2025年度绿色建筑电梯节能改造及合同能源管理协议书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度绿色建筑电梯节能改造及合同能源管理协议书合同目录第一章合同概述1.1合同签订双方信息1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同目的第二章改造项目内容2.1项目概述2.2改造范围2.3改造目标2.4改造方法第三章技术要求3.1电梯设备参数3.2节能改造技术标准3.3节能改造设备清单3.4节能改造施工要求第四章改造进度安排4.1项目前期准备4.2施工阶段划分4.3进度控制措施4.4节能改造完成验收第五章质量要求5.1设备质量5.2工程质量5.3质量检测标准5.4质量责任第六章合同价款及支付方式6.1合同价款确定6.2支付方式6.3支付节点6.4逾期付款责任第七章合同能源管理7.1能源管理目标7.2能源管理措施7.3能源数据监测7.4能源管理报告第八章保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方法第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止程序第十二章合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议12.3合同变更效力第十三章合同附件13.1附件一：绿色建筑电梯节能改造方案13.2附件二：节能设备清单13.3附件三：能源管理方案第十四章其他约定14.1法律适用14.2通知送达14.3合同份数14.4合同生效条件合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订双方信息甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.2合同签订日期[签订日期]1.3合同有效期自[起始日期]至[终止日期]1.4合同目的本合同旨在明确甲乙双方就2025年度绿色建筑电梯节能改造及合同能源管理的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。第二章改造项目内容2.1项目概述本改造项目旨在通过节能改造，提高绿色建筑电梯的能源效率，降低能源消耗。2.2改造范围包括但不限于电梯设备更新、控制系统升级、节能改造施工等。2.3改造目标实现电梯能源消耗降低[百分比]。2.4改造方法采用[具体改造方法]，包括但不限于更换节能电梯设备、优化控制系统等。第三章技术要求3.1电梯设备参数[详细列出电梯设备参数，如型号、功率、速度等]3.2节能改造技术标准[详细列出节能改造所需遵循的技术标准，如国家标准、行业标准等]3.3节能改造设备清单[详细列出节能改造所需的设备清单，包括设备名称、型号、数量等]3.4节能改造施工要求[详细列出节能改造施工的要求，如施工规范、质量标准等]第四章改造进度安排4.1项目前期准备[详细列出项目前期准备的工作内容，如方案设计、设备采购等]4.2施工阶段划分[详细划分施工阶段，如设计阶段、施工阶段、验收阶段等]4.3进度控制措施[详细列出进度控制措施，如进度计划、进度报告等]4.4节能改造完成验收[详细列出节能改造完成后的验收程序和标准]第五章质量要求5.1设备质量[详细列出设备质量要求，如品牌、性能、质量认证等]5.2工程质量[详细列出工程质量要求，如施工质量、验收标准等]5.3质量检测标准[详细列出质量检测的标准和方法]5.4质量责任[详细列出甲乙双方在质量方面的责任和义务]第六章合同价款及支付方式6.1合同价款确定[详细列出合同价款的确定方式和计算方法]6.2支付方式[详细列出支付方式，如分期支付、按进度支付等]6.3支付节点[详细列出支付节点和时间]6.4逾期付款责任[详细列出逾期付款的责任和赔偿标准]第七章合同能源管理7.1能源管理目标[详细列出能源管理目标，如能源消耗降低、节能减排等]7.2能源管理措施[详细列出能源管理措施，如能源监测、数据分析、节能措施实施等]7.3能源数据监测[详细列出能源数据监测的方法和设备]7.4能源管理报告[详细列出能源管理报告的内容和提交时间]第八章保密条款8.1保密内容甲乙双方对本合同内容、项目信息、技术资料等负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后[年限]年。8.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第九章违约责任9.1违约情形（1）未按合同约定履行义务；（2）违反保密条款；（3）造成对方财产损失或人身伤害。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿计算方法根据实际情况和损失程度，按照公平、合理原则计算赔偿金额。第十章争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。10.2争议解决机构[仲裁机构名称]10.3争议解决期限自争议发生之日起[期限]内解决。第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。11.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他情形。11.3合同解除或终止程序双方应按照法定程序进行合同解除或终止。第十二章合同变更与补充12.1合同变更程序任何合同变更均需双方书面同意，并签订补充协议。12.2合同补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更效力合同变更后，双方应严格按照变更后的内容履行义务。第十三章合同附件13.1附件一：绿色建筑电梯节能改造方案13.2附件二：节能设备清单13.3附件三：能源管理方案第十四章其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知送达除法律另有规定外，通知应以书面形式送达对方，自送达之日起生效。