商铺以租代售合同协议

商铺以租代售合同协议合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________商铺以租代售合同协议一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为该商铺的合法所有者，有权将商铺出租并按照本合同的约定进行以租代售的操作。2.承租方（乙方）乙方为有意租赁并可能购买该商铺的个人或单位，应按照本合同的约定履行租赁和购买的义务。二、商铺基本信息1.商铺位置该商铺位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。2.商铺面积商铺的建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[具体面积]平方米。3.商铺用途乙方租赁该商铺的用途为[具体商业用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的用途。三、租赁期限及交付1.租赁期限本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.交付时间甲方应于[交付日期]将商铺交付给乙方使用。3.交付条件商铺交付时应满足以下条件：（1）商铺的结构、设施设备完好，能够正常使用。（2）商铺的水、电、气等基础设施接通并能够正常使用。（3）商铺的消防设施符合相关规定并通过验收。四、租金及支付方式1.租金标准商铺的租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。2.支付时间乙方应在每月的[支付日期]前支付当月的租金。3.支付方式乙方可以通过以下方式支付租金：（1）银行转账：乙方应将租金转至甲方指定的银行账户。（2）或支付：甲方提供相应的收款二维码，乙方扫码支付租金。五、押金及退还1.押金金额乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。2.押金用途押金用于保证乙方履行本合同的各项义务，如按时支付租金、妥善使用商铺等。3.退还条件在租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在[退还日期]内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金后，将剩余部分退还乙方。六、以租代售相关条款1.购买意向乙方在租赁期内有权表达购买该商铺的意向。如乙方有购买意向，应在租赁期满前[提前通知期限]书面通知甲方。2.购买价格及方式（1）购买价格：商铺的购买价格为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。（2）购买方式：乙方可以选择一次性付款或分期付款的方式购买商铺。如选择一次性付款，乙方应在签订购房合同后的[付款期限]内支付全部购房款；如选择分期付款，乙方应按照双方约定的分期还款计划按时支付各期款项。3.购买时间节点（1）如乙方在租赁期满前书面通知甲方表达购买意向，双方应在收到通知后的[协商期限]内协商签订购房合同的相关事宜。（2）如乙方在租赁期满后决定购买商铺，双方应在租赁期满后的[协商期限]内协商签订购房合同。七、商铺的使用及维护1.乙方使用规定（1）乙方应按照商铺的用途合理使用商铺，不得从事违法经营活动。（2）乙方不得擅自改变商铺的结构和装修，如需进行装修，应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。（3）乙方应遵守商铺所在物业的管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。2.商铺维修责任（1）商铺的日常维修由乙方负责，包括但不限于商铺内的水电设施、门窗等的维修。（2）如商铺的主体结构或公共设施出现问题，应由甲方负责维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。八、合同的变更与解除1.变更条件（1）双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。（2）如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商变更相关条款。2.解除条件（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，逾期超过[逾期期限]的，甲方有权解除本合同。（3）如乙方擅自改变商铺的用途或结构，甲方有权解除本合同。（4）如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除本合同。九、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定将商铺交付给乙方使用，应按照每日租金的[违约比例]向乙方支付违约金，直至商铺交付为止。（2）如甲方违反本合同的约定提前解除合同，应向乙方退还已支付的租金和押金，并按照商铺购买价格的[违约比例]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定支付租金，应按照每日租金的[违约比例]向甲方支付违约金，逾期超过[逾期期限]的，甲方有权解除本合同并收回商铺。（2）如乙方违反本合同的约定提前解除合同，甲方有权没收乙方已支付的押金，并按照商铺购买价格的[违约比例]向甲方支付违约金。（3）如乙方擅自改变商铺的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照商铺购买价格的[违约比例]向甲方支付违约金。十、争议解决方式1.协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼（1）如经人民调解委员会调解未能解决争议，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）如双方未达成仲裁协议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。2.送达地址双方确认以下送达地址为各自的通讯地址，如一方变更通讯地址，应在变更后的[通知期限]内书面通知对方，否则视为未变更。甲方通讯地址：[甲方地址]乙方通讯地址：[乙方地址]十二、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.不可抗力条款如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力事件发生后[通知期限]内及时通知对方，并提供相关证明文件。3.补充条款本合同如有未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、