车间合同租赁范本

车间合同租赁范本合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：法定代表人：地址：联系方式：承租方（以下简称乙方）：法定代表人：地址：联系方式：一、合同编号与签订主体1.1合同编号本合同编号为[具体合同编号]，由甲方与乙方共同约定，用于本车间租赁合同的唯一标识，在与本合同相关的所有文件、通知、往来信函及法律程序中均以此编号为准。1.2出租方信息甲方作为出租方，是一家合法注册的企业/机构，具备合法的车间出租权利。甲方承诺所出租的车间产权明晰，无任何产权纠纷或其他影响乙方正常租赁使用的权益瑕疵。1.3承租方信息乙方作为承租方，是基于自身的生产经营需求，经对甲方车间进行充分考察和评估后，决定租赁该车间用于合法的生产经营活动。乙方应保证自身具备履行本合同的能力和合法资格。二、租赁车间概述2.1车间基本情况甲方出租给乙方的车间位于[具体地址]，车间建筑面积为[X]平方米，建筑结构为[具体结构类型]，车间内部空间布局合理，具备良好的通风、采光条件。车间内配备有基本的电力供应系统，电力容量为[X]千瓦，能够满足乙方一般性生产设备的用电需求。同时车间周边配套有相应的物流通道，方便货物的进出运输。2.2车间附属设施与设备除基本的车间建筑结构外，车间还附带部分设施与设备，包括但不限于[详细列出附属设施与设备，如消防设施、起重设备等]。这些附属设施与设备在乙方接收租赁车间时应处于正常可使用状态，甲方应向乙方提供相应的设施设备清单及使用说明。2.3租赁车间的使用用途乙方租赁该车间用于[具体生产经营活动内容]，乙方应严格按照约定的用途使用车间，不得擅自改变用途。若乙方因生产经营发展需要改变使用用途，须提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可变更。三、租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁起始日期为[具体起始日期]，自该日起，乙方正式享有对租赁车间的使用权。3.2租赁结束日期租赁结束日期为[具体结束日期]，在租赁期满时，乙方应按照本合同约定将租赁车间归还甲方。3.3续租条款若乙方在租赁期满前[X]日书面通知甲方续租意向，在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租时，双方应重新签订租赁合同，租金及其他条款根据当时的市场情况和双方协商结果确定。四、租金及支付方式4.1租金金额乙方租赁车间的月租金为[具体金额]元整。该租金金额是基于车间的面积、地理位置、附属设施设备等综合因素确定的，在租赁期限内，除本合同约定的递增情况外，租金金额保持不变。4.2租金递增方式（如有）自租赁起始日期起，每[X]年（或月）租金递增[X]%。租金递增的计算基数为上一周期的租金金额，递增后的租金金额将在相应周期开始前[X]日书面通知乙方。4.3支付周期与支付方式乙方应按照[月/季/年]为周期支付租金。在每个支付周期开始前的[X]日，乙方应将当期租金支付至甲方指定的账户。支付方式为[具体付款方式，如银行转账等]，乙方应保证支付的租金足额、及时到账。4.4押金条款乙方应在签订本合同之日起[X]日内向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即[具体押金金额]元整。该押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，在租赁期满且乙方按照合同约定归还车间后，甲方应在[X]日内将押金全额无息退还给乙方。若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应金额的押金。五、双方权利义务5.1出租方权利义务5.1.1权利（1）甲方有权按照本合同约定收取租金、押金等相关费用。（2）甲方有权在合理时间对租赁车间进行检查，以保证乙方按照本合同约定使用车间，但应提前[X]日通知乙方。（3）若乙方存在违反本合同约定的行为，如擅自改变车间用途、拖欠租金等，甲方有权根据本合同约定要求乙方承担违约责任，包括但不限于解除合同、扣除押金、要求乙方赔偿损失等。5.1.2义务（1）甲方应保证所出租的车间及附属设施设备在乙方租赁起始日期时处于正常可使用状态，并向乙方提供必要的使用说明和技术支持。（2）在租赁期间，甲方应负责车间主体结构的维修和保养，保证车间的安全性和稳定性。若因甲方原因导致车间无法正常使用，甲方应及时修复，并对乙方因此遭受的损失承担赔偿责任。（3）甲方应协助乙方办理与租赁车间使用相关的手续，如工商登记注册等所需的场地证明等手续。5.2承租方权利义务5.2.1权利（1）乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用租赁车间及附属设施设备。（2）若甲方存在违反本合同约定的行为，如未按照约定提供可使用的车间、擅自干涉乙方正常使用等，乙方有权根据本合同约定要求甲方承担违约责任，包括但不限于减少租金、要求甲方赔偿损失、解除合同等。