2025年上海市优惠价房买卖合同格式范文（2篇）

2025年上海市优惠价房买卖合同格式范文签订日期：____甲方（出售方）：身份证号码：____联系地址：____联系电话：____乙方（购买方）：身份证号码：____联系地址：____联系电话：____鉴于甲方为上海市合法的房产所有人，持有位于上海市的房产____（以下简称“房屋”）的所有权，并有意向出售该房屋予乙方，双方经友好协商，达成以下合同条款：第一条房屋描述1.房屋基本信息：房屋地址：____房屋面积：____房屋结构：____房屋使用权性质：____2.附属设施：a)房屋内的设施、家具和装修情况：____第二条交易价格及支付方式1.本次房屋交易的总价款为：____（小写：人民币____）。2.乙方应在合同签订之日起三日内支付定金，金额为：____（小写：人民币____）。3.乙方应在办理房屋贷款之日起七日内支付首付款，金额为：____（小写：人民币____）。4.乙方应在申请办理产权证之日起三个月内支付剩余房款，金额为：____（小写：人民币____）。5.甲方应在乙方支付房款之日起七日内，提供原始房产证、房屋权属证明文件及相关资料。6.所有款项支付应通过银行转账方式进行，手续费由乙方承担。第三条房屋交付及验收1.甲方应在乙方支付房款之日起七日内，将房屋及其附属设施清空、整理并交付给乙方。2.乙方应在房屋交付后五个工作日内对房屋进行验收，发现问题应立即通知甲方。3.如乙方在房屋交付后对房屋有异议并要求退款，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担因交付房屋而产生的费用。4.若乙方未在规定时间内进行验收，则视为对房屋满意，并应支付剩余房款。第四条过户及税费1.房屋交付并验收合格后，乙方应立即办理过户手续，包括但不限于：a)申请办理二手房买卖合同备案；b)办理房地产登记过户手续；c)缴纳相关税费。2.过户及相关税费由乙方承担，乙方应确保提供的材料真实、完整、有效。第五条房屋权属及担保1.甲方保证房屋所有权合法，不存在任何争议或纠纷。2.如因房屋权属产生任何纠纷，甲方应承担解决纠纷所产生的全部费用，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。3.若房屋权属发生变动或产生任何担保权利，甲方应提前通知乙方，并提供相关证明文件。第六条违约责任1.乙方在支付房款或办理过户手续过程中如有违约行为，应向甲方支付违约金，金额为已支付房款的____%，并赔偿甲方因此造成的损失。2.甲方在交付房屋、提供相关证明文件或办理过户手续过程中如有违约行为，应向乙方支付违约金，金额为已支付房款的____%，并赔偿乙方因此造成的损失。第七条法律适用和争议解决1.本合同的订立、履行和解释适用中华人民共和国法律。2.双方因本合同履行发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的人民法院解决。第八条其他事项1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为房款全额支付后的三个月。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：签字：____日期：____乙方（购买方）：签字：____日期：____2025年上海市优惠价房买卖合同格式范文（二）合同编号:____甲方（卖方）：公司名称/个人姓名:地址：电话：乙方（购方）：公司名称/个人姓名:地址：电话：鉴于甲方是上海市具备相应资质、有权出售该房产的房产所有权人（以下简称“出售人”），乙方是经相关部门同意并具备购买该房产资格的自然人/法人（以下简称“购买人”）。根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方自愿、平等地达成如下买卖合同：一、房产基本信息1.房产所在地：上海市____2.房产面积：____平方米3.房产权属：____，现由甲方合法拥有并享有该房产的所有权。二、价格及支付方式1.房产的总价款为：人民币____元整（大写）2.付款方式：乙方应当自合同签订之日起____内，向甲方支付全额房款。三、房产权属及过户手续1.甲方保证其对该房产享有合法、完整的所有权，并保证该房产没有任何抵押、查封、纠纷或其他任何不良问题。2.甲方应当提供相关证明文件和手续给乙方，以便完成房产过户手续。3.甲乙双方应当共同承担过户手续所产生的税费、公证费、服务费等相关费用。四、房产交付及验收1.交付房产的时间为本合同签订之日起____内，甲方应当按照双方约定的交付时间将房产交付给乙方。2.乙方有权对交付的房产进行验收，如发现房产存在质量问题或合同约定不符之处，应当及时通知甲方，并要求甲方予以整改。3.房产交付后，乙方应当自行办理相关手续，包括但不限于过户、物业管理等。五、违约责任1.如甲方未按照约定的时间将房产交付给乙方，乙方有权要求甲方退还已付的房款，并支付相应的违约金。2.如乙方未按照约定的时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.除非经甲乙双方协商一致并签订书面协议，任何一方不得擅自解除本合同。六、争议解决本合同的解释与争议解决，均适用中华人民共和国的相关法律法规。如双方无法达成一致，应当友好协商解决；如协商不成，任何一方有权将争议提交至本合同签订地的人民法院进行解决。七、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。2.本合同附件包括但不限于：房产证书复印件过户及相关手续的费用清单3.本合同