标准二手房买卖合同参考范文年

标准二手房买卖合同参考范文年通用合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系方式：________________电子邮箱：________________买方（以下简称乙方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系方式：________________电子邮箱：________________一、合同双方当事人（一）卖方甲方保证所售房屋产权清晰，无任何纠纷，并对该房屋拥有完全的处分权。（二）买方乙方对购买该房屋的相关情况进行了充分了解，自愿购买该房屋。二、房屋基本情况（一）房屋地址位于[具体地址]。（二）房屋面积建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。（三）房屋所有权证号[具体证号]。（四）土地使用权证号[具体证号]。三、房屋价格及付款方式（一）房屋成交价格该房屋成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。（二）付款方式及时间1.乙方应在签订本合同之日起[具体日期]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.乙方应在[具体日期]日前，将房款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）支付给甲方。3.剩余房款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日支付给甲方。四、房屋交付及相关事宜（一）交付时间甲方应在[具体日期]日前，将房屋交付给乙方。（二）交付条件1.甲方应保证房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。2.甲方应结清交付前的水、电、气、物业管理等费用。（三）相关费用的承担1.房屋交付后，乙方应承担该房屋的水、电、气、物业管理等费用。2.办理房屋产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。五、产权过户及税费承担（一）产权过户时间甲乙双方应在本合同签订后[具体日期]日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。（二）税费承担方式1.契税由[承担方]承担。2.增值税由[承担方]承担。3.个人所得税由[承担方]承担。4.其他税费按照国家规定各自承担。六、房屋质量及维修（一）房屋质量状况甲方应保证该房屋的建筑结构和设备设施符合国家相关标准和规定。（二）维修责任划分1.房屋交付后，在保修期内的房屋质量问题，由甲方按照相关规定负责维修。2.保修期外的房屋维修，由乙方自行负责，但因房屋主体结构质量问题导致的维修，由甲方负责。七、违约责任（一）卖方违约责任1.如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体日期]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。2.如甲方提供的房屋产权证明文件不真实或存在瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应退还乙方已付房款及利息，并按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。3.如甲方违反本合同的其他约定，应按照合同约定承担违约责任。（二）买方违约责任1.如乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体日期]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金。2.如乙方违反本合同的其他约定，应按照合同约定承担违约责任。八、争议解决方式（一）协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。（二）仲裁若协商、调解不成的，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁解决。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。（三）诉讼若仲裁不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力发生后[具体日期]日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。3.如不可抗力情况消除后，双方应继续履行本合同。十、通知与送达1.本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达对方：（1）亲自送达；（2）挂号信或特快专递；（3）邮件。2.通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。如一方变更联系地址，应在变更后[具体日期]日内书面通知对方，否则视为未变更。十一、合同的变更与解除（一）变更条件本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。（二）解除条件1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以解除本合同。3.如一方违反本合同约定，致使对方无法实现合同目的的，对方有权解除本合同。十二、其他条款（一）保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、附件本合同附件包括：1.房屋产权证明文件；2.买方身份证明文件；3.卖方身份证明文件；4.其他相关证明文件。十四、合同生效（一）生效时间本合同自双方签