房屋场地租赁合同模板

房屋场地租赁合同模板合同编号：__________出租方（甲方）：[甲方具体身份信息，如身份证号/统一社会信用代码等]，地址：[地址]，联系方式：[电话]。承租方（乙方）：[乙方具体身份信息，如身份证号/统一社会信用代码等]，地址：[地址]，联系方式：[电话]。二、租赁房屋场地概述2.1房屋场地基本情况甲方将位于[具体地址]的房屋场地出租给乙方。该房屋场地建筑面积为[X]平方米，结构为[结构类型，如砖混结构等]，共有[X]层，乙方租赁的部分为第[X]层（如有）。房屋场地朝向为[具体朝向]，具备[采光、通风等基本情况描述]等条件，其使用性质为[商业/居住/办公等]。2.2房屋场地附属设施及设备该房屋场地附带以下设施及设备：[详细列出设施设备，如空调[品牌及型号]X台、桌椅[数量]套、水电设施齐全，包括独立电表[表号]、水表[表号]等，以及可能存在的电梯、消防设施等相关设施设备]。这些设施设备在交付时应处于正常可使用状态，乙方应妥善使用并保管。三、租赁用途3.1约定用途乙方租赁该房屋场地用于[具体的使用目的，如开设餐厅、办公、居住等]，乙方应按照约定的用途使用房屋场地，不得擅自改变用途。3.2用途限制未经甲方书面同意，乙方不得将房屋场地用于任何非法或违反公序良俗的活动，也不得将房屋场地用于与约定用途不相符且可能对房屋场地造成损害的活动。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。四、租赁期限4.1起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起开始计算。4.2终止日期至[终止日期]结束。租赁期满，乙方应如期交还房屋场地。4.3续租租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方在同等条件下应优先考虑乙方续租请求。经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。若甲方不同意续租，乙方应在租赁期满之日或本合同解除之日（以先到者为准）腾空并交还房屋场地。五、租金及相关费用5.1租金标准该房屋场地的租金为每月/每年[X]元（大写：[大写金额写法]）。租金标准在租赁期间内，如遇市场行情发生重大变化（如物价指数上涨/下跌超过[X]%等情况，双方可协商调整租金，但应签订书面补充协议。5.2租金支付方式与时间乙方应采用[具体付款方式，如银行转账、支票等]向甲方支付租金。租金支付周期为[每月/每季度/每年等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]日将当期租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付拖欠的租金、违约金以及赔偿甲方因此遭受的损失。5.3押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，押金金额为[X]元（大写：[大写金额写法]）。押金主要用于保障房屋场地及其附属设施设备在租赁期间的完好以及乙方履行本合同约定的各项义务。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且房屋场地及其附属设施设备无损坏的，甲方应在[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方；若乙方存在违约行为或造成房屋场地及其附属设施设备损坏的，甲方有权从押金中扣除相应金额用于赔偿损失，不足部分乙方应另行补足。5.4其他费用承担乙方在租赁期间应承担因使用房屋场地而产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业管理费、卫生费等。乙方应按照相关部门或物业管理公司的规定按时足额缴纳上述费用。如因乙方未按时缴纳上述费用而导致甲方遭受损失的（如甲方代为缴纳后产生的滞纳金等），乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、房屋场地交付与返还6.1交付时间与条件甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内将房屋场地交付给乙方。交付时，房屋场地及其附属设施设备应符合本合同2.1和2.2条款所描述的状态，且不存在任何权利瑕疵（如抵押、查封等情况影响乙方正常使用）。同时甲方应向乙方提供与房屋场地相关的文件资料，如房屋产权证明复印件（如有）、设施设备的使用说明书等。6.2返还要求租赁期满或本合同解除后，乙方应在[X]日内腾空并交还房屋场地及其附属设施设备。乙方交还的房屋场地及其附属设施设备应保持在正常使用后的合理状态，除正常损耗外，不得有任何损坏或缺失。如乙方对房屋场地或附属设施设备进行了装修或改造，未经甲方书面同意的部分，乙方应在返还前恢复原状；经甲方书面同意的部分，如甲方要求乙方拆除的，乙方应负责拆除并恢复原状，费用由乙方承担。若乙方未按照上述要求交还房屋场地，甲方有权自行处置乙方遗留的物品，由此产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付房屋场地占用期间的费用，直至乙方按照要求交还为止。七、房屋场地的使用与维护7.1乙方使用要求乙方应合理使用房屋场地及其附属设施设备，不得超负荷使用水电等设施，不得在房屋场地内从事任何危险或有害的活动（如存放易燃易爆物品等）。乙方应遵守国家法律法规以及物业管理公司的相关规定，不得干扰周边邻居的正常生活或经营。乙方如需对房屋场地进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修或改造不得破坏房屋场地的主体结构，不得影响房屋场地的安全性。乙方应在装修或改造工程结束后，通知甲方进行验收。7.2甲方维修责任甲方负责对房屋场地的主体结构（如地基、承重墙等）以及附属设施设备中属于甲方提供且正常使用情况下自然损坏的部分进行维修。