14.3合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.4合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________日期：______________________________日期：______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在项目中的主导地位，包括决策权、监督权和管理权。条款内容：1.1.1甲方有权决定项目的整体规划、设计、施工和验收等关键环节。1.1.2甲方有权对乙方的工作进度、质量、成本等进行监督和检查。1.1.3甲方有权根据项目进展情况调整合同内容。1.2甲方责任条款说明：本条款明确甲方在项目中的责任，包括资金投入、项目风险等。条款内容：1.2.1甲方负责提供项目所需的资金支持，并按时支付合同价款。1.2.2甲方承担项目实施过程中的风险，包括但不限于政策风险、市场风险等。1.2.3甲方对因自身原因导致的项目延误或损失承担全部责任。1.3甲方决策权条款说明：本条款明确甲方在项目决策中的权力，确保项目按照甲方意愿进行。条款内容：1.3.1甲方有权决定项目的投资规模、技术方案、设备选型等关键决策。1.3.2甲方有权对乙方的技术方案、施工方案等进行审核和批准。1.3.3甲方有权对项目变更进行最终决策。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在项目中的主导地位，包括技术实施、项目管理等。条款内容：2.1.1乙方负责项目的具体实施，包括设计、施工、调试等。2.1.2乙方有权根据项目进展情况调整施工方案和进度计划。2.1.3乙方有权对甲方提供的技术要求、设计图纸等进行审核和反馈。2.2乙方责任条款说明：本条款明确乙方在项目中的责任，包括技术实施、质量控制等。条款内容：2.2.1乙方负责确保项目按照合同约定的时间、质量和成本要求完成。2.2.2乙方对项目实施过程中的技术风险和质量问题承担责任。2.2.3乙方对因自身原因导致的项目延误或损失承担全部责任。2.3乙方技术支持条款说明：本条款明确乙方在项目中的技术支持义务。条款内容：2.3.1乙方应提供项目所需的技术支持，包括技术培训、技术指导等。2.3.2乙方应协助甲方解决项目实施过程中的技术问题。2.3.3乙方应保证提供的技术支持符合国家相关技术标准和规范。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构条款说明：本条款明确第三方中介机构的职责和权限。条款内容：3.1.1第三方中介机构负责对项目的实施过程进行监督和评估。3.1.2第三方中介机构有权对甲乙双方的行为进行监督，确保合同履行。3.1.3第三方中介机构有权向甲乙双方提出整改意见和改进建议。3.2中介费用条款说明：本条款明确第三方中介机构的费用及支付方式。条款内容：3.2.1第三方中介机构的费用由甲乙双方共同承担。3.2.2中介费用按照中介机构提供的收费标准支付。3.2.3中介费用支付方式为[具体支付方式]。3.3中介报告条款说明：本条款明确第三方中介机构报告的内容和提交时间。条款内容：3.3.1第三方中介机构应定期向甲乙双方提交项目实施情况的报告。3.3.2报告内容应包括项目进度、质量、成本、存在问题及改进建议等。3.3.3报告提交时间为[具体时间]。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方公司营业执照副本复印件2.乙方公司营业执照副本复印件3.项目前期评估报告4.绿色建筑电梯节能改造方案5.节能设备清单6.能源管理方案7.乙方资质证书8.乙方相关技术人员资格证书9.施工图纸及技术规范10.第三方中介机构资质证书11.中介机构收费标准12.项目进度计划13.质量验收标准14.支付条款明细15.保密协议16.争议解决相关文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.违约行为：甲方未按时支付合同价款。认定：甲方在合同约定的支付节点未支付相应款项。2.违约行为：乙方未按合同约定完成节能改造工作。3.违约行为：第三方中介机构未按时提交报告。认定：第三方中介机构在合同约定的报告提交时间内未提交报告。4.违约行为：任何一方违反保密条款。认定：任何一方未经对方同意泄露合同内容或项目信息。三、法律名词及解释：1.合同：是指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.保密义务：是指当事人根据合同约定，对所涉及的秘密信息承担保密责任。3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：是指由双方当事人选定的仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方施工进度缓慢。解决办法：甲方应与乙方协商，制定详细的施工计划，并定期检查施工进度。2.问题：能源管理效果不佳。解决办法：甲方应与乙方共同分析原因，调整能源管理方案，并加强监督。3.问题：合同变更争议。解决办法：双方应友好协商，协商不成的，提交约定的仲裁机构仲裁。五、所有应用场景：1.绿色建筑电梯节能改造项目。2.合同能源管理项目。3.第三方中介机构参与的项目监督和评估。4.需要保密协议保护的项目信息。5.需要明确违约责任和争议解决方式的项目。全文完。2025年度绿色建筑电梯节能改造及合同能源管理协议书1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.项目背景与目标2.1项目背景2.2项目目标3.项目范围3.1改造范围3.2管理范围4.改造内容与要求4.1改造内容4.2技术要求4.3质量标准5.项目实施计划5.1实施阶段划分5.2各阶段时间节点5.3项目进度管理6.能源管理方案6.1能源审计6.2节能措施6.3能源管理指标7.项目投资与资金7.1投资总额7.2资金来源7.3资金使用计划8.