门面商铺租赁合同

门面商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为商铺的合法所有权人，具备出租该商铺的合法权利。1.1.2乙方为具有独立法人资格的企业，具备租赁该商铺的合法权利。1.2合同目的1.2.1甲方愿意将商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方商铺，双方为明确租赁事项，签订本合同。1.3合同依据1.3.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。第二章商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺位于______________________，具体位置为______________________。2.2商铺面积2.2.1商铺面积为________________平方米（不含公摊面积）。2.3商铺用途2.3.1乙方租赁该商铺用于______________________业务。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金3.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.3租金支付方式3.3.1乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。4.1.2甲方应保证商铺符合乙方经营范围的要求，并保持商铺的基本设施完好。4.1.3甲方应协助乙方办理商铺相关手续，如消防安全、环保等相关手续。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权在租赁期限内合法使用商铺。4.2.2乙方应按照合同约定支付租金。4.2.3乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构，不得从事违法经营活动。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未能按照合同约定提供符合要求的商铺，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，退还已收取的租金，并支付乙方违约金。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金。5.2.2乙方擅自改变商铺结构或从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第六章商铺交付及验收6.1商铺交付6.1.1甲方应在本合同生效之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方使用。6.1.2交付时，甲乙双方应对商铺的现状进行共同查验，并填写《商铺交付验收记录》。6.2商铺验收6.2.1乙方应在收到商铺后____个工作日内进行验收，并签署《商铺交付验收记录》。6.2.2如乙方对商铺验收不合格，应在验收期内提出书面异议，甲方应在接到异议后____个工作日内予以整改。第七章维修与保养7.1维修责任7.1.1商铺主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。7.1.2商铺内部设施的维修责任由乙方承担，但因甲方原因导致的损坏除外。7.2保养责任7.2.1甲方负责商铺主体结构及公共设施的定期保养。7.2.2乙方负责商铺内部设施的定期保养，并保证设施的正常使用。第八章安全与环保8.1安全责任8.1.1甲方应保证商铺的安全功能，包括但不限于消防安全、建筑安全等。8.1.2乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，保证经营活动的安全。8.2环保责任8.2.1甲方应保证商铺符合环保要求，不得存在污染情况。8.2.2乙方应遵守国家有关环保的法律法规，不得从事污染环境的生产经营活动。第九章保险与赔偿9.1保险责任9.1.1甲方应购买商铺的公共责任保险，并保持保险的有效性。9.1.2乙方应购买商铺内部财产保险，并保持保险的有效性。9.2赔偿责任9.2.1若因甲方原因造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2.2若因乙方原因造成甲方或第三方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第十章合同的解除与终止10.1合同解除10.1.1甲方在乙方逾期支付租金超过____日时，有权单方面解除合同。10.1.2乙方在甲方未能履行合同约定的义务时，有权单方面解除合同。10.2合同终止10.2.1合同期限届满，双方未续签合同，合同自动终止。10.2.2双方经协商一致，可以提前终止合同。10.3解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，乙方应在____个工作日内搬离商铺，并将商铺恢复原状。10.3.2甲方应在合同解除或终止后____个工作日内，将乙方已支付的租金无息退还给乙方。10.4争议解决10.4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.4.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一章商铺的转租与分租11.1转租11.1.1乙方在租赁期限内，经甲方书面同意，可以将商铺转租给第三方。11.1.2转租时，乙方应保证第三方同意本合同的所有条款，并承担相应的权利和义务。11.2分租11.2.1乙方在租赁期限内，经甲方书面同意，可以将商铺分租给第三方。11.2.2分租时，乙方应保证第三方同意本合同的所有条款，并承担相应的权利和义务。第十二章商铺的使用与维护12.1商铺使用12.1.1乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的用途。12.1.2乙方应合理使用商铺，并保证商铺内的经营活动合法、合规。12.2商铺维护12.2.1乙方应负责商铺内部设施的日常维护和保养。12.2.2乙方应保证商铺内的设施安全，不得存在安全隐患。第十三章商铺的变更与续租13.1商铺变更13.1.1若乙方需对商铺进行改造或变更用途，应事先征得甲方书面同意。13.1.2甲方应在接到乙方的变更申请后____个工作日内予以回复。13.2续租13.2.1乙方有意续租商铺，应在合同到期前____个月向甲方提出续租申请。13.2.2甲方应在接到乙方的续租申请后____个工作日内予以回复。第十四章违约金与争议解决14.1违约金14.1.1若甲方违反本合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金的____%。14.1.2若乙方违反本合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金的____%。14.2争议解决14.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。14.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十五章其他条款15.1合同的修改与补充15.1.1本合同未尽事宜，双方可以另行协商，并以书面形式进行修改或补充。15.1.2修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。15.2合同的保存15.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份