2025年物业管理顾问合同

2025年物业管理顾问合同合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方物业管理顾问事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就甲方物业管理顾问事宜的权利义务，确保物业管理顾问服务的顺利实施，提高甲方物业管理水平，实现甲乙双方共同利益。

二、合同背景

鉴于甲方物业管理需求，乙方具备物业管理顾问专业能力，经双方协商一致，达成本合同。

三、合同内容

（以下内容详见合同正文）

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方作为甲方物业管理顾问，负责对甲方物业管理项目进行专业指导、咨询和建议，包括但不限于物业管理制度制定、物业服务合同管理、物业管理费用预算与控制、物业管理纠纷处理、物业管理设施设备维护与管理等。

2.乙方应根据甲方需求，定期或不定期提供物业管理培训，提升甲方物业管理团队的专业素质。

3.乙方应协助甲方进行物业管理项目的市场调研，为甲方提供市场分析报告。

二、服务期限

1.本合同服务期限为__年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意，可协商续签。

三、服务地点

乙方提供物业管理顾问服务的地点为甲方物业管理项目所在地。

四、服务费用

1.乙方提供物业管理顾问服务的费用为人民币__元/年。

2.甲方应于每年的__月__日前向乙方支付当年的物业管理顾问服务费用。

3.乙方开具正规发票，甲方按照发票金额支付服务费用。

五、服务质量标准

1.乙方提供的服务应满足甲方物业管理需求，确保物业管理项目正常运行。

2.乙方应按照行业标准和甲方要求，提供高质量的服务。

3.甲方对乙方服务质量不满意，有权要求乙方进行改进。

六、保密条款

1.双方对本合同内容以及甲方物业管理项目的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款在合同有效期内以及合同终止后仍具有约束力。

七、违约责任

1.如乙方未按约定提供物业管理顾问服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

2.如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同在有效期内，如任何一方违约，另一方有权终止合同。

3.本合同终止后，双方应按约定履行各自义务。

十、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同/协议编号：____________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

