的房屋买卖合同范文集锦

实用的房屋买卖合同范文集锦通用合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________买方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，就乙方购买甲方所有的房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同主体1.卖方（甲方）：甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，并有权进行处置。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件，保证房屋产权清晰，无任何纠纷。2.买方（乙方）：乙方具有购买该房屋的资格和能力，且购买该房屋的资金来源合法。乙方应按照本合同的约定按时支付购房款项。二、房屋基本信息1.房屋地址：位于[具体地址]2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体面积]平方米。3.房屋户型：[具体户型]4.房屋产权情况：该房屋产权清晰，无抵押、查封等限制交易的情况，甲方拥有完全的产权。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价：人民币[具体金额]元整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日向甲方支付尾款人民币[具体金额]元整。3.付款时间：乙方应按照上述约定的时间将款项支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应保证房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。甲方应结清房屋交付前的水、电、气、物业管理等费用。3.交付手续：双方应在房屋交付时进行验收，如发觉问题应及时记录并协商解决。验收合格后，双方应签署房屋交付确认书。五、产权过户1.过户时间：双方应在[具体日期]前共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.过户手续及费用承担：甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供所需的相关资料。办理产权过户手续的相关费用，按照国家规定由甲乙双方各自承担。六、税费承担1.买卖双方各自承担的税费：甲方应承担的税费包括但不限于房屋交易过程中产生的个人所得税、增值税等。乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。2.税费缴纳时间：双方应在办理产权过户手续前，按照国家规定缴纳各自应承担的税费。七、房屋质量及维修1.房屋质量现状：甲方应如实告知乙方房屋的质量状况，包括但不限于房屋结构、装修情况等。2.质量问题的处理：如在房屋交付后发觉质量问题，乙方应及时通知甲方。对于非乙方原因造成的质量问题，甲方应负责维修或承担维修费用。3.维修责任的划分：在房屋保修期内，由甲方负责房屋的质量维修。保修期后，如因房屋质量问题需要维修，费用由双方根据具体情况协商承担。八、违约责任1.卖方违约责任：如甲方未能按照本合同的约定按时交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。如甲方所出售的房屋存在产权纠纷或质量问题，导致乙方无法正常使用或办理产权过户手续的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方的全部损失。2.买方违约责任：如乙方未能按照本合同的约定按时支付购房款项，每逾期一日，应按照未付房款的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同的其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、争议解决方式1.协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁：若协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼：如双方对仲裁结果不服，均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、不可抗力1.不可抗力的定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式：如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力事件发生后[具体天数]日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力事件影响持续超过[具体天数]日，双方应协商变更或解除本合同。十一、通知与送达1.通知的方式：本合同项下的通知应以书面形式作出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知送达对方的联系地址或电子邮箱视为送达。2.送达的效力：通知自送达之日起生效。如对方拒绝签收或无法送达，通知自发出之日起第[具体天数]日视为送达。十二、其他条款1.合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的变更与解除：本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。3.补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、附件本合同附件包括但不限于