2025回迁房房屋买卖合同正规版本

合同编号：甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于（地址），房屋结构为，房屋所有权证号为。1.2房屋的规划用途为，房屋建筑面积为平方米。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应保证其对上述房屋享有完全的处分权，如有纠纷，由甲方承担法律责任。2.2乙方应按照本合同约定的金额和时间支付房价款。2.3甲方应在本合同签订后日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.4乙方应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的一切管理和维护责任。第三条房价款及支付方式3.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2乙方应在本合同签订后日内，向甲方支付房价款的%，即人民币（大写）：元整（小写）：元。3.3剩余房价款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应在本合同签订后日内，向甲方支付。3.4乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具正式发票。第四条交付及办理过户手续4.1甲方应在本合同签订后日内，将房屋及附属设施交付给乙方。4.2双方应在本合同签订后日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。4.3办理过户手续产生的费用由双方按照的比例承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×每日违约金金额（大写）：元整（小写）：元。5.3乙方延迟支付房价款的，甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付天数×每日违约金金额（大写）：元整（小写）：元。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和购房能力。解决办法：购房者应提前了解当地的购房政策，确认自己的购房资格；购房者应根据自己的经济状况，合理估计自己的购房能力，确保能够按时支付房价款。2.房屋所有权证号需真实有效，避免因房屋权属纠纷导致合同无效。解决办法：在签订合同前，购房者应向当地房地产登记机构查询房屋权属情况，确认房屋所有权证号的真实性和有效性。3.明确房屋交付时间及质量标准，避免房屋交付纠纷。解决办法：双方应在合同中明确约定房屋交付时间及质量标准，如房屋不符合约定的质量标准，购房者有权要求甲方进行维修或退房。4.注意房价款支付时间和比例，避免延迟支付违约金。解决办法：购房者应按照合同约定的时间和比例支付房价款，如有延迟支付，需承担相应的违约责任。5.注意办理过户手续的时间和费用，避免过户纠纷。解决办法：双方应按照合同约定的时间和比例承担过户手续费用，并在合同中明确约定过户手续的办理流程，以确保过户顺利进行。6.如发生合同纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.回迁房：指在城市更新、旧城改造过程中，由政府安排给被拆迁人的住房。2.房屋所有权证号：指房地产登记机构颁发的，用以证明房屋所有权归属的法律文件。3.房价款：指购房者按照合同约定，支付给卖方的房屋购买价格。4.交付：指卖方按照合同约定，将房屋及附属设施交由买方占有、使用的行为。5.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。6.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的违约损失赔偿。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。应用场合：1.回迁房买卖：适用于回迁房的所有权转移，即卖方将回迁房出售给买方的情况。2.房屋交易：适用于各类房屋的所有权转移，包括但不限于普通住宅、公寓、别墅等。3.房地产投资：适用于投资者购买回迁房或其他类型房屋，以获取财产增值或租金收益。补充条款：1.房屋交付及质量：详细描述房屋交付时的具体要求，包括房屋的质量标准、设施配置等。2.房价款支付方式：明确房价款的支付时间、比例和方式，如首付、贷款等。3.过户手续及费用：详细说明过户手续的办理流程、所需材料和费用分配。4.违约责任及赔偿：具体规定违约行为的处理方式，包括违约金计算、赔偿范围等。5.争议解决：明确双方在发生纠纷时选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房屋所有权证号：证明房屋所有权归属的法律文件。2.房屋平面图：展示房屋布局、面积和结构的图纸。3.房屋质量检测报告：证明房屋质