单元房屋买卖合同

单元房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（买方）：________________地址：________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章总则1.1合同主体1.1.1本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）共同签订，具有法律效力。1.1.2甲方为单元房屋的合法所有权人，乙方为购买该单元房屋的合法主体。1.2合同目的1.2.1甲乙双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，就甲方出售、乙方购买单元房屋事宜达成一致。1.2.2本合同旨在明确双方的权利、义务及责任，保证交易顺利进行。第二章单元房屋基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于______________________，建筑面积为________________平方米。2.1.2房屋结构为__________________，房屋性质为__________________。2.1.3房屋产权清晰，无抵押、债务纠纷等法律瑕疵。2.2房屋交付2.2.1甲方应保证房屋在合同约定的交付日期前，按照本合同约定的条件交付给乙方。2.2.2乙方在验收房屋时，如发觉房屋存在质量问题，有权要求甲方在规定时间内整改。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1双方确认，单元房屋的交易价格为人民币___元整（大写：___元整）。3.1.2交易价格包含房屋附属设施及家具家电等。3.2支付方式3.2.1乙方应在合同签订后___日内，向甲方支付人民币___元整作为定金。3.2.2乙方应在合同约定的交付日期前，将剩余款项支付给甲方。第四章权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方应保证房屋产权清晰，无抵押、债务纠纷等法律瑕疵。4.1.2甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权按照合同约定的条件验收房屋。4.2.2乙方应在合同约定的支付时间内，向甲方支付款项。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方如未能按照合同约定的交付日期交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的___%。5.1.2甲方如存在欺诈行为，导致合同无效，应承担相应的法律责任。5.2乙方违约责任5.2.1乙方如未能按照合同约定的支付时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的___%。5.2.2乙方如存在违约行为，导致合同无效，应承担相应的法律责任。第六章房屋过户及产权转移6.1房屋过户6.1.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明材料。6.1.2乙方应按照我国相关法律法规，及时办理房屋过户手续，并将过户费用按照约定承担。6.2产权转移6.2.1在房屋过户手续办理完毕后，房屋的产权归乙方所有。6.2.2甲方应保证在产权转移过程中，不存在任何第三方主张权利的情况。第七章维修及保养7.1维修责任7.1.1房屋交付后，乙方负责房屋的日常维修和保养。7.1.2甲方应保证房屋在交付时，各项设施设备正常运行，若因甲方原因导致设备故障，甲方应在规定时间内修复。7.2保修条款7.2.1甲方提供___个月的房屋保修期，保修范围包括房屋主体结构及附属设施。7.2.2保修期内，如因房屋质量问题导致维修，甲方应承担维修费用。第八章税费及费用承担8.1税费承担8.1.1双方应按照我国相关法律法规，各自承担因房屋交易产生的税费。8.1.2甲方应承担因房屋过户产生的税费，乙方应承担因房屋购买产生的税费。8.2其他费用8.2.1乙方在交易过程中产生的中介费、评估费等，按照双方约定承担。8.2.2乙方在房屋交付后，应承担房屋的物业管理费、公共维修基金等费用。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在合同履行过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决期间9.2.1在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。9.2.2争议解决后，双方应按照法院判决或双方达成的协议执行。第十章其他约定10.1合同变更10.1.1合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更。10.1.2如双方同意变更合同，应书面签订变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1在合同履行过程中，如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。10.2.2合同解除后，解除方有权要求违约方承担违约责任。10.3合同效力10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3.2本合同的失效、解除或终止，不影响双方在合同有效期内所约定的权利和义务。10.4保密条款10.4.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。10.4.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除后___年内有效。第十一章房屋附属设施及家具家电清单11.1附属设施11.1.1房屋内附属设施包括：空调、热水器、洗衣机、电视、冰箱等。11.1.2附属设施应保证在交付时正常使用，如有损坏，甲方应在规定时间内修复或更换。11.2家具家电11.2.1房屋内家具家电清单如下：沙发、床、餐桌、椅子、书桌、衣柜、电视柜等。11.2.2家具家电应保证在交付时完好无损，如有损坏，甲方应在规定时间内修复或更换。第十二章交付及验收12.1交付条件12.1.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋及其附属设施、家具家电等按照约定条件交付给乙方。12.1.2交付条件包括：房屋主体结构完好、附属设施正常使用、家具家电完好无损等。12.2验收流程12.2.1乙方应在房屋交付时，对房屋进行验收。12.2.2验收合格后，乙方应签署《房屋验收确认书》。第十三章违约赔偿13.1违约赔偿原则13.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。13.1.2违约赔偿应包括对方因此遭受的损失，包括直接损失和间接损失。13.2赔偿标准13.2.1甲方违反合同约定，未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的___%。13.2.2乙方违反合同约定，未能按时支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的___%。第十四章合同的终止和解除14.1合同终止14.1.1合同履行完毕，双方权利义务履行完毕，合同自然终止。14.1.2双方协商一致，可以提前终止合同。14.2合同解除14.2.1任何一方违反合同约定，经对方催告后在规定时间内仍未改正，对方有权解除合同。14.2.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可以解除合同。第十五章其他事项15.1法律适用15.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律法规。15.1.2如本合同中的任何条款与中华人民共和国法律法规相抵触，应以法律法规为准。15.2合同副本15.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.3通知送达15.3.1双方在合同履行过程中，如需通知对方，应以书面形式送达对方指定的联系地址。15.3.2通知送达后，视为