房屋买卖委托公证书

房屋买卖委托公证书合同编号：__________委托人（以下简称甲方）：[甲方具体身份信息，包括身份证号等]，地址：[甲方地址]，联系方式：[甲方电话]。受托人（以下简称乙方）：[乙方具体身份信息，包括身份证号等]，地址：[乙方地址]，联系方式：[乙方电话]。一、封面1.公证书名称：房屋买卖委托公证书2.编号：[具体编号，由公证机构确定]3.委托人及受托人信息：委托人甲方相关身份信息如上述，受托人乙方相关身份信息如上述。二、前言1.委托事项背景甲方因[阐述具体原因，例如自身事务繁忙、不熟悉房屋买卖流程等]，无法亲自办理房屋买卖相关事宜，特委托乙方代为办理。2.公证目的为保证该委托行为的真实性、合法性、有效性，经双方协商一致，特向[公证机构名称]申请办理公证，以保障双方的合法权益，预防纠纷的发生。三、定义与解释1.定义条款（1）“房屋”：指位于[具体房屋地址，包括门牌号、小区名称、所在城市等]的建筑物及其附属设施，该房屋具有明确的产权归属，产权证明文件为[具体产权证明文件名称及编号]。（2）“委托买卖事项”：涵盖房屋交易过程中的询价、议价、签订买卖合同、办理产权过户、代收代付房款等与房屋买卖相关的一系列行为。2.解释权归属本公证书的解释权归[公证机构名称]所有。在合同履行过程中，若双方对合同条款的理解产生争议，应以公证机构的解释为准。四、委托人情况1.委托人身份信息甲方为具有完全民事行为能力的自然人/法人，身份信息如前文所述，持有[相关身份证明文件名称及编号]，能够独立承担民事责任。2.委托人联系方式甲方通过[具体联系电话/电子邮箱等]与外界进行联系，保证在委托事项办理过程中能够及时接收相关信息并作出回应。3.委托人权利状况甲方对拟委托买卖的房屋拥有合法的处置权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制房屋买卖的情形。若因甲方权利瑕疵导致委托事项无法顺利进行或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的法律责任。五、受托人情况1.受托人身份信息乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人，身份信息如前文所述，持有[相关身份证明文件名称及编号]，具备办理房屋买卖委托事项的能力。2.受托人联系方式乙方通过[具体联系电话/电子邮箱等]与外界进行联系，以便在办理委托事项过程中与相关方进行沟通协调。3.受托人资格条件乙方应熟悉房屋买卖相关法律法规和政策，具备良好的信誉和职业道德。在办理委托事项过程中，应秉持诚实、守信、勤勉的原则，切实维护甲方的合法权益。六、委托事项1.房屋基本情况描述（1）房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。（2）房屋结构为[例如砖混、框架等]，房屋朝向为[具体朝向]，房屋所在楼层为[X]层，总楼层为[X]层。（3）房屋附带[详细说明附属设施，如停车位、地下室等]。2.具体委托买卖事项（1）乙方有权代表甲方寻找合适的房屋买受人/出卖人，并进行初步的洽谈。在洽谈过程中，乙方应根据市场行情和甲方的要求，合理确定房屋价格范围，并及时向甲方反馈洽谈进展情况。（2）乙方负责签订房屋买卖合同。在签订合同前，乙方应仔细审查合同条款，保证合同内容符合法律法规的规定，保障甲方的权益。合同签订后，乙方应及时将合同副本交付给甲方。（3）办理房屋产权过户手续。乙方应按照相关部门的要求，准备齐全产权过户所需的文件材料，包括但不限于身份证、房产证、买卖合同等，并在规定的时间内到[具体房产管理部门]办理产权过户手续。（4）代收代付房款。若乙方为甲方代收房款，应及时将款项存入甲方指定的银行账户，并向甲方提供收款凭证。若乙方为甲方代付房款，应在甲方确认付款金额和付款对象后，按照甲方的要求进行支付，并保留相关支付凭证。3.委托权限范围（1）乙方的委托权限包括但不限于上述具体委托买卖事项。在办理委托事项过程中，乙方有权根据实际情况采取必要的措施，以保证委托事项的顺利进行。（2）乙方在行使委托权限时，应遵循法律法规的规定和甲方的指示，不得超越委托权限范围行事。若因特殊情况需要超越委托权限范围的，乙方应事先取得甲方的书面同意。七、委托期限1.起始日期本委托自[具体日期]起生效。2.终止日期本委托至[具体日期]终止。3.期限延长与终止条件（1）若在委托期限届满前，委托事项尚未办理完毕，经双方协商一致，可以延长委托期限。