甲方应在接到乙方关于维修事项的通知后的[X]个工作日内进行维修，如因特殊情况不能及时维修的，应通知乙方并说明原因，同时尽快安排维修。若因甲方未及时维修而导致乙方遭受损失的（如因房屋漏水导致乙方货物受损等），甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.3乙方维修责任乙方负责对房屋场地及其附属设施设备因乙方使用不当或乙方自行装修改造而造成的损坏部分进行维修，费用由乙方承担。乙方应在发觉损坏后的[X]个工作日内进行维修，如因乙方未及时维修而导致损失扩大的（如水管破裂未及时修理导致水浸范围扩大等），乙方应承担扩大损失部分的赔偿责任。八、合同的变更与解除8.1变更本合同的任何变更需经双方协商一致，并签订书面的补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。在合同履行期间，如因法律法规的修订、政策的调整或不可抗力等因素导致合同部分条款无法履行或需要变更的，双方应及时协商解决，并根据实际情况签订补充协议进行调整。8.2解除情形（一）经双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（地震、洪水等）、行为（征收、拆迁等）等。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：1.未按照本合同约定的用途使用房屋场地，经甲方书面通知后仍不改正的；2.逾期支付租金超过[X]日的；3.未经甲方书面同意，擅自将房屋场地转租给第三人的；4.对房屋场地及其附属设施设备造成严重损坏，影响房屋场地正常使用的；5.违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后在合理期限内仍不改正的。（四）甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：1.交付的房屋场地不符合本合同约定的条件，影响乙方正常使用，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改正的；2.因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋场地达[X]日以上的（如甲方拖欠物业管理费导致物业停止对房屋场地的服务等）；3.甲方违反本合同约定的其他义务，经乙方书面通知后在合理期限内仍不改正的。8.3解除程序若一方依据本合同约定解除本合同，应书面通知对方。通知应明确解除合同的事由、解除日期等内容。自通知送达对方之日起，本合同即行解除（法律另有规定或双方另有约定的除外）。合同解除后，双方应按照本合同的相关规定进行房屋场地的交接、费用的结算等事宜。九、违约责任9.1甲方违约责任（一）若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋场地，每逾期一日，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还押金，同时甲方应按照本合同约定的租金标准向乙方支付乙方因甲方逾期交付而遭受的损失（如乙方已支付的临时住宿费用等）。（二）若甲方违反本合同约定的维修责任，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（三）若甲方违反本合同约定的其他义务，应按照本合同的相关约定承担违约责任；如本合同未明确约定的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。9.2乙方违约责任（一）若乙方未按照本合同约定的时间支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，除按照上述标准支付违约金外，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用。（二）若乙方未按照本合同约定的用途使用房屋场地，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方的不当使用导致房屋场地受到损害的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。（三）若乙方未经甲方书面同意擅自转租房屋场地给第三人，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方按照租金的[X]%向甲方支付违约金；同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。（四）若乙方违反本合同约定的维修责任，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。（五）若乙方违反本合同约定的其他义务，应按照本合同的相关约定承担违约责任；如本合同未明确约定的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。十、争议解决10.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内开始，双方应本着公平、合理的原则进行协商，以达成双方都能接受的解决方案。10.2仲裁或诉讼若双方协商不成，可选择以下争议解决方式：（一）提交[具体仲裁机构名称]仲裁，按照该仲裁机构现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（二）向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。十一、其他条款11.1通知条款双方之间的任何通知、文件等应以书面形式送达对方。通知可以通过专人送达、挂号信、快递等方式发送至本合同约定的联系地址。通知自送达之日起生效。若一方的联系地址发生变更，应在变更后的[X]个工作日内书面通知对方，否则按照原地址送达的通知仍然有效。11.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本