煤场租赁合同范文

煤场租赁合同范文通用合同编号：__________出租方（甲方）：法定代表人：地址：联系方式：承租方（乙方）：法定代表人：地址：联系方式：一、合同编号与签订主体1.1合同编号：本合同编号为[具体合同编号]，用于标识本煤场租赁合同，方便双方在合同履行过程中的管理与查询。1.2出租方（甲方）：甲方作为煤场的所有者或合法授权出租方，有权将煤场出租给乙方使用。甲方应保证对煤场拥有合法的出租权利，包括但不限于拥有煤场的产权或合法的租赁权转授权等相关权益。1.3承租方（乙方）：乙方为有需求使用煤场进行合法经营活动的企业或个人。乙方应具备合法的经营资质（如适用），并按照本合同约定使用煤场。二、煤场基本情况2.1煤场位置：煤场位于[详细地址]，该地址应明确到具体的行政区划、街道名称、门牌号等信息，以便于识别煤场的准确地理位置。2.2煤场面积：煤场的总面积为[X]平方米（具体面积以实际测量为准）。煤场的形状和边界应在合同附件（如有）中明确标注，或者在交付时由双方共同确认并书面记录。2.3煤场设施与设备：煤场配备有[列举煤场现有的主要设施与设备，如装卸设备、存储设施、照明设备等]。甲方应保证在交付时这些设施与设备处于可正常使用的状态（除双方另有约定的除外情况），乙方在租赁期间应合理使用并妥善保管这些设施与设备。三、租赁用途3.1约定用途：乙方租赁煤场主要用于[详细说明煤的存储、中转、加工（如适用）等具体用途]。乙方应保证其使用用途符合国家法律法规的规定，并且不得擅自改变用途。3.2用途限制：乙方不得将煤场用于任何非法活动或违反本合同约定、违反公序良俗的活动。未经甲方书面同意，乙方不得将煤场转租给第三方或与第三方共同使用。四、租赁期限4.1起始日期：本租赁合同的租赁起始日期为[具体日期]，自该日起，乙方有权开始使用煤场。4.2终止日期：租赁终止日期为[具体日期]，在租赁终止日期届满时，乙方应按照本合同约定将煤场交还甲方。4.3续租条款：若乙方在租赁期满后希望续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方在收到乙方续租通知后，应在[X]个工作日内回复乙方。双方应在同等条件下优先考虑对方继续合作的意愿。如果双方达成续租协议，应另行签订续租合同，续租合同的条款应在符合本合同基本原则的基础上，根据双方协商确定的内容进行调整。五、租金及支付方式5.1租金标准：煤场的租金为每月/每年[X]元（具体金额）。该租金标准是基于煤场的面积、地理位置、设施设备状况以及市场行情等因素综合确定的，在租赁期间内，除非双方另有书面约定，租金标准不得随意调整。5.2租金支付周期：租金支付周期为[每月/每季度/每年等]。乙方应按照约定的支付周期按时支付租金。5.3支付方式：乙方应通过[具体付款方式，如银行转账等]向甲方支付租金。在支付租金时，乙方应注明支付的款项为煤场租金以及对应的租赁期间。5.4押金：乙方应在签订本合同后的[X]个工作日内向甲方支付押金，押金金额为[X]元。押金的作用在于保证乙方在租赁期间按照本合同约定履行义务，如乙方在租赁期间无违约行为，在合同期满且乙方完成煤场交还手续后，甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还给乙方。六、煤场的交付与验收6.1交付时间与条件：甲方应在[具体交付日期]将煤场交付给乙方。交付时，煤场应满足以下条件：煤场应处于清洁、无杂物堆积的状态（除双方另有约定的情况外）；煤场的设施与设备应处于可正常使用的状态（如有损坏或故障应明确告知乙方）；煤场的相关证件（如消防验收合格证明等，如适用）应齐全有效。6.2验收标准与流程：乙方在接收煤场时，应按照本合同约定的煤场基本情况进行验收。验收流程包括但不限于：乙方应在接到甲方交付通知后的[X]个工作日内到达煤场进行验收；乙方应检查煤场的面积是否符合合同约定、设施与设备是否可正常使用、煤场的环境是否符合要求等；如果乙方在验收过程中发觉问题，应在验收当日以书面形式通知甲方，甲方应在收到通知后的[X]个工作日内给予答复并提出解决方案。如果双方对验收结果存在争议，应共同委托有资质的第三方进行检测或评估，检测或评估费用由责任方承担。七、双方的权利与义务7.1甲方权利与义务甲方权利：有权按照本合同约定收取租金和押金。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方纠正违约行为或解除合同，并要求乙方承担违约责任。有权对乙方使用煤场的情况进行监督，但应在合理范围内进行，不得影响乙方的正常经营活动。甲方义务：按照本合同约定的时间和条件将煤场交付给乙方。在租赁期间内，负责维护煤场的主体结构安全（除因乙方原因造成的损坏外）。协助乙方办理在煤场使用过程中可能需要的相关手续（如提供必要的证明文件等，费用由乙方承担）。保证煤场的出租行为合法有效，不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用煤场，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2乙方权利与义务乙方权利：在租赁期间内，有权按照本合同约定的用途使用煤场。在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方纠正违约行为或解除合同，并要求甲方承担违约责任。