2025天津市国有土地使用权出让合同（现状补办类）样本范文

合同编号：甲方（出让人）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（受让人）：地址：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出让国有土地使用权事宜，达成如下协议：第一条土地使用权出让1.1甲方同意向乙方出让位于的国有土地使用权，土地面积为平方米。1.2土地用途为：。1.3土地使用权出让年限为：年，自土地使用权登记之日起计算。第二条土地使用权出让金2.1乙方应向甲方支付土地使用权出让金总额为元整（大写：元整）。2.2乙方应按照甲方规定的付款方式和期限，分期将土地使用权出让金支付给甲方。第三条土地使用权登记3.1乙方应按照我国法律法规的规定，办理土地使用权登记手续，取得土地使用权证书。3.2甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续，提供必要的文件和证明材料。第四条合同的履行和违约责任4.1乙方应当按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。4.2乙方逾期支付土地使用权出让金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：。4.3甲方未按约定提供土地的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出让人）：乙方（受让人）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。解决办法：合同签订前，应核实甲乙双方的法定代表人和授权代表的身份，以及是否具备相应的授权书。2.土地使用权出让金支付方式和期限要明确，避免出现支付困难。解决办法：双方应详细约定支付方式、期限及分期支付的具体安排，并在合同中明确违约金计算方式。3.土地使用权登记手续的办理，确保乙方能够顺利取得土地使用权证书。解决办法：甲方应提供必要的文件和证明材料，协助乙方办理土地使用权登记手续。4.乙方按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。解决办法：在合同中明确乙方使用土地的用途，并规定相应的违约责任。5.合同履行过程中如发生争议，应及时解决。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.国有土地使用权：指国家对土地实行所有权，将土地使用权在一定期限内出让给土地使用者，由土地使用者支付土地使用权出让金，并在土地上建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。2.土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给土地使用者，由土地使用者支付土地使用权出让金的行为。3.土地使用权登记：指将土地使用权及其地上建筑物、构筑物和其他附属设施的权利记载于国家土地登记簿的行为。4.土地用途：指土地使用权人在土地上可以进行的建设和使用活动的性质。5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应按照合同约定向对方支付的金钱。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的行为。应用场合：1.天津市范围内国有土地使用权的出让。2.现状补办类土地使用权出让，即已存在土地使用情况下，通过补办手续完善土地使用权出让。补充条款：1.土地使用权出让的附加条件：如有特殊要求，如环保、建筑密度、绿化率等，应在补充条款中明确。2.土地使用权出让金的缴纳时间及方式：如需分阶段缴纳，应在补充条款中详细说明每阶段的缴纳时间和方式。3.土地使用权登记的期限：明确乙方完成土地使用权登记的期限，以及甲方提供必要文件和证明材料的期限。4.违约责任的具体规定：对违约金的比例、计算方式、支付期限等做出具体规定。5.争议解决的补充规定：如仲裁条款、诉讼管辖法院等。附件列表：1.甲方持有的土地使用权证书复印件。