2025【合同范本】简单房屋个人转让协议

合同编号：合同各方：甲方（转让方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（受让方）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于甲方愿意将其拥有的房屋所有权转让给乙方，且乙方愿意接受该转让，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本房屋转让协议，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：，房屋所有权证号：。1.2房屋建筑规模：，房屋结构：，房屋用途：。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等法律问题。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，房屋转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本协议签订之日起个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3支付方式为：银行转账/现金支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起个工作日内，将房屋相关手续办理完毕，并将房屋交付给乙方。3.2双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续，过户费用由方承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2若甲方未按约定时间交付房屋或存在隐瞒房屋实际情况的行为，乙方有权拒绝支付剩余转让款。4.3若乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期付款的违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房屋权属清晰：确保甲方拥有房屋的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷。解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关权属证明，必要时可向相关部门进行核实。2.房屋实际情况：甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括结构、用途、是否存在债务等。解决办法：乙方有权对房屋进行实地查看，并向相关部门查询房屋的相关信息。3.转让款的支付：乙方应按照约定时间将转让款支付至甲方指定的账户。解决办法：双方可在协议中明确约定支付时间和方式，并互相保留支付凭证。4.房屋交付及过户：甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。解决办法：双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续，并互相保留相关手续的副本。5.违约责任：任何一方违反协议的约定，应承担违约责任。解决办法：双方应严格按照协议约定的违约责任进行处理，如有必要，可寻求法律途径解决。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.转让款：指乙方支付给甲方，以购买房屋所有权的款项。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。5.不动产登记中心：负责办理房屋所有权转移登记、抵押登记等业务的机构。6.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.个人之间的房屋转让。2.二手房买卖交易。3.房屋所有权转移登记。补充条款：1.房屋附属设施：本合同所涉及的房屋附属设施（如停车位、储藏室等）一并进行转让。2.房屋查验：乙方应在签订本协议前对房屋进行查验，如对房屋现状有异议，应在签订协议前提出。3.税费承担：双方同意按照法律法规规定，承担各自应缴纳的税费。4.交付时间：如遇特殊情况导致甲方无法按约定时间交付房屋，甲方应提前通知乙方，并协商延后交付时间。5.房屋维护：甲方应在转让后继续承担房屋维护责任，直至过户完成。附件列表：1