a.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理顾问服务。

b.甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量。

c.甲方有权要求乙方对服务质量问题进行整改。

d.甲方有权在合同期内终止合同，但需提前__个月书面通知乙方。

2.义务：

a.甲方应按照合同约定支付乙方物业管理顾问服务费用。

b.甲方应提供乙方开展物业管理顾问工作所需的相关资料和条件。

c.甲方应配合乙方进行物业管理项目的市场调研和数据分析。

d.甲方应按照乙方提出的建议，对物业管理项目进行必要的调整和改进。

e.甲方应对乙方提供的服务内容和信息予以保密。

二、乙方权利与义务

1.权利：

a.乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理顾问服务费用。

b.乙方有权要求甲方提供开展物业管理顾问工作所需的相关资料和条件。

c.乙方有权对甲方物业管理项目进行市场调研和数据分析。

d.乙方有权要求甲方对物业管理项目进行必要的调整和改进。

2.义务：

a.乙方应按照合同约定提供物业管理顾问服务，确保服务质量。

b.乙方应按照甲方要求，定期或不定期向甲方汇报服务进展和成果。

c.乙方应遵守国家相关法律法规，确保物业管理顾问服务的合法性。

d.乙方应保守甲方商业秘密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

e.乙方应在合同期内保持服务稳定性，如因乙方原因导致服务中断，乙方应承担相应责任。

三、合作方式

1.双方应建立良好的沟通机制，定期召开会议，讨论物业管理顾问服务相关事宜。

2.双方应相互配合，共同推动物业管理顾问服务的实施。

3.甲方应指派专人负责与乙方沟通，乙方应指派专人负责项目管理。

4.双方应按照合同约定，及时解决合作过程中出现的问题。

5.双方在合作过程中，应遵循诚实信用原则，共同维护双方的合法权益。

四、合同执行过程中双方的权利、义务及合作方式的具体说明：

1.甲方权利与义务的具体说明：

a.甲方在合同执行过程中，应按照合同约定支付乙方服务费用，确保乙方服务的顺利开展。

b.甲方应提供乙方所需的相关资料和条件，如物业项目资料、设施设备清单等。

c.甲方应配合乙方进行市场调研和数据分析，确保乙方能够准确把握市场动态。

d.甲方应按照乙方提出的建议，对物业管理项目进行必要的调整和改进，以提高物业管理水平。

2.乙方权利与义务的具体说明：

a.乙方在合同执行过程中，应按照合同约定提供物业管理顾问服务，确保服务质量。

b.乙方应定期向甲方汇报服务进展和成果，让甲方了解服务实施情况。

c.乙方应遵守国家相关法律法规，确保物业管理顾问服务的合法性。

d.乙方应保守甲方商业秘密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

3.合作方式的具体说明：

a.双方应建立定期沟通机制，如每月召开一次会议，讨论服务实施情况。

b.双方在合作过程中，应相互配合，共同推动物业管理顾问服务的实施。

c.双方应按照合同约定，及时解决合作过程中出现的问题，确保合作顺利进行。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为__年。

2.合同期满后，如双方同意续签，应在本合同到期前__个月书面通知对方。

二、合同的变更

1.双方如需对本合同内容进行变更，应书面协商一致，并签订书面变更协议。

2.变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

三、合同的终止

1.下列情况下，本合同可终止：

a.合同期限届满，双方未续签；

b.双方协商一致，签订终止协议；

c.一方严重违约，另一方有权解除合同；

d.由于不可抗力导致合同无法履行；

e.法律法规或政策调整，导致合同无法履行。

2.合同终止后，双方应按照约定履行各自剩余义务。

四、合同的解除

1.下列情况下，本合同可解除：

a.双方协商一致；

b.一方违约，另一方在合理期限内书面通知对方解除合同；

c.由于不可抗力导致合同无法履行；

d.法律法规或政策调整，导致合同无法履行。

2.合同解除后，双方应按照约定履行各自剩余义务。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.双方因本合同发生的或与本合同有关的任何争议，应提交有管辖权的人民法院解决。

七、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.本合同未尽事宜，按法律法规执行；法律法规未规定的，按双方协商一致的原则处理。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.合同：指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应当承担的法律后果。

3.保密条款：合同中约定的双方对特定信息保密的义务。

4.争议解决：指合同当事人之间在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

6.法律适用：指根据法律规定，将适用某项法律规范解决法律争议的过程。

7.管辖法院：指根据法律规定，有权对特定案件进行审理的法院。

8.合同效力：指合同成立后，对合同当事人产生法律约束力的状态。

9.诚实信用原则：指合同当事人在订立、履行合同过程中，应当遵循诚实、守信的原则。

10.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

11.友好协商：指合同当事人在平等自愿的基础上，通过友好沟通，达成解决争议的一致意见。

12.仲裁：指合同当事人之间在争议发生后，请求仲裁机构以第三方的身份进行调解和裁决。

13.诉讼：指合同当事人将争议提交人民法院，由法院依法审理并作出判决。

14.法院判决：指人民法院在审理案件后，根据查明的事实和法律依据作出的具有法律效力的裁决。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：服务内容理解不一致