项目实施与监督8.1施工组织与管理8.2质量控制与验收8.3安全生产与环保9.运营管理与维护9.1运营管理9.2设备维护9.3能源监测10.保障措施10.1政策支持10.2技术保障10.3人员保障11.合同履行与违约责任11.1合同履行11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1合同生效14.2合同变更与解除14.3合同附件14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.1.1甲方：__________1.1.2乙方：__________节能科技1.2协议双方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.3协议双方联系方式1.3.1甲方联系人：__________1.3.2甲方联系电话：__________1.3.3乙方联系人：__________1.3.4乙方联系电话：__________1.3.5乙方电子邮箱：__________2.项目背景与目标2.1项目背景2.1.1甲方所在建筑为绿色建筑，电梯能耗较高，存在节能改造需求。2.1.2乙方具有丰富的电梯节能改造及合同能源管理经验。2.2项目目标2.2.1通过节能改造，降低甲方建筑电梯能耗。2.2.2通过合同能源管理，实现甲方节能目标，提高能源使用效率。3.项目范围3.1改造范围3.1.1对甲方建筑内所有电梯进行节能改造。3.1.2改造内容包括但不限于：电梯控制系统升级、电梯电机改造、电梯门系统改造等。3.2管理范围3.2.1对甲方建筑电梯进行能源审计。3.2.2制定节能措施，实施节能管理。4.改造内容与要求4.1改造内容4.1.1电梯控制系统升级，包括变频调速、能量回馈等。4.1.2电梯电机改造，提高电机效率。4.1.3电梯门系统改造，减少能源损失。4.2技术要求4.2.1改造后电梯能耗降低率不低于20%。4.2.2改造后电梯运行平稳，故障率降低。4.3质量标准4.3.1改造材料应符合国家相关标准。4.3.2改造过程应严格按照施工规范执行。5.项目实施计划5.1实施阶段划分5.1.1项目前期准备阶段5.1.2改造施工阶段5.1.3运营管理阶段5.2各阶段时间节点5.2.1项目前期准备阶段：自合同签订之日起1个月内完成。5.2.2改造施工阶段：自项目前期准备阶段完成后3个月内完成。5.2.3运营管理阶段：自改造施工阶段完成后开始，合同有效期内持续进行。5.3项目进度管理5.3.1甲方应按计划提供必要的场地、设施等支持。5.3.2乙方应按计划组织实施，确保项目进度。6.能源管理方案6.1能源审计6.1.1乙方对甲方建筑电梯进行能源审计，确定能耗现状。6.1.2能源审计报告应在项目前期准备阶段完成。6.2节能措施6.2.1根据能源审计结果，制定节能措施。6.2.2节能措施应具有可操作性和可行性。6.3能源管理指标6.3.1设定能耗降低目标，如年度能耗降低率等。6.3.2建立能源管理考核制度，确保节能措施落实。8.项目实施与监督8.1施工组织与管理8.1.1乙方负责组织施工队伍，确保施工质量和进度。8.1.2甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、临时用电等。8.2质量控制与验收8.2.1乙方应按照国家相关标准和合同约定进行质量控制。8.2.2质量验收应在施工完成后进行，双方共同参与。8.3安全生产与环保8.3.1乙方应遵守国家安全生产法规，确保施工安全。8.3.2乙方应采取环保措施，减少施工对环境的影响。9.运营管理与维护9.1运营管理9.1.1乙方负责电梯的日常运营管理，包括运行监控、故障处理等。9.1.2甲方应配合乙方进行运营管理，提供必要的支持和协助。9.2设备维护9.2.1乙方应定期对电梯进行维护保养，确保设备正常运行。9.2.2维护保养计划应提前通知甲方，并得到甲方确认。9.3能源监测9.3.1乙方应安装能源监测设备，实时监测电梯能耗。9.3.2能源监测数据应定期向甲方提供，并进行分析报告。10.保障措施10.1政策支持10.1.1甲方应积极争取国家和地方政府的节能补贴政策。10.1.2乙方应协助甲方申请相关节能项目资金支持。10.2技术保障10.2.1乙方应提供技术支持，确保节能改造效果。10.2.2乙方应定期对改造后的电梯进行技术评估。10.3人员保障10.3.1乙方应配备专业的技术和管理人员，负责项目的实施和管理。10.3.2甲方应提供必要的培训，提高员工节能意识。11.合同履行与违约责任11.1合同履行11.1.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.1.2任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。11.2违约责任11.2.1违约方应支付违约金，违约金按合同约定比例计算。11.2.2严重违约导致合同无法履行的，非违约方有权解除合同。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2一方违约，另一方有权解除合同。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的期限届满。13.2.2合同因不可抗力等原因无法继续履行。14.其他约定事项14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更与解除14.2.1合同的变更需经双方书面同意。14.2.2合同的解除需按照合同约定或法定程序进行。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：能源审计报告、节能改造方案、施工图纸等。14.4合同签署日期14.4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于技术顾问、监理单位、检测机构、融资机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了提高项目的专业性、公正性和效率。