乙方义务：按照本合同约定的时间和金额支付租金和押金。按照本合同约定的用途使用煤场，不得擅自改变用途或转租。在使用煤场期间，遵守国家法律法规以及相关安全、环保等规定，做好煤场的安全管理工作，如因乙方原因造成安全或环境污染等问题，乙方应承担全部责任。妥善使用和保管煤场的设施与设备，如因乙方原因造成设施与设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除时，按照本合同约定将煤场交还甲方，交还时煤场应保持在合理的使用状态（除正常损耗外）。八、煤场的维护与修缮8.1维护责任划分：甲方负责煤场主体结构（如场地基础、围墙等主要结构部分）的维护。在租赁期间，如果煤场主体结构出现非乙方原因导致的损坏或安全隐患，甲方应及时进行修缮，保证煤场的正常使用。乙方负责煤场除主体结构之外的部分（如场地地面、装卸设备、照明设备等）的日常维护。乙方应定期对煤场进行检查，及时发觉并处理可能出现的问题。对于因正常使用造成的损耗，乙方应及时进行修复或更换，费用由乙方自行承担。8.2修缮通知与执行：如果甲方发觉煤场需要进行主体结构方面的修缮，应提前[X]天书面通知乙方。通知内容应包括修缮的原因、预计修缮的时间、范围等信息。乙方应在接到通知后给予必要的配合，如提供必要的通行便利等。如果乙方发觉煤场需要进行除主体结构之外的修缮，应及时通知甲方。如果修缮费用较小（具体金额由双方在合同中约定，如不超过[X]元），乙方可自行进行修缮，并在修缮后将相关情况告知甲方；如果修缮费用较大，乙方应在通知甲方后，由双方协商确定修缮方案和费用承担方式。九、合同的变更与解除9.1变更条件与程序：合同变更条件：在租赁期间内，如因国家政策调整、不可抗力等不可预见、不可避免的原因，或者经双方协商一致认为有必要对本合同的部分条款进行变更时，可以变更合同。变更程序：任何一方希望变更合同条款时，应提前[X]天书面通知对方。通知内容应明确提出变更的条款、变更的原因以及变更后的内容。对方应在收到通知后的[X]个工作日内给予答复。如果双方达成一致意见，应签订书面的合同变更协议，变更协议应作为本合同的附件，具有与本合同同等的法律效力。9.2解除条件与程序：解除条件：经双方协商一致，可以解除本合同。如果乙方未按照本合同约定支付租金，逾期超过[X]天，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。如果甲方未按照本合同约定将煤场交付给乙方，逾期超过[X]天，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。如果因不可抗力或行为等原因导致煤场无法继续使用或本合同无法继续履行，双方可以解除合同，且互不承担违约责任。解除程序：一方希望解除合同，应提前[X]天书面通知对方。通知内容应明确解除的原因。在解除合同的通知生效后，双方应按照本合同约定进行煤场的交接（如适用）以及相关费用的结算。十、违约责任10.1甲方违约责任：如果甲方未按照本合同约定将煤场交付给乙方，每逾期一天，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天，除支付违约金外，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如果甲方违反本合同约定，干涉乙方正常使用煤场，甲方应停止干涉行为，并按照乙方因此遭受的损失进行赔偿。如果因甲方原因导致煤场存在权利瑕疵，使乙方无法正常使用煤场，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方已经投入的设备购置费用、搬迁费用、预期经营利润损失等。10.2乙方违约责任：如果乙方未按照本合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天，除支付违约金外，甲方有权解除合同，乙方应按照合同约定支付拖欠的租金，并承担煤场的恢复原状费用（如适用），同时甲方有权没收乙方的押金作为违约金。如果乙方擅自改变煤场用途或转租煤场，甲方有权解除合同，乙方应按照合同剩余租赁期租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方的押金，乙方应承担煤场的恢复原状费用（如适用）。如果乙方在使用煤场过程中造成煤场设施与设备损坏，乙方应负责修复或按照市场价格进行赔偿；如果因乙方原因造成煤场主体结构损坏，乙方应承担全部修复费用，并按照修复费用的[X%]向甲方支付违约金。如果乙方在租赁期满或合同解除时未按照本合同约定将煤场交还甲方，每逾期一天，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天，除支付违约金外，甲方有权自行处理煤场遗留的物品（如有），乙方应承担由此产生的一切费用。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出争议后的[X]个工作日内开始，双方应指定专人负责协商事宜。在协商过程中，双方应本着公平、合理、诚实信用的原则，充分交换意见，寻求解决争议的最佳方案。11.2仲裁或诉讼：如果双方在协商后的[X]天内无法达成一致意见，双方可以选择将争议提交给[具体的仲裁机构名