2025门面租赁合同协议书内容

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于（地址）的门面房产，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的门面房产，双方经协商一致，特订立本门面租赁合同，以共同遵守。第一条租赁门面1.1甲方同意将位于（地址）的门面房产出租给乙方，乙方租赁甲方门面房产的面积为平方米。1.2乙方租赁的门面房产仅限于（用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的门面房产用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方每月应支付给甲方门面租赁费共计人民币元整（大写：元整），租金每半年支付一次，支付日期为每半年初的日。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付给甲方应付租金的%作为滞纳金。第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等公共费用。4.2甲方承担租赁期间租赁房产的维修、保养及保险费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。（1）甲方未经乙方同意，将租赁的门面房产转让给第三方；（2）甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常经营；（3）甲方明确表示或以行为表明不履行本合同义务。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（2）乙方未经甲方同意，将租赁的门面房产转租给第三方；（3）乙方违反本合同约定，严重影响甲方权益。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。6.2甲方未按约定提供租赁房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为乙方预期租金的%。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的%。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有租赁门面房产的资格。解决办法：合同签订前，双方应核实对方的主体资格，必要时可要求对方提供相关证件。2.明确租赁期限，确保租赁期限符合双方需求。解决办法：在合同中明确租赁期限，并根据双方实际情况进行调整。3.租金及支付方式的约定应明确，避免日后发生纠纷。解决办法：在合同中详细约定租金金额、支付时间、支付方式等，并注明逾期支付租金的滞纳金比例。4.费用承担部分应详细列出各项费用，以免产生误解。解决办法：在合同中明确列出水、电、物业管理费等公共费用的承担方。5.合同的变更和解除条件应明确，以免双方在履行过程中产生分歧。解决办法：在合同中详细约定合同变更和解除的条件及通知期限。6.违约责任部分应明确违约金比例，以保证合同的履行。解决办法：在合同中明确约定违约金比例，并根据实际情况进行调整。7.争议解决方式应明确，以确保合同纠纷得到妥善处理。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁房产并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并有权使用该房产的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房产的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的一部分额外费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的一部分赔偿费用。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于甲方（出租方）将其位于特定地址的门面房产出租给乙方（承租方）使用的情形。2.适用于乙方（承租方）租赁甲方（出租方）门面房产，并按照约定的租金、期限、用途等条件进行使用的情形。补充条款：1.甲方应在合同签订后日内将租赁房产交付给乙方使用。2.乙方应在租赁期间妥善保管租赁房产，并确保租赁房产的安全、卫生。3.乙方在租赁期间进行装修、改造时，应事先取得甲方的书面同意，并承担相关费用。4.租赁期满后，乙方应在日内将租赁房产及附属设施交还给甲方。5.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。附件列表