全新套房租赁合同

全新套房租赁合同合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：地址：联系方式：承租方（以下简称乙方）：地址：联系方式：一、合同编号1.1编号规则本合同编号由甲方根据公司内部编号系统进行编制，编号具有唯一性，用于标识本租赁交易，便于合同管理、查询及相关信息统计。二、合同主体2.1出租方信息甲方为合法拥有本合同约定出租房屋的所有权人或有权出租方。甲方保证对该房屋享有完整的出租权利，不存在任何权利瑕疵或争议，如抵押、查封等可能影响乙方正常租赁使用的情况。若因甲方权利瑕疵导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。2.2承租方信息乙方为具备合法租赁资格的个人或单位，应在租赁期间遵守国家法律法规以及本合同约定的各项条款。乙方应提供真实有效的身份信息或法人资格证明文件等相关资料供甲方备案。三、房屋基本情况3.1房屋位置本合同出租房屋位于[具体地址]，具体位置明确，周边交通便利，[可描述周边标志性建筑或公共设施等情况]，方便乙方日常生活及出行需求。3.2房屋面积与结构房屋建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，包含[描述房间布局，如客厅、卧室、厨房、卫生间等数量及基本布局]，能够满足乙方正常的居住或使用需求。3.3附属设施设备房屋配备有以下附属设施设备：[详细列出如家具、家电等设备，包括品牌、型号、数量等，如格力牌空调一台，海尔牌冰箱一台，床两张等]。甲方应保证附属设施设备在交付时能够正常使用，乙方应妥善使用并保管，若在租赁期间发生正常损耗以外的损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。四、租赁用途4.1约定用途乙方租赁该房屋用于[具体用途，如居住、办公等]，乙方应按照约定用途合理使用房屋，不得擅自改变用途。4.2用途限制乙方不得将房屋用于非法活动或违反公序良俗的行为，不得存放危险物品或进行可能危害房屋结构安全、邻里安全的活动。若乙方违反用途限制条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、租赁期限5.1起始日期本合同租赁起始日期为[具体日期]，自该日起，乙方有权按照本合同约定使用房屋。5.2终止日期租赁终止日期为[具体日期]，租赁期满，乙方应按时腾空并交还房屋。5.3续租条款若乙方希望续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方。甲方在收到通知后，应在合理时间内答复乙方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租时，双方应重新签订租赁合同或签订续租协议，租金及其他条款可根据当时市场情况进行协商调整。六、租金及押金6.1租金标准本房屋的租金为每月[X]元（大写：[大写金额写法]）。该租金标准是在综合考虑房屋位置、面积、设施设备等因素的基础上确定的。租金在租赁期间内，如遇市场波动或其他合理因素，经双方协商一致后可进行调整。6.2租金支付方式与周期租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金等]。乙方应按照[支付周期，如每月、每季度等]支付租金，首次租金支付应在合同签订后的[X]日内支付，后续租金应在每个支付周期开始前的[X]日内支付。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.3押金金额及退还条件乙方应向甲方支付押金[X]元（大写：[大写金额写法]）。押金主要用于保障房屋及附属设施设备的完好、租金的按时支付以及乙方应承担的其他费用等。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且房屋及附属设施设备完好无损，甲方应在[X]日内将押金全额退还乙方（不计利息）。若存在需扣除押金的情况，甲方应提供详细的扣除清单及依据。七、房屋维护与修缮7.1出租方义务甲方应负责房屋主体结构的维护与修缮，保证房屋符合安全居住或使用标准。在租赁期间，若因房屋主体结构问题影响乙方正常使用，甲方应及时进行维修，维修期间对乙方造成的不便，应给予合理的补偿（如减免租金等）。对于附属设施设备中属于自然老化或正常损耗的部分，甲方也应负责维修或更换，但乙方应及时通知甲方。7.2承租方义务乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得故意损坏。在租赁期间，乙方发觉房屋或设施设备存在损坏或故障时，应及时通知甲方。若因乙方使用不当造成房屋或设施设备损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。乙方不得擅自对房屋进行装修、改造或增添大型设施设备，如需进行上述行为，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。八、房屋使用与管理8.1居住人数限制乙方在租赁期间内，房屋居住人数不得超过[X]人。乙方应保证居住人员遵守本合同约定及相关法律法规，不得影响邻里关系。8.2安全管理乙方应做好房屋内的安全管理工作，包括但不限于防火、防盗、防触电等。不得在房屋内私拉乱接电线，不得使用不合格的电器设备。因乙方原因造成的安全，乙方应承担全部法律责任。甲方有权对房屋的安全情况进行检查，但应提前通知乙方。8.3物业管理规定乙方应遵守物业管理公司的相关规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。若因乙方违反物业管理规定给甲方或其他业主造成损失，乙方应承担赔偿责任。九、合同解除9.1双方协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。双方应签订解除协议，明确解除日期、费用结算、房屋交接等相关事宜。9.2法定解除情形在以下法定情形下，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的，如自然灾害导致房屋损毁无法继续使用等。（2）在履行期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，如甲方明确表示不再出租房屋，或乙方明确表示不再支付租金等。（3）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，如乙方经甲方催告后仍不支付租金。（4）一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，如乙方擅自改变房屋用途，致使甲方无法接受等。9.3解除程序若一方根据法定解除情形或双方协商解除合同，应以书面形式通知对方。通知到达对方之日起，本合同解除。合同解除后，双方应按照本合同约定进行房屋交接、费用结算等事宜。十、违约责任10.1出租方违约责任若甲方违反本合同约定，如未按时交付房屋、未履行房屋维护修缮义务等，应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提前解除合同（除法定解除情形外），应提前[X]日通知乙方，并向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，退还乙方已支付的未使用期间的租金及押金。10.2承租方违约责任若乙方违反本合同约定，如逾期支付租金、损坏房屋或设施设备、擅自改变房屋用途等，应向甲方支付相当于[X]个月租金的违约金。若乙方提前解除合同（除法定解除情形外），应提前[X]日通知甲方，支付相当于[X]个月租金的违约金，且甲方有权不退还乙方已支付的押金。若乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金数额，乙方应继续赔偿甲方的损失。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出争议后的[X]日内进行，双方应本着平等、公平、诚实信用的原则进行协商，寻求解决方案。11.2仲裁或诉讼选择若协商不成，双方可选择以下方式解决争议：（1）向[具体仲裁机构名称]申请仲裁，按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。在选择