2025房屋买卖合同案范文

合同编号：合同双方：卖方：全称：地址：联系电话：联系人：买方：全称：地址：联系电话：联系人：第一条房屋描述1.1该房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买该房屋。2.2上述房价为一次性付款，买方应在本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条附加条款4.1该房屋的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用，自本合同签订之日起，由买方承担。4.2该房屋的物业管理费、维修基金等，自本合同签订之日起，由买方承担。4.3买方同意遵守该房屋所在小区的管理规定，维护好小区的公共秩序。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房价的%。5.2本合同的解除或终止，不影响双方的其他权利和责任。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房屋描述的准确性：双方应确保提供的房屋信息真实、准确，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。解决办法为双方在签订合同前，应实地查看房屋，并向相关部门核实房屋权属情况。2.购买价格的合法性：双方约定的房价应符合国家法律法规的规定，不得擅自提高房价或采取不正当手段谋取利益。解决办法为双方遵守国家房价调控政策，如实申报房价。3.交付及过户的时间：卖方应按时交付房屋，买方应按时支付房款。如一方未能按时履行合同，应承担违约责任。解决办法为双方严格按照合同约定的时间履行各自义务。4.过户费用的承担：买方应承担过户费用，如双方在合同中未明确约定，可参照相关政府部门的规定执行。解决办法为双方在合同中明确约定过户费用的承担方及金额。5.物业管理和维修基金：买方同意遵守小区管理规定，并承担相关费用。如双方在合同中未明确约定，可参照小区管理规定执行。解决办法为双方在合同中明确约定物业管理和维修基金的承担方及金额。6.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，应提交仲裁委员会仲裁。解决办法为双方在合同中约定明确的争议解决方式。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.所有权转移：指房屋所有权的依法转移，包括房屋所有权的转让、赠与、继承等。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。4.仲裁：指合同双方在发生争议时，通过仲裁委员会进行的一种非诉讼的争议解决方式。5.物业管理和维修基金：指用于物业管理服务和维修养护小区公共部位、设施的费用。6.购房发票：指购买房屋时，开发商或卖方依法开具的证明房屋交易合法性的凭证。7.购房合同：指买卖双方为明确房屋交易事项，依法签订的具有法律效力的合同。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋拍卖后的买卖。4.房屋赠与后的买卖。5.房屋继承后的买卖。补充条款：1.房屋交付标准：双方应明确约定房屋交付时的现状，包括家具、家电等物品的归属。2.房屋验收：买方应在交付后一定时间内对房屋进行验收，如发现问题，应在规定时间内通知卖方予以解决。3.房屋维修责任：双方应明确约定房屋维修的责任及期限。4.房屋保险：买方应自行购买房屋保险，保障房屋及自身利益。5.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，买方应承担租赁合同约定的租赁期限内的租金支付义务。附件列表：1.房屋所