二房东房屋转租合同简便的范本

二房东房屋转租合同简便的范本通用合同编号：__________转租方（甲方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]，地址：[甲方地址]，联系方式：[甲方电话]。承租方（乙方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]，地址：[乙方地址]，联系方式：[乙方电话]。一、转租房屋基本情况1.房屋位置甲方将位于[具体地址，包括街道名称、门牌号、小区名称、楼号、单元号及房间号等详细信息]的房屋转租给乙方。2.房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米（如有特殊说明可在此注明，如以房产证登记面积为准等情况）。3.房屋用途该房屋用途为[居住/商业办公/其他具体用途]，乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。在租赁期间，如乙方需变更用途，须事先征得甲方书面同意，同时按照相关法律法规规定办理必要的手续。二、转租期限1.转租起始日期本转租合同的起始日期为[具体年月日]，自该日起，乙方有权合法使用该房屋。2.转租终止日期本合同的终止日期为[具体年月日]。在转租期限届满时，乙方应按照本合同约定将房屋交还给甲方。若乙方希望续租，应在转租期限届满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权，但需另行签订合同。三、转租租金及支付方式1.租金金额该房屋的月租金为人民币[X]元（大写[大写金额写法]）。租金金额在本转租合同有效期内保持不变，如遇特殊情况需要调整租金（如政策调整、市场租金大幅波动等合理情况），须经双方协商一致，并签订书面补充协议。2.支付周期乙方按照[月/季度/半年/年]向甲方支付租金。首次租金支付应在本合同签订后的[X]个工作日内完成，后续租金支付应在每个支付周期开始前[X]天支付。3.支付方式乙方应通过[具体支付方式，如银行转账、转账等]向甲方支付租金。甲方指定的收款账户为：[账户名称]，账号：[具体账号]。在支付租金后，乙方应及时通知甲方查收，如因乙方未及时通知或支付错误等原因导致租金逾期支付的，责任由乙方承担。四、房屋押金1.押金金额乙方应在签订本合同的同时向甲方支付房屋押金人民币[X]元（大写[大写金额写法]）。该押金作为乙方履行本合同约定的担保，包括但不限于房屋及附属设施的完好、按时支付租金、遵守房屋使用规定等方面。2.押金退还条件在本合同终止且乙方按照本合同约定履行完毕所有义务（包括但不限于将房屋腾空、打扫干净、无损坏、无欠费等情况）后的[X]个工作日内，甲方应将押金全额无息退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权根据实际情况从押金中扣除相应金额以弥补损失，不足部分乙方应另行补足。五、房屋使用及维护1.乙方使用要求乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得在房屋内从事违法犯罪活动或任何损害公共利益、相邻关系人利益的行为。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构或进行影响房屋安全的操作。乙方应遵守物业管理公司（如有）的相关规定，配合物业管理公司的管理工作，按时缴纳物业管理费及其他相关费用（如水电费、燃气费、取暖费等）。2.房屋维护责任甲方应保证在转租时房屋及其附属设施设备处于正常可使用状态。在转租期间，房屋的日常维护由乙方负责，包括但不限于对房屋内部设施设备（如门窗、水电设备、卫生洁具等）的小修小补。若因乙方使用不当或故意损坏导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。对于因正常使用而导致的自然损耗，由甲方负责维修，但乙方应及时通知甲方。如遇紧急情况（如房屋漏水、电路短路等可能影响房屋安全或正常使用的情况），乙方有权采取必要的紧急措施以避免损失扩大，所产生的合理费用由责任方承担。若因不可抗力因素（如自然灾害、行为等）导致房屋损坏的，双方应根据实际情况协商解决。六、房屋装修及改造1.装修改造许可未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何装修、改造或增设他物。如乙方确有装修改造需求，应向甲方提出书面申请，详细说明装修改造内容、方案、预算等情况。甲方应在收到申请后的[X]个工作日内给予答复。若甲方同意乙方的装修改造申请，双方应签订补充协议，明确双方的权利义务以及装修改造的相关事项。2.装修改造归属在本合同终止时，乙方对房屋进行的装修改造（如有）按照以下方式处理：若乙方的装修改造未对房屋结构造成破坏且经甲方同意保留的，甲方无需对乙方的装修改造给予任何补偿；若乙方的装修改造对房屋结构造成破坏或者甲方不同意保留的，乙方应负责恢复房屋原状，所产生的费用由乙方承担。七、转租及优先购买权1.转租限制乙方不得擅自将房屋转租给第三方。如乙方确因特殊原因需要转租的，必须事先征得甲方书面同意，并按照本合同约定的条件与第三方签订转租合同，同时将转租合同副本提交给甲方存档。在转租过程中，乙方应对第三方的行为向甲方承担连带责任，如第三方违反本合同约定，甲方有权追究乙方的违约责任。2.优先购买权在本合同有效期内，若甲方出售该房屋，应提前[X]个月书面通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。若乙方在收到通知后的[X]个工作日内未明确表示购买的，视为放弃优先购买权。八、合同解除1.解除条件本合同在下列情况下可以解除：（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，且互不承担违约责任。（3）若乙方未按照本合同约定按时支付租金，逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。（4）若乙方擅自改变房屋用途、转租房屋、破坏房屋结构或从事违法犯罪活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。（5）若甲方未按照本合同约定提供房屋或房屋存在严重质量问题影响乙方正常使用，经乙方书面催告后在[X]天内仍未解决的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.解除程序若一方要求解除本合同，应向另一方发出书面解除通知。解除通知应明确解除合同的原因、解除日期以及要求对方承担的责任（如有）。在收到解除通知后，双方应在[X]个工作日内就合同解除后的相关事宜（如房屋交接、租金结算、押金退还等）进行协商处理。若协商不成，可以通过本合同约定的争议解决方式解决。九、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定提供房屋或房屋存在严重质量问题影响乙方正常使用，甲方应承担违约责任。甲方应负责解决房屋问题，并按照每日[X]元的标准向乙方支付违约金，直至问题解决。若因甲方原因导致乙方无法继续使用房屋的，甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金，并按照合同约定的押金金额向乙方支付违约金。（2）若甲方违反本合同约定擅自解除合同的，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按照合同约定的剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金。（3）若甲方因自身原因未能及时履行房屋维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，除支付违约金外，甲方有权解除本合同，乙方应承担因此造成的所有损失。（2）若乙方擅自改变房屋用途、转租房屋、破坏房屋结构或从事违法犯罪活动的，乙方应承担违约责任。乙方应负责恢复房屋原状（如有需要），并按照合同约定的押金金额向甲方支付违约金。若乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。（3）若乙方未按照本合同约定在合同终止时将房屋交还给甲方，每逾期一天，应按照合同约定的日租金的[X]倍向甲方支付房屋占用费。逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回房屋，由此造成的损失由乙方承担。十、争议解决1.协商解决若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出争议后的[X]个工作日内开始，双方应本着平等、互利、互谅的原则进行协商，争取达成一致解决方案。2.仲裁或诉