15.3第三方介入方式a)第三方作为技术顾问，提供专业意见和指导。b)第三方作为监理单位，对项目实施过程进行监督和检查。c)第三方作为检测机构，对项目成果进行检测和评估。d)第三方作为融资机构，为项目提供资金支持。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额应根据其介入方式、服务内容和合同约定确定。15.4.2第三方的责任限额不得超过其服务费用的一定比例，具体比例由双方协商确定。15.4.3第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在服务合同中予以体现。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入前的协商16.1.1甲乙双方在决定引入第三方前，应进行充分协商，确保第三方具备完成相关任务的能力和资质。16.1.2双方应共同确定第三方介入的具体方式、服务内容、费用及责任。16.2第三方介入后的沟通16.2.1甲乙双方应确保与第三方保持有效沟通，及时传递项目信息，协调解决项目实施过程中的问题。16.3第三方介入后的责任划分16.3.1第三方在项目实施过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定。16.3.2第三方应承担其在合同中约定的责任，不得因甲乙双方的责任而免除其应承担的责任。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲方17.1.1第三方应按照合同约定，向甲方提供专业服务，并承担相应的责任。17.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和条件，支持其完成工作任务。17.2第三方与乙方17.2.1第三方应按照合同约定，向乙方提供专业服务，并承担相应的责任。17.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和条件，支持其完成工作任务。17.3第三方与第三方17.3.1第三方之间应相互尊重，遵循公平、公正、诚信的原则，共同完成项目任务。17.3.2第三方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交相关仲裁机构或人民法院裁决。18.第三方介入后的合同修改18.1如第三方介入导致合同内容需进行修改，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的一部分。18.2补充协议的内容应包括但不限于：a)第三方介入的具体方式、服务内容、费用及责任。b)第三方与其他各方之间的责任划分。c)第三方介入后的合同履行方式。18.3补充协议的签订不得影响本合同的效力，与本合同有冲突的，以补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.能源审计报告详细要求和说明：由乙方或第三方完成，对甲方建筑电梯进行详细的能源审计。包括能源消耗现状、节能潜力分析、节能措施建议等。应在项目前期准备阶段完成，并提交甲方审核。2.节能改造方案详细要求和说明：由乙方或第三方制定，包括改造内容、技术要求、质量标准等。应在项目前期准备阶段完成，并提交甲方审核。3.施工图纸详细要求和说明：由乙方或第三方提供，包括电梯改造的详细设计图纸。应在项目前期准备阶段完成，并提交甲方审核。4.施工组织设计详细要求和说明：由乙方或第三方制定，包括施工方案、进度计划、安全措施等。应在项目前期准备阶段完成，并提交甲方审核。5.质量控制计划详细要求和说明：由乙方或第三方制定，包括质量控制措施、检验标准、验收流程等。应在项目实施阶段全程执行，并提交甲方审核。6.能源监测报告详细要求和说明：由乙方或第三方定期提交，包括能源消耗数据、节能效果分析等。应在项目运营管理阶段持续进行，并提交甲方审核。7.节能改造验收报告详细要求和说明：由乙方或第三方在项目完成后提交，包括改造完成情况、节能效果评估等。应在项目实施阶段完成后进行，并提交甲方审核。8.合同补充协议详细要求和说明：在合同履行过程中，如需对合同内容进行修改或补充，应签订补充协议。补充协议应明确修改或补充的内容，并经甲乙双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付合同款项。未按约定提供施工条件或资料。违反合同约定，导致项目无法正常进行。乙方违约：未按时完成项目进度。施工质量不符合合同约定。违反合同约定，导致项目无法正常进行。第三方违约：未按时提供专业服务。服务质量不符合合同约定。违反合同约定，导致项目无法正常进行。2.责任认定标准：违约行为的认定应以合同约定和实际情况为依据。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金。赔偿因违约行为造成的损失。承担因违约行为导致的合同解除责任。3.示例说明：甲方未按时支付合同款项，导致乙方无法正常开展施工，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。乙方施工质量不符合合同约定，导致项目无法通过验收，乙方应承担修复费用，并支付违约金。第三方未按时提供专业服务，导致项目进度延误，第三方应承担相应的责任，包括支付违约金和赔偿损失。全文完。2025年度绿色建筑电梯节能改造及合同能源管理协议书2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人及联系电话）二、合同前言2.1背景和目的为积极响应国家节能减排政策，推动绿色建筑发展，提高建筑能源利用效率，甲方决定对现有绿色建筑进行电梯节能改造。为实现此目标，甲方与乙方本着平等互利、合作共赢的原则，特签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国节约能源法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）“绿色建筑”指在建筑全寿命周期内，综合考虑资源节约、环境保护、生态平衡、舒适健康等因素，采用先进技术、合理设计、高效管理，实现节能减排、提高能源利用效率的建筑。