物业维修服务协议

第第页合同编号:________物业维修服务协议甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的物业维修服务协议甲方（以下简称“业主”）：【业主全称】乙方（以下简称“维修方”）：【维修方全称】鉴于业主拥有【物业地址】，并希望对上述物业进行维修保养；鉴于维修方具备相应的资质和经验，愿意物业维修服务。为明确双方的权利、义务和责任，确保物业维修工作的顺利进行，双方经协商，达成如下协议：1.主体：甲方（业主）系具备完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人、其他组织。乙方（维修方）系具备合法经营资格、具备物业维修服务能力的法人或其他组织。2.目的：本协议旨在明确双方在物业维修服务过程中的权利、义务和责任，确保物业维修工作按照约定的时间、质量、费用完成，为业主安全、舒适的生活和工作环境。（1）【具体维修服务内容】；（2）【具体维修服务内容】；（3）【具体维修服务内容】。双方确认，本协议的签订旨在实现上述目的，确保物业维修服务的顺利进行。二、价格、支付方式1.价格：（1）双方确认，本协议项下的物业维修服务价格为【人民币金额】（大写：【人民币金额】元整）。（2）上述价格已包含维修服务过程中所需的材料费、人工费、管理费等一切费用，除非双方另有约定，否则不再额外收取其他费用。（3）如维修过程中发生不可抗力因素导致维修成本增加，双方应协商解决，并根据实际情况调整价格。2.支付方式：（1）业主应在维修方完成维修服务并经双方验收合格后【支付时间】内，支付全部维修款项。（2）支付方式可以为以下任一方式：a.现金支付；b.银行转账；c.支付宝、微信等第三方支付平台支付。（3）维修方收到款项后，应向业主出具正规发票。3.保修：（1）维修方应对其的维修服务承担【保修期限】的质保期，自维修工程验收合格之日起计算。（2）质保期内，如因维修方原因导致维修部位出现质量问题，维修方应免费维修服务。（3）质保期结束后，维修方不再承担免费维修义务，如业主需要继续维修服务，双方可另行协商。4.延期支付：如业主因特殊原因需延期支付维修款项，应提前与维修方协商，并签订书面延期支付协议。在延期支付期间，维修方仍按照约定履行维修义务。延期支付的维修款项应按照延期支付协议约定的利率支付利息。如业主未按时支付维修款项且未签订延期支付协议，维修方有权依法追究业主的违约责任。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：（1）维修方应按照国家标准、行业规范和双方约定的技术要求进行维修服务，确保维修质量。（2）维修方应选用符合国家质量标准的材料和设备，确保维修工程的耐用性和安全性。（3）维修方应在维修过程中严格遵守安全生产规定，采取必要的安全防护措施，确保维修现场安全。（4）维修完成后，双方应共同对维修工程进行验收。验收合格后，维修方对维修部位承担质量保证责任。2.服务：（1）维修方应在接到业主维修需求后，及时响应并维修服务。（2）维修方应向业主维修前、维修中和维修后的咨询、解答服务，确保业主了解维修进度和维修质量。（3）维修方应建立健全售后服务体系，及时解决业主在质保期内提出的维修问题。3.履行与变更：（1）双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。（2）维修方不得擅自变更维修服务内容、标准、价格等，如需变更，应提前与业主协商，并签订书面变更协议。（3）如维修方因不可抗力原因无法履行本协议，应及时通知业主，并在合理期限内补救措施。（4）业主有权在维修过程中要求维修方按照约定标准进行维修，但不得无故干扰维修方的正常施工。4.解除与终止：（1）双方同意，如一方严重违反本协议的约定，另一方有权解除本协议。（2）本协议解除或终止后，双方应按约定办理相关手续，维修方应将已收款项与未支付款项进行结算。（3）本协议解除或终止后，双方仍应履行本协议项下的未了义务，包括但不限于质保期内的维修义务。四、保密条款、争议解决1.保密条款：（1）双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。（2）双方应对本协议的内容和签订、履行过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。（3）保密义务不适用于以下信息：a.已为公众所知悉的信息；b.依法应当公开的信息；c.双方在签订本协议前已掌握的信息。（4）违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，向受损害方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。2.争议解决：（1）双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。（2）若协商不成，任何一方均有权将争议提交至【合同签订地】所在地的人民法院诉讼解决。（3）在争议解决期间，双方仍应继续履行本协议项下的其他未争议义务。（4）双方因争议产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担，除非双方另有约定。本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议的修改、补充、解除、终止等均需以书面形式作出，经双方签字或盖章确认后生效。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。五、其他条款、合同签署1.其他条款：（1）本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方代表签字或盖章确认，方具有法律效力。（2）本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（3）双方确认，本协议的签订系双方真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。（4）本协议的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定予以修改或删除，但不影响其他条款的效力。（5）双方同意，本协议项下的通知、要求等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。2.合同签署：（1）本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效，有效期为【合同有