二零二五年度民宿租赁服务合同（含特色活动）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度民宿租赁服务合同（含特色活动）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.房屋维护与保养5.1出租方责任5.2承租方责任5.3维修费用承担6.特色活动安排6.1活动内容6.2活动时间6.3活动费用7.附属设施使用规定7.1共用设施使用7.2私有设施使用7.3设施损坏赔偿8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止程序9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他约定13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：特色活动安排表14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________联系电话：____________________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________联系电话：____________________2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：____________________所在区域：____________________2.2房屋面积总面积：____________________房间数量：____________________2.3房屋结构房屋结构：____________________建筑年代：____________________2.4房屋设施基本设施：床、桌椅、厨房用具、卫生间设施等电器设备：空调、冰箱、洗衣机、热水器等3.租赁期限3.1租赁起始日期起始日期：2025年____月____日3.2租赁结束日期结束日期：2025年____月____日3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方需提前____天书面通知对方，并达成书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金：____元4.2租金支付方式支付方式：____（月付、季付、年付）支付日期：每月____日前4.3逾期支付处理如承租方逾期支付租金，每逾期一日需向出租方支付____元滞纳金。5.房屋维护与保养5.1出租方责任保持房屋及设施的正常使用状态，定期检查和维护。5.2承租方责任爱护并合理使用房屋及设施，保持房屋及设施的清洁卫生。5.3维修费用承担非人为损坏的维修费用由出租方承担，人为损坏的维修费用由承租方承担。6.特色活动安排6.1活动内容特色活动包括但不限于：____（具体活动内容）6.2活动时间活动时间：____（具体活动时间）6.3活动费用活动费用：____元/人（含在租金内/需另行支付）7.附属设施使用规定7.1共用设施使用共用设施如泳池、健身房等，需遵守相关规定，按时缴纳使用费。7.2私有设施使用承租方需爱护私有设施，如损坏，需照价赔偿。7.3设施损坏赔偿因承租方使用不当导致设施损坏，需承担全部赔偿责任。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出租方解除条件a)承租方未按约定支付租金；b)承租方违反合同约定，严重损害出租方利益；8.1.2承租方解除条件a)出租方未按约定提供房屋或设施；b)出租方违反合同约定，严重损害承租方利益；c)因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件合同期满，双方无续租意愿，合同自然终止。8.3解除或终止程序任何一方解除或终止合同，需提前____天书面通知对方，并书面确认解除或终止事宜。9.违约责任9.1承租方违约责任a)未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____元违约金；b)损坏房屋或设施，应照价赔偿；c)违反合同约定，造成出租方损失的，应承担赔偿责任。9.2出租方违约责任a)未按约定提供房屋或设施，应向承租方支付____元违约金；b)违反合同约定，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向租赁所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，需书面提出，经双方协商一致，并签订书面变更协议后生效。12.其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，合同可部分或全部解除。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租赁清单、特色活动安排表、其他相关文件。12.3其他约定双方在本合同中未约定的其他事项，按法律规定执行。13.合同签署13.1签署日期本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同签署地点：____________________13.3签署人员出租方代表（签字）：____________________承租方代表（签字）：____________________14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁清单房屋租赁清单详细列明了房屋的具体位置、面积、结构、设施等信息。14.2附件二：特色活动安排表特色活动安排表详细列明了活动内容、时间、费用等信息。14.3附件三：其他相关文件其他相关文件包括但不限于：房屋产权证明、租赁保证金收据等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指为促成本合同签订、履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，提高租赁服务的质量和效率，以及保障各方权益。