（2）“电梯节能改造”指对现有电梯进行技术升级、设备更新、系统优化等，以达到节能减排、降低能耗、提高能源利用效率的目的。3.2关键词解释（1）“合同能源管理”是指乙方根据甲方实际需求，为甲方提供包括节能诊断、节能设计、设备采购、安装调试、运营维护、节能效益分享等在内的综合性节能服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的电梯节能改造及合同能源管理服务。（2）甲方应按照合同约定，配合乙方进行现场勘查、设备安装、调试等工作。（3）甲方应按时足额支付乙方合同约定的服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，提供优质的电梯节能改造及合同能源管理服务。（2）乙方应确保电梯节能改造及合同能源管理服务的质量和效果。（3）乙方应按照合同约定，对甲方提供的相关资料进行保密。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为2025年度。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方所属绿色建筑项目所在地。5.3合同履行方式（1）乙方负责电梯节能改造及合同能源管理服务的实施。（2）甲方负责提供相关资料、场地、设备等，配合乙方完成合同约定的各项任务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满。（2）经双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同期满前，双方应协商确定是否续签合同。（2）如一方提出解除合同，应提前30日书面通知另一方。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定完成剩余服务。（2）合同终止后，双方应按照约定进行结算。（3）合同终止后，双方应妥善处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）电梯节能改造费用：包括但不限于改造设计费、材料费、人工费、运输费等。（2）合同能源管理费用：包括但不限于诊断费、设计费、设备购置费、安装调试费、运营维护费等。（3）其他相关费用：包括但不限于税费、保险费、咨询费等。7.2支付方式（1）电梯节能改造费用：甲方应按照合同约定，分阶段支付。（2）合同能源管理费用：甲方应按照合同约定，按年度或按服务周期支付。7.3支付时间（1）电梯节能改造费用：甲方应在乙方完成相应阶段的改造工作后，按照合同约定的时间支付。（2）合同能源管理费用：甲方应在乙方提供相应周期的服务后，按照合同约定的时间支付。7.4支付条款（1）甲方应确保支付款项的及时性，如有延迟，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。（2）乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方出具合法的税务发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时足额支付费用的，应向乙方支付滞纳金。（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定完成电梯节能改造或提供合同能源管理服务的，应向甲方支付违约金。（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按实际损失的一定比例计算，但最高不超过合同总金额的10%。（2）赔偿方式：违约方应向守约方支付赔偿金，并可要求违约方采取补救措施。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同项下的技术秘密、商业秘密、经营信息等。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同生效之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应尽力减少损失。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）政府政策调整，如环保法规的修订。（3）罢工、战争等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。（2）经双方协商一致，本合同的权利和义务可以转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、保密的合同内容。（2）合同约定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确授予的权利，均视为甲方保留。（2）乙方在履行合同过程中，不得侵犯甲方知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对电梯节能改造及合同能源管理服务的监督权。（2）甲方保留对乙方服务质量进行评估的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力（1）补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）补充协议的签订日期晚于本合同签订日期的，以补充协议的签订日期为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应就电梯节能改造及合同能源管理服务进行有效沟通。（2）双方应相互提供必要的资料和条件，以确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应通过定期会议、电话、电子邮件等方式保持沟通。