住宅水电维修及改造项目承包协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住宅水电维修及改造项目承包协议版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方对合同主体及定义的确认第二条合同范围及内容2.1住宅水电维修及改造项目的范围2.2具体内容包括但不限于2.2.1水电线路的检查与维修2.2.2水电设施的更换与改造2.2.3相关安全隐患的排查与整改第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.2.1甲方支付定金3.2.2甲方支付进度款3.2.3甲方支付尾款第四条工程进度及验收4.1工程进度计划4.2工程验收标准4.3验收程序4.3.1初步验收4.3.2正式验收第五条乙方义务及责任5.1乙方的施工义务5.2乙方的保修义务5.3乙方对工程质量的责任第六条甲方义务及责任6.1甲方的配合义务6.2甲方对工程质量的监督6.3甲方对乙方施工进度的配合第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1双方应友好协商解决合同争议9.2若协商不成，提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件对合同履行的影响及处理第十一条保密条款11.1双方对合同内容、谈判过程等保密信息的保密义务第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的失效条件第十三条附则13.1合同附件13.2合同修改和补充13.3合同的传递第十四条其他条款14.1双方对其他事项的约定14.2合同的份数及持有方第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××住宅业主委员会1.1甲方地址：×××住宅小区物业管理处1.2乙方名称：×××水电维修及改造工程公司1.2乙方地址：×××路×××号1.3甲方与乙方确认本合同主体及定义，甲方指住宅业主委员会或其合法授权代表，乙方指×××水电维修及改造工程公司。第二条合同范围及内容2.1住宅水电维修及改造项目的范围：包括但不限于水电线路的检查与维修、水电设施的更换与改造、相关安全隐患的排查与整改等。2.2具体内容如下：2.2.1水电线路的检查与维修：对住宅小区内所有水电线路进行全面的检查和维护，确保线路安全、畅通。2.2.2水电设施的更换与改造：对住宅小区内所有老化、损坏的水电设施进行更换和改造，提升设施的性能和安全性。2.2.3相关安全隐患的排查与整改：对住宅小区进行安全隐患排查，发现问题及时整改，确保居民生活安全。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式：3.2.1甲方支付定金：合同签订后三个工作日内，甲方支付乙方合同总价30%的定金，作为乙方的履约保证金。3.2.2甲方支付进度款：工程进度达到约定的阶段性验收标准后，甲方支付乙方该阶段工程量的80%工程款。3.2.3甲方支付尾款：工程完成后，经双方验收合格，甲方支付乙方剩余的20%工程款。第四条工程进度及验收4.1工程进度计划：详见附件一《工程进度计划表》。4.2工程验收标准：按照我国相关法律法规、行业标准和施工图纸进行验收。4.3验收程序：4.3.1初步验收：工程进度达到80%时，乙方组织初步验收，甲方、乙方、监理方共同参加。4.3.2正式验收：工程完成后，乙方组织正式验收，甲方、乙方、监理方共同参加。第五条乙方义务及责任5.1乙方的施工义务：按照合同约定的内容、质量、进度完成施工。5.2乙方的保修义务：工程完成后，乙方对施工质量提供一年内的免费保修服务。5.3乙方对工程质量的责任：乙方应对施工过程中的质量问题负责，确保工程质量符合相关法律法规和行业标准。第六条甲方义务及责任6.1甲方的配合义务：甲方应提供施工所需的现场、资料、设备等，确保施工顺利进行。6.2甲方对工程质量的监督：甲方有权对施工过程进行监督，提出合理化建议，确保工程质量。6.3甲方对乙方施工进度的配合：甲方应按约定时间支付进度款，确保乙方施工不受资金影响。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件：合同履行过程中，如遇特殊情况，需对合同内容进行变更，双方可协商一致进行变更。7.2合同解除的条件：合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，使合同无法继续履行，双方可协商一致解除合同。第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按约定时间支付定金、进度款或尾款的，应按照逾期付款金额的每日千分之五支付违约金。8.1.2甲方未按约定提供施工条件的，应承担因此给乙方造成的直接经济损失。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按约定时间完成工程的，应按照逾期完成工程量的每日千分之五支付违约金。8.2.2乙方施工质量不符合约定的，应承担返工、维修等费用。第九条争议解决9.1双方应友好协商解决合同争议。9.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条不可抗力10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件对合同履行的影响及处理：10.2.1不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应立即协商解决。10.2.2不可抗力事件导致合同部分无法履行的，双方应按比例分担责任。第十一条保密条款11.1双方对合同内容、谈判过程等保密信息的保密义务。11.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露合同内容。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件：工程完成后，双方进行验收，验收合格后合同终止。12.3合同的失效条件：合同解除或终止后，双方的权利义务关系立即终止。第十三条附则13.1合同附件：包括工程图纸、施工方案、材料清单等。13.2合同修改和补充：合同履行过程中，双方可对合同进行修改和补充，修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。13.3合同的传递：合同及其附件通过电子邮件或快递方式传递，双方确认收到后生效。第十四条其他条款14.1双方对其他事项的约定：双方同意工程完成后，乙方负责对施工现场进行清理，确保小区环境整洁。14.2合同的份数及持有方：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程进度计划表》详细要求：列出工程项目的详细进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间、工程量、验收标准等。附件二：《工程图纸》详细要求：包含水电线路布置图、设施安装图等详细工程图纸。附件说明：工程图纸是施工的依据，乙方应严格按照图纸施工。附件三：《施工方案》详细要求：列出施工过程中的具体施工方法、工艺、安全措施等。附件说明：施工方案是指导施工的重要文件，乙方应遵循施工方案进行施工。附件四：《材料清单》详细要求：列出施工所需的所有材料名称、数量、品牌、规格等。附件说明：材料清单是采购和施工的依据，乙方应按照清单购买材料。附件五：《验收标准》详细要求：列出工程验收的具体标准和要求。附件说明：验收标准是工程验收的依据，双方应共同遵守。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付定金、进度款或尾款。2.甲方未按约定提供施工条件。3.乙方未按约定时间完成工程。4.乙方施工质量不符合约定。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付款项的，应支付逾期付款金额的每日千分之五作为违约金。2.甲方未按约定提供施工条件的，应承担因此给乙方造成的直接经济损失。3.乙方未按约定时间完成工程的，应支付逾期完成工程量的每日千分之五作为违约金。4.乙方施工质量不符合约定的，应承担返工、维修等费用。示例说明：若甲方未按合同约定时间支付进度款，乙方可以要求甲方支付逾期付款金额的每日千分之五作为违约金。若乙方未按合同约定时间完成工程，甲方可以要求乙方支付逾期