装修房子简单合同范本

装修房子简单合同范本合同编号：__________一、合同双方1.1发包方（甲方）甲方为房屋装修工程的委托方，负责提供工程相关的必要条件，并按照合同约定支付工程款项。甲方应向乙方提供房屋的基本情况，包括但不限于房屋的结构、面积、水电布局等信息，保证所提供的信息真实、准确、完整，以便乙方能够合理规划装修工程。1.2承包方（乙方）乙方为具有合法资质的装修企业或装修团队，负责按照本合同约定完成房屋装修工程。乙方应具备相应的装修技能、经验以及人员配备，遵守国家和地方有关装修工程的法律法规、标准规范，保证工程的质量、安全和进度。二、工程概况2.1工程地点明确具体的房屋坐落地址，例如[具体门牌号]，[小区名称]，[街道名称]，[城市名称]等，以准确界定装修工程的实施地点。2.2工程内容及范围本工程涵盖房屋内部的整体装修，包括但不限于墙面、地面、天花板的处理，水电线路的改造，门窗的安装，厨卫设施的安装等。具体内容为：客厅、卧室的墙面采用[具体墙面材料]进行粉刷，地面铺设[地板/地砖类型]；厨房安装定制橱柜，配备[厨房电器品牌及型号]等电器设备，卫生间安装马桶、淋浴喷头、洗手盆等洁具，并做好防水处理；对全屋水电线路进行重新规划布局，保证用电用水安全便捷等。2.3工程承包方式本工程采用[包工包料/包工不包料]的承包方式。若为包工包料，乙方应负责采购符合质量标准的装修材料；若为包工不包料，则甲方需按照工程进度提供乙方所需的材料，乙方有责任对甲方提供的材料进行检验，如发觉材料不符合工程要求，应及时通知甲方更换。2.4工程期限工程预计自[开工日期]起，至[竣工日期]止。总工期为[X]个工作日（或日历天），其中包括法定节假日。乙方应合理安排工程进度，保证在约定的工期内完成工程任务，如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的情况除外。三、工程价款及付款方式3.1工程总价款本工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款包含了工程所需的人工费用、材料费用（若为包工包料）、设备费用以及乙方应得的利润等所有相关费用，但不包括因工程变更而增加的费用。3.2付款方式双方约定按照以下方式支付工程款项：（1）预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。预付款用于乙方采购工程初期所需的材料、设备以及组织施工人员进场等前期准备工作。（2）工程进度款：在工程进展到[具体工程进度节点，如水电改造完成、泥瓦工程完成等]时，乙方应向甲方提交工程进度报告，经甲方审核确认后，甲方在[X]个工作日内支付工程总价款的[X]%作为工程进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）竣工验收款：工程竣工并经甲方验收合格后，甲方在[X]个工作日内支付工程总价款的[X]%作为竣工验收款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。同时乙方应向甲方提供工程保修单、发票等相关文件。（4）质量保证金：工程总价款的[X]%作为质量保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质量保证金在工程竣工验收合格后的[质保期时长，如一年]内，如无质量问题，甲方在质保期满后的[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。四、工程质量及验收4.1工程质量标准本工程的质量应符合国家和地方现行的装修工程质量验收规范、标准，如《住宅装饰装修工程施工规范》等相关规定。同时乙方应按照双方约定的工程内容及标准进行施工，保证工程质量达到以下要求：墙面平整光滑，无裂缝、空鼓等缺陷；地面铺设牢固，地砖（或地板）之间的缝隙均匀一致；水电线路畅通，接地良好，符合安全用电用水标准；门窗安装牢固，开关灵活，密封良好等。4.2材料供应（1）若为包工包料，乙方应负责采购符合国家质量标准和环保要求的材料、设备。乙方所采购的材料、设备应具备质量合格证明文件，并向甲方提供材料的品牌、规格、型号等详细信息。在材料进场时，乙方应通知甲方进行检验，甲方有权对不符合要求的材料提出更换要求，乙方应无条件执行。（2）若为包工不包料，甲方负责采购材料、设备，甲方应按照工程进度及时提供质量合格的材料、设备。乙方有责任对甲方提供的材料、设备进行检验，如发觉材料、设备存在质量问题或不符合工程要求，乙方应及时通知甲方更换。因甲方提供的材料、设备问题导致工程延误或质量问题的，由甲方承担相应责任。4.3工程验收（1）隐蔽工程验收：在隐蔽工程（如水电线路、防水工程等）施工完毕后，乙方应提前通知甲方进行隐蔽工程验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收，如甲方未按时验收，乙方可自行进行隐蔽，但应对隐蔽工程的质量负责。隐蔽工程验收合格后方可进行下一道工序施工。（2）中间验收：在工程施工过程中，根据工程进度和实际情况，双方可进行中间验收。中间验收的内容包括已完成的工程部分是否符合质量标准、工程进度是否符合计划等。中间验收合格后，双方应签署中间验收报告。（3）竣工验收：工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。竣工验收应按照国家和地方现行的装修工程质量验收规范、标准以及双方约定的工程内容和标准进行。如工程存在质量问题，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至工程验收合格。竣工验收合格后，双方应签署竣工验收报告。五、双方的权利与义务5.1甲方权利与义务（1）权利①有权对工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。②有权要求乙方按照合同约定提供工程相关的文件、资料，如工程进度报告、质量检验报告等。③在工程竣工后，有权按照合同约定的质量标准对工程进行验收，如工程不符合质量标准，有权要求乙方进行整改直至验收合格。（2）义务①按照合同约定支付工程款项，如因甲方未按时付款导致工程延误或其他损失的，由甲方承担相应责任。②向乙方提供房屋的相关资料，并保证资料的真实性、准确性、完整性，为乙方施工提供必要的便利条件，如协调邻里关系、提供施工场地等。