注意事项：在合同签订前，双方应对服务内容进行详细沟通，确保理解一致。

解决办法：签订合同前，甲乙双方应就服务内容进行明确界定，必要时可附上详细的服务内容和质量标准清单。

2.问题：服务费用支付争议

注意事项：合同中应明确服务费用的计算方式、支付时间及支付方式。

解决办法：合同中应详细列出费用构成、支付周期和违约责任，确保双方对费用支付无异议。

3.问题：服务质量不符合预期

注意事项：甲方应定期对乙方提供的服务进行评估，确保服务质量。

解决办法：设立服务质量监控机制，甲方可定期或不定期对服务进行评估，乙方应及时响应并改进。

4.问题：保密信息泄露

注意事项：双方应严格遵守保密条款，采取必要措施保护商业秘密。

解决办法：加强内部管理，对知悉保密信息的员工进行保密培训，制定严格的保密制度。

5.问题：争议解决困难

注意事项：合同中应明确争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼。

解决办法：在合同中约定具体的争议解决程序，确保争议能够高效、公正地解决。

6.问题：合同变更或解除困难

注意事项：合同变更或解除需双方协商一致，并按照法定程序进行。

解决办法：合同中应明确变更或解除的条件和程序，确保双方在必要时能够顺利变更或解除合同。

7.问题：不可抗力事件处理

注意事项：合同中应明确不可抗力事件的定义和处理方式。

解决办法：合同中应详细列出不可抗力事件的类型和处理原则，以便在发生不可抗力事件时，双方能够及时、合理地处理。

8.问题：合同履行过程中的沟通不畅

注意事项：双方应建立有效的沟通机制，确保信息传递及时、准确。

解决办法：设立专门的项目负责人，负责双方的日常沟通，确保信息流通渠道畅通。

9.问题：合同执行过程中的法律法规变化

注意事项：双方应关注相关法律法规的变化，及时调整合同内容。

解决办法：定期对法律法规进行梳理，必要时对合同进行修订，确保合同内容符合最新法律法规的要求。

本合同/协议适用场景：

1.物业管理顾问服务合同：适用于甲方需要乙方提供专业的物业管理顾问服务，以提高物业管理效率和质量。

2.物业项目管理合同：适用于甲方希望乙方对特定物业管理项目进行全方位的顾问服务，包括市场调研、管理建议、培训支持等。

3.物业服务合同补充协议：适用于甲方与乙方原有物业服务合同基础上，需要增加物业管理顾问服务的补充条款。

4.新建物业项目顾问合同：适用于甲方在新建物业项目筹备阶段，需要乙方提供项目管理顾问服务，确保项目顺利启动。

5.物业服务优化合同：适用于甲方希望对现有物业服务进行优化，乙方提供顾问服务以提升服务质量。

6.物业管理团队培训合同：适用于甲方希望提升物业管理团队的专业能力，乙方提供针对性的培训服务。

7.物业管理纠纷解决顾问合同：适用于甲方在物业管理过程中遇到纠纷，需要乙方提供法律和策略上的顾问服务。

8.物业管理成本控制顾问合同：适用于甲方希望降低物业管理成本，乙方提供成本控制和预算管理的顾问服务。

9.物业管理战略规划顾问合同：适用于甲方需要对物业管理进行长期战略规划，乙方提供战略规划和决策咨询。

10.物业管理信息化顾问合同：适用于甲方希望引入或优化物业管理信息化系统，乙方提供相关顾问服务。

11.物业管理法规合规顾问合同：适用于甲方需要确保物业管理活动符合相关法律法规，乙方提供合规性顾问服务。

12.物业管理资产评估顾问合同：适用于甲方需要对物业管理资产进行评估，乙方提供专业的资产评估顾问服务。

所需附件列表：

1.物业管理顾问服务内容清单

2.物业管理项目基本资料

3.物业管理费用预算表

4.物业管理培训计划

5.物业管理市场调研报告

6.物业管理纠纷处理方案

7.物业管理设施设备清单及维护保养记录

8.物业管理服务质量评估标准

9.物业管理保密协议

10.乙方资质证明文件（如营业执照、资质证书等）

11.甲方支付服务费用的银行账户信息

12.不可抗力事件清单及处理方案

13.物业管理顾问服务费用明细

14.物业管理培训教材和资料

15.物业管理合同变更或解除的书面文件

16.物业管理项目相关法律法规汇编

17.物业管理资产评估报告

18.物业管理信息化系统技术规格书

19.物业管理合规性审查报告

20.物业管理顾问服务效果评估报告

双方签字、盖章位置及日期：

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