15.3第三方介入方式15.3.1中介方中介方作为促成本合同签订的第三方，其责任包括但不限于：a)为出租方和承租方提供信息对接服务；b)协助双方进行合同谈判和签订；c)在合同履行过程中提供必要的咨询和协调服务。15.3.2评估机构评估机构作为提供专业评估服务的第三方，其责任包括但不限于：a)对租赁房屋进行评估，提供评估报告；b)对租赁活动中的设施设备进行评估，确保其符合安全标准。15.3.3监理机构监理机构作为提供专业监理服务的第三方，其责任包括但不限于：a)监督租赁房屋的维护和保养；b)监督租赁服务质量的提升；c)对违约行为进行监督和处理。15.4第三方责任限额15.4.1责任范围第三方的责任范围仅限于其提供服务的直接相关内容，不包括因第三方自身原因导致的违约行为。15.4.2责任限额第三方的责任限额为合同总金额的____%，且最高不超过____元。15.5第三方责任免除15.5.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。15.5.2因出租方或承租方提供的信息不准确、不完整或存在误导导致的第三方损失，第三方不承担责任。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与出租方的划分第三方在提供中介、评估、监理等服务时，应保持独立性，不得损害出租方的合法权益。15.6.2第三方与承租方的划分第三方在提供中介、评估、监理等服务时，应尊重承租方的选择，不得强制承租方接受不合理的条款。15.6.3第三方与合同履行相关方的划分第三方在提供中介、评估、监理等服务时，应与合同履行相关方保持沟通，确保服务质量的提升。16.第三方介入后的额外条款16.1出租方和承租方在第三方介入的情况下，应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务质量承担连带责任。16.2第三方介入产生的费用，由出租方和承租方按约定的比例承担。16.3第三方介入过程中，如发生争议，出租方、承租方和第三方应共同协商解决，协商不成的，可按第10条“争议解决”的规定处理。16.4第三方介入过程中，如因第三方原因导致合同无法履行，出租方和承租方有权要求第三方承担相应的违约责任。16.5第三方介入过程中，如出租方或承租方认为第三方存在违约行为，有权要求第三方承担相应的违约责任，并可向第三方追偿。16.6第三方介入过程中，如出租方或承租方认为第三方存在违法行为，有权向有关部门投诉或举报。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细列明了房屋的具体位置、面积、结构、设施等信息，包括房屋内部布局图、家具清单、电器清单等。2.特色活动安排表详细列明了活动内容、时间、费用等信息，包括活动流程、参与人数、活动注意事项等。3.房屋产权证明证明出租方对租赁房屋拥有合法产权的文件，如房产证、土地证等。4.租赁保证金收据证明承租方已向出租方支付租赁保证金的收据。5.房屋及设施使用说明详细说明房屋及设施的使用方法、维护保养注意事项等。6.第三方服务协议如涉及第三方介入，需提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。7.不可抗力事件证明如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。8.争议解决协议如双方在争议解决过程中达成协议，需提供书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)未按时支付租金b)损坏房屋或设施c)违反合同约定，严重损害对方利益d)提供虚假信息或隐瞒重要事实e)未经对方同意，擅自改变房屋用途2.责任认定标准：a)未按时支付租金：每逾期一日，应向对方支付____元违约金。b)损坏房屋或设施：按实际损失赔偿，包括维修费用、更换费用等。c)违反合同约定，严重损害对方利益：赔偿对方因此遭受的直接损失和合理费用。d)提供虚假信息或隐瞒重要事实：赔偿对方因此遭受的直接损失和合理费用。e)未经对方同意，擅自改变房屋用途：赔偿对方因此遭受的直接损失和合理费用。3.违约责任示例：a)承租方未按时支付租金，逾期一日，应向出租方支付____元违约金。b)承租方损坏空调，造成维修费用____元，承租方应赔偿该费用。c)出租方未按约定提供房屋，造成承租方损失____元，出租方应赔偿该损失。全文完。二零二五年度民宿租赁服务合同（含特色活动）1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景：随着我国旅游业的蓬勃发展，民宿作为一种新型的旅游住宿形式，越来越受到广大游客的喜爱。为了满足游客的需求，甲方决定将其拥有的_______民宿出租给乙方经营，以实现互利共赢。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在民宿租赁及特色活动开展过程中的权利、义务和责任，确保双方在合作过程中的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.民宿：指乙方租赁甲方拥有的具有特色、舒适、安全的居住环境，可供游客居住的房屋。2.特色活动：指乙方在民宿内举办的具有地方特色、文化底蕴、娱乐性强的各类活动。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁甲方民宿的起止时间。2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.押金：指乙方在签订合同时预付给甲方的保证金。4.损坏赔偿：指乙方在使用过程中，对民宿造成损坏而应承担的赔偿责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行租赁义务。2.甲方有权监督乙方在民宿内开展特色活动，确保活动符合相关法律法规和社会主义核心价值观。3.甲方有义务保证民宿设施齐全、安全，并为乙方提供必要的经营指导。