房屋买卖合同合同

房屋买卖合同合同通用合同编号：__________出售方（甲方）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方地址：甲方联系方式：购买方（乙方）：乙方姓名：乙方身份证号：乙方地址：乙方联系方式：一、合同主体1.出售方（甲方）甲方在此确认，其为位于[房屋地址]的房屋的合法所有权人，有权对该房屋进行出售。甲方应向乙方提供该房屋的产权证明及相关文件，以证明其所有权。2.购买方（乙方）乙方在此确认，其具有购买该房屋的意愿和能力，并同意按照本合同的约定支付房款。乙方应按照甲方的要求提供相关的身份证明及资料。二、房屋基本信息1.房屋地址该房屋位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[具体面积]平方米。3.房屋户型该房屋为[户型描述]户型，布局合理，采光良好。4.房屋权属情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何纠纷或抵押情况。甲方应向乙方提供该房屋的产权证明及相关文件，以证明其产权情况。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价经双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。2.付款方式及时间节点定金：乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。定金在签订正式房屋买卖合同后，转为房款的一部分。首付款：乙方应在[具体时间]前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内，向甲方支付尾款人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体时间]前，将该房屋交付给乙方使用。2.交付条件甲方应保证该房屋交付时的状况与合同约定一致，包括房屋的结构、装修、设备等。甲方应清空房屋内的杂物，保持房屋的清洁。3.相关费用的承担房屋交付前的水、电、煤气、物业管理等费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。五、产权过户1.过户时间双方应在[具体时间]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.双方的义务甲方应提供办理产权过户所需的相关文件和资料，并协助乙方办理过户手续。乙方应按照房地产管理部门的要求提供相关的文件和资料，并按时缴纳相关的税费。3.税费承担办理产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同的约定时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋与合同约定不符，乙方有权要求甲方限期整改。若甲方未能在限期内整改完毕，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同的约定时间支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。若乙方未能按照本合同的约定时间办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。七、争议解决方式1.协商解决本合同的履行过程中，若双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁若协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼若仲裁裁决被人民法院依法撤销或不予执行，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼。八、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.处理方式若因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。若不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决后续事宜。九、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等。通知的送达时间以对方签收或系统显示的送达时间为准。2.送达地址甲方的送达地址为：[甲方联系地址]，联系方式：[甲方联系电话]，电子邮箱：[甲方电子邮箱]。乙方的送达地址为：[乙方联系地址]，联系方式：[乙方联系电话]，电子邮箱：[乙方电子邮箱]。十、合同变更与解除1.变更条件本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。2.解除条件若因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同。若一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。十一、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、附件1.房屋产权证明甲方应向乙方提供该房屋的产权证明复印件，包括房屋所有权证、土地使用权证等。2.付款凭证乙方应向甲方提供每次付款的凭证，包括银行转账凭证、收据等。3.双方身份证明双方应向对方提供本人的身份证明复印件