延长后的委托期限由双方另行书面约定。（2）在委托期限内，若出现下列情形之一的，本委托自动终止：①甲方撤销委托，并书面通知乙方和公证机构；②乙方辞去委托，并书面通知甲方和公证机构；③因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致委托事项无法继续办理的。八、公证程序与公证员信息1.公证申请与受理流程（1）甲乙双方共同向[公证机构名称]提出公证申请，并提交相关的证明材料，包括但不限于身份证、房产证、委托书等。（2）公证机构对甲乙双方提交的证明材料进行审查，若材料齐全、符合要求，予以受理；若材料不齐全或不符合要求，通知甲乙双方补充或修改材料。（3）受理公证申请后，公证机构安排公证员对委托事项进行核实，包括对甲方的身份、房屋产权情况、委托事项的真实性等进行调查核实。2.公证审查内容（1）公证员对甲方的主体资格进行审查，确认甲方是否具有完全民事行为能力，是否为房屋的合法产权人。（2）对委托事项的合法性进行审查，保证委托事项不违反法律法规的强制性规定，不存在损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益的情形。（3）对委托书的内容进行审查，检查委托书的条款是否明确、具体，是否涵盖了委托事项的各个方面，是否存在歧义。3.公证员资质与联系方式（1）负责本公证事项的公证员为[公证员姓名]，其具有[具体公证员资质，如公证员执业证号等]，具备丰富的公证工作经验。（2）公证员的联系方式为[具体联系电话/电子邮箱等]，在公证过程中，甲乙双方如有任何疑问或需要沟通的事项，可以通过该联系方式与公证员取得联系。九、公证费用1.费用金额及支付方式（1）本公证事项的公证费用为[具体金额]元。（2）公证费用的支付方式为[具体付款方式，如现金、转账等]，由[支付方]在[具体支付时间]前支付至[收款方账户信息]。2.费用调整条款（1）若在公证过程中，因政策调整、公证事项变更等原因导致公证费用增加或减少的，增加或减少的费用由[责任方]承担。（2）若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致公证无法继续进行，已支付的公证费用按照[具体退费标准]予以退还。十、违约责任1.委托人违约责任（1）若甲方在委托期限内擅自撤销委托，或不配合乙方办理委托事项，或提供虚假信息导致委托事项无法顺利进行的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为[具体金额或计算方式]。同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方为办理委托事项而支付的费用、预期利益损失等。（2）若甲方未按照本合同的约定支付公证费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向公证机构支付逾期违约金。2.受托人违约责任（1）若乙方超越委托权限范围行事，或未按照法律法规的规定和甲方的指示办理委托事项，或故意或重大过失导致甲方遭受损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为[具体金额或计算方式]。同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于房屋差价损失、已支付的费用等。（2）若乙方未按照本合同的约定履行代收代付房款的义务，乙方应按照未履行金额的[具体比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.公证机构违约责任（1）若公证机构在公证过程中存在过错，如审查不严、出具错误公证书等，导致甲乙双方遭受损失的，公证机构应承担相应的赔偿责任。（2）公证机构的赔偿责任以其收取的公证费用为限，但存在故意或重大过失的除外。十一、附则1.合同变更与补充（1）本合同的任何变更或补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。（2）在合同变更或补充协议未达成之前，双方应按照本合同的原有条款履行各自的义务。2.争议解决方式（1）若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。3.合同生效条件（1）本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同一式