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期限内使用甲方民宿，并开展特色活动。2.乙方有义务按照合同约定支付租金和押金。3.乙方有义务爱护民宿设施，合理使用，不得擅自改变民宿结构。4.乙方有义务遵守国家法律法规和社会主义核心价值观，确保特色活动健康、文明、有序。五、履行条款5.1合同履行时间：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地点：甲方位于_______的民宿。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同签订后_______个工作日内支付押金。2.乙方应在租赁期间按照合同约定支付租金。3.乙方应在合同到期前_______个工作日内办理退房手续，退还押金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同到期自然终止。2.乙方违约，甲方有权解除合同。3.甲方违约，乙方有权解除合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。2.经协商一致，双方签订终止合同。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即退还甲方押金。2.双方应就合同终止前的权利、义务和责任进行清算。3.合同终止后，双方不得就本合同产生的新纠纷追究对方责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方租赁期间，应按约定的租金标准向甲方支付租金。2.押金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金，合同期满后无违约情况，甲方应如数退还押金。3.特色活动费用：乙方在开展特色活动时，需按照活动规模和内容向甲方支付活动策划、组织等相关费用。4.其他费用：租赁期间因乙方使用甲方民宿所产生的其他费用，由乙方承担。7.2支付方式：乙方支付租金、押金及特色活动费用等款项，应采用银行转账或现金支付方式。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的_______日前，向甲方支付当月租金。2.押金：乙方应在签订合同时一次性支付押金。3.特色活动费用：乙方应在活动策划、组织完成后，按照合同约定的时间向甲方支付费用。7.4支付章件：乙方在支付款项时，应出具付款凭证，甲方应在收到款项后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未能按照合同约定提供符合要求的民宿设施，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方未按约定退还乙方押金，甲方应支付相应利息。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金、押金及特色活动费用等款项，应向甲方支付滞纳金。2.乙方损坏民宿设施，应按照实际损坏情况承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：赔偿金额以实际损失为依据，支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容：1.甲乙双方的商业秘密。2.本合同中涉及到的其他保密信息。9.2保密期限：自本合同签订之日起_______年内。9.3保密履行方式：甲乙双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件结束后，甲乙双方应及时恢复合同履行。10.4不可抗力实例：如疫情爆发、国家政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给任何第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同项下的权利、义务涉及甲乙双方的商业秘密。2.本合同项下的权利、义务涉及国家利益、社会公共利益。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对民宿的最终所有权。2.甲方保留对民宿经营活动的监督权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对民宿进行必要的修缮和改造的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对民宿进行必要的安全检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：经双方签字盖章的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式：1.双方应定期就合同履行情况进行沟通。2.双方应按照对方的要求，提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于民宿租赁服务及特色活动的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款：未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：_______年_______月_______日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的民宿设施清单及照片。2.乙方提交的营业执照副本及法定代表人身份证明。3.甲方与乙方协商达成的修改或补充协议。4.甲方对民宿进行修缮或改造的书面通知及施工图纸。5.不可抗力事件的证明文件。6.双方沟通记录及会议纪要。7.合同履行过程中的相关费用发票和收据。8.违约行为认定及相关证据。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金、押金及特色活动费用等款项。