，确保乙方人员熟悉应急操作。

2.**问题**：供水设施维护质量不符合标准。

**注意事项**：对乙方的服务质量进行定期检查和评估。

**解决办法**：设立质量监督小组，定期对乙方的维护工作进行质量审核，对不合格项及时反馈并要求整改。

3.**问题**：合同履行过程中出现费用争议。

**注意事项**：明确费用支付标准和流程，确保费用透明。

**解决办法**：在合同中详细列明各项费用，设立审计机制，定期对费用使用进行审计。

4.**问题**：保密信息泄露。

**注意事项**：加强保密意识教育，制定严格的保密制度。

**解决办法**：对乙方人员进行保密培训，签订保密协议，对违反保密规定的行为进行处罚。

5.**问题**：合同变更或解除过程中的沟通不畅。

**注意事项**：设立专门的沟通渠道，确保信息及时传递。

**解决办法**：建立定期沟通机制，采用书面通知、会议等方式保持沟通。

6.**问题**：争议解决过程中可能出现的诉讼成本。

**注意事项**：尽量通过协商和调解解决争议，减少诉讼风险。

**解决办法**：在合同中约定争议解决方式，优先采用非诉讼方式解决争议。

7.**问题**：合同履行过程中，一方或双方可能出现的合同违约行为。

**注意事项**：明确违约责任和赔偿标准。

**解决办法**：在合同中详细列明违约情形和相应的赔偿条款，确保违约方承担相应责任。

8.**问题**：合同执行过程中，法律法规的变更可能对合同内容产生影响。

**注意事项**：关注相关法律法规的变动，及时调整合同条款。

**解决办法**：设立法律顾问，定期评估法律法规的变化，及时更新合同内容。

9.**问题**：合同终止后的资产移交和责任划分。

**注意事项**：明确合同终止后的资产移交和责任划分标准。

**解决办法**：在合同中明确终止后的处理流程，确保资产移交清晰，责任划分明确。

本合同/协议适用场景：

1.物业管理公司与其供水设施维护公司之间的合作，用于规范供水系统的维护服务。

2.住宅小区、商业综合体等物业项目的供水设施维护管理。

3.供水系统老化或存在安全隐患时，需要进行全面检查和定期维护的场景。

4.供水设施维护过程中出现紧急情况，需要快速响应和处理的紧急维修服务。

5.供水设施维护后，需要定期检测水质以确保符合国家标准。

6.物业管理公司需要对外委托供水设施维护服务，以提升服务质量和效率。

7.合同双方因供水设施维护服务产生争议，需要明确责任和解决争议机制的情境。

8.合同双方需要明确服务内容、质量标准、价格支付等关键细节的合同签订。

9.需要确保供水系统维护过程中的信息安全和商业秘密保护的场景。

10.合同双方因法律法规变更或政策调整，需要对合同内容进行变更或解除的情况。

11.需要在合同执行过程中，对服务质量和费用使用进行监督和审计的情境。

12.需要在合同终止后，对资产移交和责任划分进行明确处理的场景。

所需附件列表：

1.合同双方有效营业执照副本复印件。

2.合同双方法定代表人身份证明文件。

3.合同双方授权代表身份证明文件（如有）。

4.供水系统现状报告及维护需求分析。

5.供水设施维护年度计划及预算。

6.供水系统维护相关法律法规、行业标准和技术规范。

7.供水设施维护质量检测报告模板。

8.供水系统维护服务费用明细表。

9.供水设施维护服务费用审计报告模板。

10.保密协议模板。

11.应急预案及演练记录。

12.合同变更及解除通知模板。

13.争议解决流