5.2.2义务（1）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金等相关费用。（2）乙方应合理使用租赁车间及附属设施设备，不得故意损坏或滥用。在使用过程中，乙方应遵守相关的安全操作规程和法律法规要求，承担因自身使用不当造成的一切损失和法律责任。（3）乙方应负责租赁车间内除甲方负责维修部分之外的设施设备的维修和保养工作，包括但不限于乙方自行安装的设备、车间内的非主体结构部分等。（4）在租赁期间，乙方不得擅自将租赁车间转租给第三方，若确有需要转租，须提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可转租。转租合同不得损害甲方的权益，且乙方应对转租方的行为向甲方承担连带责任。六、车间的使用与维护6.1车间正常使用要求（1）乙方在使用车间时，应遵守国家和地方有关安全生产、环境保护、消防等法律法规的要求。车间内的生产经营活动应符合相关的行业标准和规范，不得进行任何违法违规的活动。（2）乙方应合理规划车间内的空间布局，保证生产设备的安装和摆放不影响车间的整体结构安全，不阻碍消防通道、疏散通道等安全设施的正常使用。（3）对于车间内的电力、供水、排水等系统，乙方应按照其设计容量和使用规范合理使用，不得超负荷运行或擅自进行改造。如因乙方生产经营需要对这些系统进行改造或调整，须经甲方书面同意，并由具备相应资质的专业人员进行操作。（4）乙方在车间内进行的生产活动所产生的噪音、粉尘、废气、废水等污染物的排放应符合国家和地方的环保标准要求。乙方应采取有效的污染防治措施，如安装环保设备、进行清洁生产等，若因乙方的生产活动导致环境污染，乙方应承担全部的治理责任和法律责任。6.2车间维护责任（1）甲方的维护责任①甲方负责车间主体结构（包括基础、墙体、屋面等）的维护和保养。在租赁期间，甲方应定期对车间主体结构进行检查，如发觉结构安全隐患，应及时进行修复。对于因自然损耗、不可抗力等原因导致的车间主体结构损坏，甲方应承担修复费用。②甲方应保证车间附属的消防设施、避雷设施等公共安全设施处于正常可使用状态。如这些设施需要维修、更换或进行定期检测，甲方应及时安排并承担相关费用。（2）乙方的维护责任①乙方负责车间内除甲方负责维护部分之外的所有设施设备的维护和保养工作。这包括乙方自行安装的生产设备、车间内的照明系统、门窗、地面等。乙方应定期对这些设施设备进行检查、维修和保养，保证其正常运行。②乙方在租赁期间对车间进行的任何装修、改造或增设设施设备，应事先征得甲方的书面同意。乙方应保证这些装修、改造或增设的部分符合国家和地方的建筑规范、安全标准和环保要求。在租赁期满或合同解除时，乙方应按照甲方的要求恢复车间原状（正常损耗除外），如乙方不进行恢复，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。③乙方应保持车间内的环境卫生，定期进行清洁工作。对于车间内产生的垃圾、废弃物等，乙方应按照相关规定进行分类收集和处理，不得随意堆放或倾倒在车间周边区域。6.3维修通知与处理（1）若甲方发觉车间主体结构或附属公共安全设施存在需要维修的情况，应在发觉问题后的[X]小时内通知乙方，并告知预计的维修时间和维修方案。在维修期间，甲方应尽量减少对乙方正常生产经营活动的影响。如因维修工作需要暂时停止乙方对车间部分区域的使用，甲方应提前[X]日通知乙方，并与乙方协商调整使用方案或给予相应的补偿。（2）若乙方发觉车间内属于自己维护责任范围内的设施设备出现故障或损坏，应及时进行维修。如维修工作需要甲方提供协助（如关闭总电源、提供维修通道等），乙方应提前[X]小时通知甲方。对于因乙方未能及时维修而导致的损失或安全，乙方应承担全部责任。（3）若乙方发觉车间主体结构或附属公共安全设施存在安全隐患或故障，应立即通知甲方。甲方接到通知后应立即进行检查和评估，并在[X]小时内给予乙方答复，告知维修计划和预计完成时间。若甲方未能及时处理，乙方有权自行采取必要的措施以保障自身的安全和正常生产经营活动，相关费用由甲方承担。七、保险与安全7.1保险责任分担（1）甲方应负责为车间的主体结构购买财产保险，保险金额应足以覆盖车间主体结构的重置价值。在租赁期间，如因不可抗力等原因导致车间主体结构遭受损失，甲方应及时向保险公司报案，并配合保险公司进行理赔工作。（2）乙方应负责为车间内属于自己的设施设备、原材料、产品等购买财产保险，保险金额应根据其实际价值确定。同时乙方应为在车间内从事生产经营活动的员工购买工伤保险等相关的社会保险，以保障员工的权益。（3）对于因乙方的生产经营活动导致的第三方人身伤亡或财产损失，乙方应购买相应的商业保险（如公众责任险等）以承担赔偿责任。如因乙方未购买保险或保险金额不足而导致甲方承担了相应的赔偿责任，乙方应向甲方进行赔偿。7.2车间安全措施（1）甲方应在车间周边设置必要的安全警示标识，如防火、防爆、限速等标识。同时甲方应保证车间的消防设施、安全通道等符合国家和地方的安全标准要求。