个人门面房租赁简单的合同

个人门面房租赁简单的合同合同编号：__________一、合同主体（一）出租方信息：出租方为[出租方具体身份标识]，拥有合法的出租权利，其身份证号码为[身份证号]，联系地址为[联系地址]，联系电话为[联系电话]。（二）承租方信息：承租方为[承租方具体身份标识]，其身份证号码为[身份证号]，联系地址为[联系地址]，联系电话为[联系电话]。二、门面房基本情况（一）门面房位置：该门面房位于[具体地址，包括街道名称、门牌号、楼层等详细信息]，地理位置明确且易于识别。（二）门面房面积：经双方共同测量确认，该门面房的建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米（如有不同需明确标注）。三、租赁用途：承租方租赁该门面房用于[具体商业用途，如开设餐厅、服装店等]，未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变租赁用途。若承租方需要变更租赁用途，必须提前[X]天向出租方提出书面申请，出租方应在收到申请后的[X]天内给予答复。如果出租方同意变更，双方应另行签订补充协议，明确新的权利和义务；若出租方不同意变更，承租方应按照原约定用途使用门面房。四、租赁期限（一）起始日期：租赁起始日期为[具体日期]，自该日起，承租方享有对门面房的合法租赁使用权。（二）终止日期：租赁终止日期为[具体日期]，在租赁期满后，承租方应按照本合同约定将门面房交还出租方。五、租金及支付方式（一）租金金额：该门面房的月租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此租金金额为双方在充分考虑市场行情、门面房位置、面积等因素后协商确定的。（二）支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金等]。承租方应在每个租金支付周期开始前的[X]天内支付当期租金。例如，若租金按月支付，则承租方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。（三）租金递增条款（如有）：双方约定，自租赁起始日期起，每隔[X]年（或月等周期），租金将按照[X]%的比例递增。例如，在租赁第3年开始时，月租金将由原本的[X]元调整为[X（1X%）]元。在租金递增前，出租方应提前[X]天书面通知承租方，以便承租方做好相应的财务安排。六、押金：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该押金作为承租方履行本合同各项义务的担保，包括但不限于按时支付租金、妥善使用和维护门面房等。在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，出租方应在[X]天内将押金全额退还给承租方（不计利息）。若承租方存在违约行为，出租方有权根据违约情况扣除相应金额的押金作为赔偿。如押金不足以弥补出租方的损失，承租方还应承担补足差额的责任。七、房屋维护与修缮（一）出租方责任：1.出租方应保证门面房在交付给承租方时具备基本的安全和正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常运行等。2.在租赁期间，若门面房出现因出租方原因导致的结构性损坏或设施设备故障（非承租方正常使用造成），出租方应在接到承租方通知后的[X]天内进行维修。若因特殊情况不能及时维修，应及时告知承租方并协商解决办法。（二）承租方责任：1.承租方应合理使用门面房及其附属设施设备，不得故意损坏或滥用。如因承租方原因造成房屋或设施设备损坏，承租方应负责及时修复或承担相应的赔偿责任。2.在租赁期间，承租方应负责日常的房屋维护和清洁工作，包括但不限于保持门面房内部整洁、定期清理排水管道等。同时承租方应按照相关规定合理使用水电等能源，不得私拉乱接电线等危险行为。八、转租规定：未经出租方书面同意，承租方不得将门面房转租给任何第三方。若承租方确有特殊情况需要转租，必须提前[X]天向出租方提出书面申请，并附上拟转租方的详细信息。出租方有权对拟转租方进行审查，在出租方书面同意且与拟转租方签订相关协议后，承租方方可进行转租。转租合同的内容不得与本合同相冲突，且承租方仍需对本合同项下的所有义务承担连带责任。九、合同解除（一）双方协商解除：在租赁期间，经双方协商一致，可以解除本合同。提出解除合同的一方应提前[X]天书面通知对方。双方应在通知发出后的[X]天内协商确定解除合同后的相关事宜，包括但不限于租金结算、押金退还、门面房交接等。（二）法定解除情形：1.若承租方逾期支付租金累计达到[X]天以上，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。2.若承租方擅自改变租赁用途、未经同意转租门面房、损坏房屋结构或附属设施设备等严重违约行为，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担相应的赔偿责任。3.若出租方未按照本合同约定提供门面房的正常使用条件，且经承租方书面催告后在[X]天内仍未解决问题，承租方有权解除本合同，并要求出租方退还押金并承担相应的赔偿责任。十、违约责任（一）出租方违约责任：1.若出租方未按照本合同约定的时间交付门面房，每逾期一天，应按照月租金的[X]%向承租方支付违约金。若逾期超过[X]天，承租方有权解除本合同，并要求出租方双倍退还已支付的押金并赔偿承租方因此遭受的损失。2.若出租方违反本合同约定，干扰承租方正常使用门面房（如擅自进入门面房、无故停水停电等），应向承租方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿承租方因此遭受的实际损失。（二）承租方违约责任：1.如承租方逾期支付租金，每逾期一天，应按照月租金的[X]%向出租方支付违约金。若逾期超过[X]天，除支付违约金外，出租方有权解除本合同，没收押金，并要求承租方赔偿因逾期支付租金给出租方造成的损失。2.若承租方擅自改变租赁用途、未经同意转租门面房、损坏房屋结构或附属设施设备等违约行为，应向出租方支付违约金人民币[X]元整，并负责恢复原状或赔偿损失。若造成的损失超过违约金金额，承租方应补足差额。3.在租赁期满后，若承租方未按照本合同约定交还门面房，每逾期一天，应按照月租金的[X]%向出租方支付违约金，并承担因逾期交还门面房给出租方造成的一切损失。十一、争议解决方式：若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向