房地产销售代理合同样本2

第第页合同编号:________房地产销售代理合同样本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人签订：甲方（卖方）：（公司名称或个人姓名），住所地：（详细地址）。乙方（代理方）：（公司名称或个人姓名），住所地：（详细地址）。鉴于甲方合法拥有位于（物业地址）的房地产，并愿意通过销售方式实现该房地产的价值；同时，乙方具备丰富的房地产销售经验和专业团队，愿意接受甲方的委托，代理销售该房地产。为明确双方的权利、义务及责任，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本房地产销售代理合同。合同目的：甲方委托乙方代理销售其名下的房地产，乙方通过专业、高效的服务，协助甲方实现房地产的交易，并按照约定比例收取代理佣金。背景：甲方名下的房地产具备合法销售条件，双方经充分协商，达成一致，签订本合同，共同推进房地产的销售工作。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方委托乙方代理销售的房地产价格为（人民币金额），该价格包括房地产本身价值及相关的税费、手续费等，但不含乙方代理佣金。2.支付方式：买方按照以下约定向甲方支付房地产款项：a)签订购房合同后，买方应向甲方支付不低于总房款30%的定金；b)买方在支付定金后，按照双方约定的付款期限，将剩余房款支付至甲方指定的账户。3.支付账户：a)定金支付账户：甲方指定以下账户收取定金：户名：（甲方全称）开户行：（开户行名称）账号：（账号）b)房款支付账户：甲方指定以下账户收取剩余房款：户名：（甲方全称）开户行：（开户行名称）账号：（账号）4.乙方代理佣金：甲方同意按照房地产实际成交价格的（百分比）向乙方支付代理佣金。佣金支付时间为买方支付完全部房款后（具体天数）内支付给乙方。5.佣金支付方式：甲方将佣金支付至乙方指定的以下账户：户名：（乙方全称）开户行：（开户行名称）账号：（账号）6.若房地产交易因不可抗力或其他非乙方原因导致交易失败，甲方无需支付乙方佣金。若因乙方原因导致交易失败，乙方不得要求甲方支付佣金。本合同价格与支付条款的约定，充分体现了双方的真实意愿，保障了双方的合法权益。双方应严格按照本合同约定执行，确保房地产交易的顺利进行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)乙方自合同签订之日起开始代理销售房地产，代理期限为（具体期限）。b)买方应在签订购房合同后（具体期限）内支付完全部房款。c)甲方应在买方支付完全部房款后（具体期限）内，将代理佣金支付给乙方。2.履行地点：a)乙方代理销售房地产的地点为（具体地址）。b)买方支付定金、房款的地点为甲方指定的账户所在银行。3.双方权利与义务：a)甲方：-房地产权属证明、相关手续等资料，确保房地产具备合法销售条件；-按约定支付乙方代理佣金；-配合乙方完成房地产交易相关事宜。b)乙方：-依法合规开展房地产代理销售活动；-诚实守信，维护甲方及买方合法权益；-按约定收取代理佣金。4.违约责任：a)若甲方违反合同约定，未按时支付乙方佣金，应按照逾期天数支付逾期违约金，违约金计算方式为：（具体计算方法）。b)若乙方违反合同约定，导致房地产交易失败或损害甲方、买方权益，乙方应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。c)若买方违反合同约定，未按时支付房款，甲方有权解除购房合同，并要求买方支付违约金，违约金计算方式为：（具体计算方法）。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任的约定，旨在明确双方在合同履行过程中的权利义务及违约后果，保障合同顺利履行，维护双方合法权益。双方应严格遵守本合同约定，共同推进房地产交易的成功。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在合同履行过程中，对于知悉的对方商业秘密、客户信息等非公开信息，应承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。b)保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后（具体期限）止。c)违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)双方同意，本合同的变更、补充、解除，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。b)在合同履行期间，如因不可抗力或其他原因导致合同无法继续履行，双方可协商一致解除合同。c)任何一方未履行或违反本合同约定的，对方有权提前解除合同，并要求违约方承担相应违约责任。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，旨在明确双方在合同履行过程中对保密义务的遵守、争议的处理方式以及合同变更、解除的条件和程序。双方应严格按照本合同约定执行，确保双方合法权益的维护。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、文件或其它通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。b)通知自发出之日起，经过三日即视为送达，除非双方另有约定。c)双方的通讯地址和联系方式如有变更，应立即书面通知对方，否则，以原通讯地址和联系方式为准。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。b)本合同及其补充协议构成双方完整的合同内容，取代双方之前就同一事项达成的所有口头或书面协议。c)本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同履行完毕止。d)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.签字盖章：a)以下无正文。b)甲方（卖方）签字