（2）乙方在车间内设置的生产设备、物料堆放等应符合安全要求。乙方应制定并实施车间安全管理制度，包括但不限于员工安全培训、设备操作规程、安全检查制度等。乙方应定期组织员工进行安全培训和应急演练，提高员工的安全意识和应急处理能力。（3）在车间内严禁存放危险化学品、易燃易爆物品等不符合安全规定的物品，如乙方因生产经营需要必须存放，须经相关部门批准，并按照规定的储存条件和安全措施进行存放。7.3安全处理（1）若在车间内发生安全，乙方应立即启动应急预案，采取有效的措施进行救援和处理，如组织人员疏散、灭火、救治伤员等。同时乙方应在发生后的[X]小时内通知甲方，并向相关部门（如安全生产监督管理部门、消防部门等）报告情况。（2）甲方在接到乙方的通知后，应积极协助乙方进行处理，如提供必要的技术支持、协调周边关系等。对于因安全造成的车间损坏，双方应根据各自的责任进行修复或承担相应的损失。（3）在安全调查处理过程中，双方应积极配合相关部门的工作，如实提供与有关的信息和资料。如因一方隐瞒事实或提供虚假信息而导致责任认定错误或扩大损失，该方应承担相应的法律责任。八、合同变更与解除8.1合同变更条件与程序（1）本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面的合同变更协议。在协商变更合同条款时，双方应遵循平等、自愿、公平的原则，不得利用优势地位强迫对方接受不合理的变更要求。（2）有下列情形之一的，双方可协商变更本合同相关条款：①国家法律法规或政策发生重大变化，影响本合同的正常履行；②因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致车间的使用条件发生重大变化，如自然灾害导致车间部分损坏需要重新规划使用功能等；③双方根据生产经营的实际情况，经协商一致认为需要对租金、租赁期限、车间用途等合同条款进行调整的。（3）合同变更协议自双方签字（盖章）之日起生效，变更后的合同条款对双方具有同等的法律约束力。8.2合同解除条件与程序（1）本合同的解除须符合以下条件之一：①经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的协议应明确解除合同的日期、双方的权利义务清算等事项，并经双方签字（盖章）生效。②因不可抗力致使本合同无法继续履行，双方均有权解除本合同。在不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关的证明文件。合同解除后，双方应按照公平合理的原则分担已发生的费用和损失。③若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金等费用。甲方解除合同的通知自送达乙方之日起生效。④若乙方擅自改变车间用途或擅自将车间转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。⑤若甲方未按照本合同约定提供可使用的车间，严重影响乙方的正常生产经营活动，且在乙方书面通知后的[X]日内未能解决问题的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。（2）合同解除后，乙方应在合同解除之日起[X]日内将租赁车间腾空并归还甲方。乙方应按照合同约定支付截至合同解除日的租金、水电费等相关费用，并承担相应的违约责任。甲方应在收到乙方归还的车间后的[X]日内，将押金（扣除应扣除的部分后）退还给乙方。九、违约责任9.1出租方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定提供可正常使用的车间或附属设施设备，导致乙方无法正常开展生产经营活动的，甲方应按照乙方因此遭受的直接经济损失进行赔偿。同时甲方应尽快解决问题，使车间达到可使用状态。如逾期未能解决，每逾期一日，甲方应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方擅自干涉乙方正常使用租赁车间，如无故限制乙方的进出通道、阻止乙方使用车间内的设施设备等，甲方应立即停止侵权行为，并向乙方支付当月租金[X]%的违约金。若甲方的行为给乙方造成了其他损失，甲方应予以赔偿。（3）若甲方违反本合同约定，提前解除合同的，甲方应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的所有直接和间接损失，包括但不限于搬迁费用、停产损失、设备设施安装调试费用等。9.2承租方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。若逾期超过[X]日，除支付违约金外，甲方有权解除本合同，乙方应承担因此给甲方造成的所有损失，包括但不限于租金损失、重新出租的空置期损失等。（2）若乙方擅自改变车间用途，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内恢复原