（2）双方应按照合同约定的时间、地点和方式提供所需资料和条件。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不构成任何其他协议或合同的部分。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。（2）任何对合同条款的增减均应以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.电梯节能改造方案及预算2.合同能源管理方案及预算3.甲方提供的现场勘查报告4.乙方提供的电梯节能改造及合同能源管理服务方案5.双方签订的补充协议6.乙方出具的税务发票7.双方签署的争议解决协议8.不可抗力事件证明文件9.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按时足额支付费用。违反保密条款。未按合同约定提供相关资料、场地、设备等。（2）乙方违约行为：未按合同约定完成电梯节能改造或提供合同能源管理服务。违反保密条款。未采取必要的保密措施，导致保密内容泄露。2.违约行为的认定：（1）甲方违约行为的认定：甲方逾期支付费用的，以逾期付款金额和中国人民银行同期贷款利率计算滞纳金。甲方泄露保密内容的，以保密内容的价值和乙方实际损失计算赔偿金。（2）乙方违约行为的认定：乙方泄露保密内容的，以保密内容的价值和甲方实际损失计算赔偿金。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律。2.节约能源法：规定节约能源、提高能源利用效率的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保密条款：约定双方对特定信息保密的条款。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在实施电梯节能改造过程中，发现甲方提供的设备不符合要求。解决办法：双方应立即协商，确定替代方案或要求甲方提供符合要求的设备。2.问题：合同履行过程中，出现不可抗力事件，导致工程进度延误。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或采取其他补救措施。3.问题：合同履行过程中，甲方发现乙方提供的服务质量不符合要求。解决办法：甲方应向乙方提出书面整改要求，乙方应在规定期限内整改。4.问题：合同履行过程中，双方对合同条款的理解产生分歧。解决办法：双方应通过协商或聘请第三方专家进行解释，以达成一致意见。5.问题：合同履行过程中，出现争议无法通过协商解决。解决办法：双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体引入2.第三方的责任（1）第三方应独立、客观、公正地履行监督或监理职责。（2）第三方应定期向甲方和乙方报告工程进度、质量及费用情况。3.第三方的权利（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和资料。（2）第三方有权对工程进度、质量及费用进行监督和检查。4.第三方的义务（1）第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。（2）第三方应按时完成监督或监理工作，提交监督或监理报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用。（2）乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和资料。（3）乙方有权要求甲方在合同履行过程中，按照合同约定履行相关义务。2.乙方利益条款（1）乙方有权获得合同约定范围内的节能改造及合同能源管理服务的收益。（2）乙方有权在合同履行过程中，对节能改造及合同能源管理服务进行调整和优化。（3）乙方有权要求甲方在合同履行过程中，对节能改造及合同能源管理服务进行监督和检查。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金。（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。（3）甲方不得擅自变更合同约定，影响乙方权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成电梯节能改造及合同能源管理服务。（2）甲方有权要求乙方在合同履行过程中，按照合同约定履行相关义务。（3）甲方有权对乙方提供的节能改造及合同能源管理服务进行监督和检查。2.甲方的利益条款（1）甲方有权获得合同约定范围内的节能改造及合同能源管理服务的收益。（2）甲方有权在合同履行过程中，对节能改造及合同能源管理服务进行调整和优化。（3）甲方有权要求乙方在合同履行过程中，对节能改造及合同能源管理服务进行监督和检查。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方未按时完成改造及服务的，应向甲方支付违约金。（2）乙方泄露保密内容的，应承担相应的法律责任。（3）乙方不得擅自变更合同约定，影响甲方权益。全文完。2025年度绿色建筑电梯节能改造及合同能源管理协议书3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度绿色建筑电梯节能改造及合同能源管理的相关事项，保障甲乙双方权益，实现绿色建筑节能目标。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国节约能源法》、《绿色建筑评价标准》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）绿色建筑：指在建筑全生命周期内，充分考虑资源节约、环境保护、室内外环境舒适、建筑功能合理、安全、健康、适用等要素，实现可持续发展的建筑。（2）电梯节能改造：指对现有电梯进行节能技术改造，提高电梯运行效率，降低能源消耗。