2025大连市房屋买卖合同范本

合同编号：合同双方：卖方：身份证号：地址：联系电话：买方：身份证号：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币元整（小写）：元，买方应按照卖方指定的时间和方式支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向大连市有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章或签字）：买方（盖章或签字）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.房屋权属证明：卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。若发现房屋权属有争议，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。2.房屋交付时间：卖方应按照本合同约定的时间将房屋交付给买方。若卖方延迟交付房屋，买方有权要求卖方支付延迟交付的违约金。3.房屋过户：卖方应积极配合买方完成房屋过户手续。若因卖方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，买方有权要求卖方支付违约金。4.房屋价格及支付：买方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。若买方延迟支付房款，卖方有权要求买方支付延迟支付的违约金。5.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。若协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权转移：指房屋的所有权由卖方转移到买方的过程。2.定金：买方为了表明购买诚意，按照本合同约定向卖方支付的一定金额的钱。3.违约金：当一方违反本合同约定时，按照约定向对方支付的违约补偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.过户费用：指办理房屋所有权转移过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。应用场合：1.大连市范围内的个人之间房屋买卖交易。2.买方愿意购买卖方名下的房屋所有权。3.双方就房屋买卖事宜达成一致，并愿意签订书面合同。补充条款：1.房屋交付标准：本合同签订后，卖方应保证该房屋符合国家相关住宅质量标准，包括但不限于消防安全、卫生标准等。2.房屋设施配套：卖方应保证该房屋内的设施设备齐全、功能正常，包括但不限于给排水系统、供电系统、燃气设施等。3.房屋维修责任：本合同签订后，卖方应对房屋存在的质量问题负责修复，确保房屋交付时符合约定标准。4.物业费用：买方应承担自房屋所有权转移之日起的物业费用。5.户口迁移：卖方应在本合同签订后，协助买方办理户口迁移手续。附件列表：1.附件一：房屋基本情况说明书，包括房屋的地理位置、面积、结构、设施等情况。2.附件二：房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。3