③在乙方施工过程中，如发觉工程存在问题或需要变更工程内容的，应及时通知乙方，并按照合同约定的变更程序办理相关手续。5.2乙方权利与义务（1）权利①有权按照合同约定收取工程款项。②在甲方未按照合同约定提供必要条件（如未按时付款、未提供施工场地等）时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应的违约责任。③在工程竣工后，有权要求甲方按照合同约定进行验收，如甲方未按时验收，乙方可视为工程已验收合格，并要求甲方支付相应的工程款项。（2）义务①按照合同约定的工程内容、质量标准、工期要求等进行施工，保证工程质量和进度。②遵守国家和地方有关装修工程的法律法规、标准规范，文明施工，安全施工，采取必要的安全防护措施，防止安全的发生。如因乙方原因导致安全的，由乙方承担全部责任。③在施工过程中，应妥善保护房屋内的原有设施、设备，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。④在工程竣工后，按照合同约定向甲方提供工程保修单、发票等相关文件，并承担工程质量保修责任。六、工程变更6.1变更范围（1）甲方提出的变更：在工程施工过程中，甲方有权根据实际需求对工程内容进行变更，但变更内容应在合同约定的工程范围内，且不得违反国家和地方有关装修工程的法律法规、标准规范。例如，甲方可以对房间的功能布局进行调整，如将卧室改为书房；或者对装修材料的品牌、规格进行变更等。（2）乙方提出的变更：乙方在施工过程中，如发觉原设计方案存在不合理之处或因不可抗力等原因需要对工程内容进行变更的，应及时通知甲方。乙方提出的变更应有利于工程质量的提高、工程进度的加快或工程造价的降低。例如，乙方在施工过程中发觉原水电线路设计存在安全隐患，需要对线路走向进行调整；或者发觉原选用的装修材料难以采购到，需要更换为同等质量的其他材料等。6.2变更程序（1）甲方提出变更时，应向乙方发出书面变更通知，说明变更的内容、原因和要求。乙方在收到甲方的变更通知后，应在[X]个工作日内对变更内容进行评估，包括变更对工程质量、进度、造价的影响等，并向甲方提交变更评估报告。甲方在收到乙方的变更评估报告后，应在[X]个工作日内予以答复。如甲方同意变更，双方应签署变更协议，明确变更后的工程内容、工期调整、造价增减等相关事项；如甲方不同意变更，乙方应按照原合同约定继续施工。（2）乙方提出变更时，应向甲方提交书面变更申请，说明变更的内容、原因和依据。甲方在收到乙方的变更申请后，应在[X]个工作日内组织相关人员对变更内容进行审核。如甲方同意变更，双方应签署变更协议，明确变更后的工程内容、工期调整、造价增减等相关事项；如甲方不同意变更，乙方应按照原合同约定继续施工。在变更协议签署之前，乙方不得擅自进行变更施工。七、工期延误7.1工期延误的原因（1）甲方原因：①未按照合同约定及时支付工程款项，导致乙方无法正常采购材料、设备或支付工人工资，从而影响工程进度。②未按照合同约定提供施工场地或施工条件，如未能及时协调邻里关系，导致乙方无法正常施工；或者提供的房屋资料不准确，导致乙方在施工过程中需要重新调整施工方案等。③在施工过程中，甲方提出的工程变更内容过多或变更手续办理不及时，影响工程的正常进行。（2）乙方原因：①施工组织不合理，人员配备不足，导致工程进度缓慢。②材料供应不及时，无论是乙方自行采购（包工包料）还是甲方提供（包工不包料），如果材料不能按时进场，都会影响工程进度。③工程质量不符合标准，需要进行返工整改，从而延误工期。④乙方未按照合同约定的安全施工要求进行施工，导致发生安全，需要停工处理，进而延误工期。7.2工期延误的处理（1）因甲方原因导致工期延误的，乙方应及时向甲方发出工期延误通知，并说明延误的原因和预计延误的天数。甲方应在接到通知后，采取积极措施消除影响工程进度的因素，如尽快支付工程款项、提供施工场地等。同时工期应相应顺延，乙方有权要求甲方承担因工期延误而增加的费用，如工人误工费、设备租赁费等。（2）因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任。乙方应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为按照工程总价款的[X]%乘以延误的天数。同时乙方应采取措施加快工程进度，保证工程尽快竣工。如因乙方工期延误给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。八、违约责任8.1甲方违约责任（1）若甲方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及违约金。若因甲方未按时付款导致工程无法继续进行或乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部责任。（2）若甲方未按照合同约定提供施工场地或施工条件，导致工程延误或乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于乙方的窝工损失、设备闲置损失等。同时工期应相应顺延。（3）若甲方在工程竣工验收合格后，未按照合同约定支付质量保证金的，每逾期一天，应按照质量保证金的[X]%向乙方支付违约金。8.2乙方违约责任（1）若乙方未按照合同约定的工程质量标准进行施工，乙方应负责返工直至工程质量符合标准，所发生的费用由乙方自行承担。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。（2）若乙方未按照合同约定的工期完成工程任务，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方工期延误给甲方造成其他损失的，如甲方因不能按时入住而产生的租房费用等，乙方应负责赔偿。（3）若乙方未按照合同约定的安全施工要求进行施工，导致发生安全的，乙方应承担全部责任，包括但不限于对伤者的医疗费用、赔偿费用，对受损财产的修复或赔偿费用等。同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。（4）若乙方未按照合同约定提供工程保修服务的，甲方有权自行委托第三方进行维修，所发生的费用由乙方承担，乙方还应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。九、争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应