（3）合同能源管理：指乙方作为专业机构，为甲方提供节能咨询、设计、改造、运行管理等服务，并按照合同约定与甲方分享节能效益。3.2关键词解释（1）合同期限：本合同自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。（2）节能效益：指乙方通过节能改造措施，在合同期限内为甲方节省的能源费用。（3）能源费用：指甲方在合同期限内用于电梯运行的实际能源费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）有权要求乙方按照合同约定提供节能咨询、设计、改造、运行管理等服务。（2）有权监督乙方履行合同义务，确保节能改造及合同能源管理工作的顺利进行。（3）有权按照合同约定与乙方分享节能效益。（4）配合乙方进行现场勘查、设备安装、调试等工作。4.2乙方的权利和义务（1）按照合同约定为甲方提供节能咨询、设计、改造、运行管理等服务。（2）保证节能改造及合同能源管理工作的质量，确保达到合同约定的节能目标。（3）负责现场勘查、设备安装、调试等工作，确保工程进度和质量。（4）对甲方提供的技术资料、数据等信息进行保密。（5）按照合同约定与甲方分享节能效益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所属绿色建筑项目所在地。5.3合同履行方式（1）乙方按照合同约定，在甲方绿色建筑项目所在地进行电梯节能改造及合同能源管理工作。（2）甲方配合乙方进行现场勘查、设备安装、调试等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知另一方；（2）双方应协商确定合同终止后的善后事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定支付尚未发生的费用；（2）乙方应将甲方绿色建筑项目电梯节能改造及合同能源管理工作交付甲方；（3）双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）节能改造费用：包括但不限于设备购置、安装、调试等费用。（2）合同能源管理服务费用：包括但不限于咨询、设计、运行管理、维护保养等费用。（3）其他相关费用：如税费、保险费等。7.2支付方式（1）节能改造费用：在项目施工前，甲方应支付合同总额的30%作为预付款。（2）合同能源管理服务费用：根据合同约定，甲方应分阶段支付服务费用，具体支付比例和金额由双方协商确定。（3）其他相关费用：在发生相关费用时，甲方应按照实际发生金额支付。7.3支付时间（1）预付款：在项目施工前10个工作日内支付。（2）阶段支付：根据项目进度和合同约定，分阶段支付，具体时间由双方协商确定。（3）其他相关费用：在费用发生后的10个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应确保按照约定的支付方式和时间支付费用。（2）乙方应向甲方提供发票或其他合法的支付凭证。（3）如因甲方原因导致付款延迟，甲方应向乙方支付按中国人民银行同期贷款基准利率计算的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金。（2）甲方未能提供必要的技术资料和条件，导致项目无法按时完成，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约（1）乙方未能按照合同约定完成节能改造及合同能源管理工作，应向甲方支付违约金。（2）乙方未能履行保密义务，导致甲方利益受损，乙方应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式（1）直接支付现金；（2）银行转账；（3）其他双方约定的支付方式。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于技术资料、商务信息、客户信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后5年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施保护保密内容，防止泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非乙方控制的因素，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、骚乱、罢工等社会异常事件；（3）政府行为或政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商调整合同内容或解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致项目施工中断；（2）战争导致乙方无法按时提供设备；（3）政府政策调整导致项目无法继续实施。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密或其他保密信息的权利和义务；（2）法律法规禁止转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对绿色建筑电梯节能改造及合同能源管理项目的最终决策权。（2）乙方在合同履行过程中，应尊重甲方对项目的决策权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方提供的节能改造及合同能源管理服务的监督权。（2）乙方在合同履行过程中，应遵守甲方对项目的特殊权力要求。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）双方应按照合同约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头方式，及时沟通项目进展情况。（2）双方应按照合同约定，共同解决项目实施过程中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方签订的其他合同或协议无关。16.3增减条款本合同如有增