乙方损坏民宿设施，未按实际损坏情况承担赔偿责任。甲方未能按照合同约定提供符合要求的民宿设施。甲方未按约定退还乙方押金。认定：通过甲方与乙方书面通知及沟通记录进行认定。通过相关费用发票和收据、损坏情况的照片和评估报告进行认定。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的民事责任。4.法律适用：指合同纠纷应当适用的法律。5.完整性：指合同的内容、条款和结构应当是完整、明确的。6.独立性：指合同作为一个独立的法律文件，其效力不受其他协议或合同的影响。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时向乙方发出书面催告，并按照合同约定的滞纳金标准计算滞纳金。2.问题：民宿设施损坏。解决办法：甲方应及时进行维修，乙方应承担维修费用。如损坏严重，乙方应赔偿甲方损失。3.问题：甲方未提供符合要求的民宿设施。解决办法：甲方应尽快提供符合要求的设施，并向乙方道歉。如给乙方造成损失，甲方应赔偿。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应立即通知对方，暂停合同履行，并协商解决因不可抗力事件造成的损失。5.问题：合同履行过程中的沟通不畅。解决办法：双方应定期召开会议，沟通合同履行情况，确保信息畅通。6.问题：合同修改和补充。解决办法：双方应以书面形式进行修改和补充，并由双方签字盖章确认。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.第三方责任：第三方应保证其提供的民宿设施符合合同约定，并承担因设施问题导致的乙方损失。第三方应协助甲方对民宿进行必要的修缮和改造。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。第三方有权参与民宿的经营决策，但不得影响甲乙双方的合同权益。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三方应确保其提供的民宿设施安全、卫生。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的民宿设施。乙方有权要求甲方提供特色活动的策划和执行支持。乙方有权在合同期限内要求甲方进行必要的修缮和改造。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在租赁期间享有民宿的独立使用权。甲方应保证乙方在特色活动中享有相应的收益分成。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供符合要求的民宿设施，应承担违约责任，并赔偿乙方损失。甲方不得擅自改变民宿的结构和使用性质。甲方不得擅自提高租金标准。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在民宿内的经营活动进行监督。甲方可对乙方在特色活动中的收益进行监管。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方在特色活动中的合理收益分成。甲方有权要求乙方在合同期限内保持民宿的整洁和完好。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应承担违约责任，并支付滞纳金。乙方损坏民宿设施，应承担赔偿责任。乙方不得擅自改变民宿的结构和使用性质。全文完。二零二五年度民宿租赁服务合同（含特色活动）2合同目录第一章合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3民宿基本信息第二章合同标的及租赁物描述2.1民宿设施及设备2.2民宿功能分区2.3特色活动项目第三章租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3费用调整第四章租赁物使用规范4.1使用范围4.2使用限制4.3负担与维护第五章押金及费用结算5.1押金收取及退还5.2水电费及其他费用5.3逾期付款处理第六章违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任6.3第三方违约责任第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除及终止程序第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件处理9.3不可抗力证明第十章其他约定事项10.1法律适用10.2合同份数10.3合同附件第十一章合同生效第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除及终止程序第十三章通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达证明第十四章合同附件清单14.1附件一：民宿设施清单14.2附件二：特色活动介绍14.3附件三：费用明细表合同编号2025第一章合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：出租方地址：出租方联系人：出租方联系电话：1.2承租方信息承租方名称：承租方地址：承租方联系人：承租方联系电话：1.3民宿基本信息民宿名称：民宿地址：民宿面积：民宿设施及设备：第二章合同标的及租赁物描述2.1民宿设施及设备2.2民宿功能分区2.3特色活动项目第三章租赁期限及费用3.1租赁期限租赁起始日期：租赁终止日期：3.2租金支付方式租金金额：支付方式：支付周期：3.3费用调整租金调整条件：调整频率：第四章租赁物使用规范4.1使用范围4.2使用限制4.3负担与维护第五章押金及费用结算5.1押金收取及退还押金金额：退还条件：退还时间：5.2水电费及其他费用费用承担方：结算方式：结算时间：5.3逾期付款处理逾期付款利息：逾期付款处理方式：第六章违约责任6.1出租方违约责任出租方违约情形：违约责任：6.2承租方违约责任承租方违约情形：违约责任：6.3第三方违约责任第三方违约情形：违约责任：第七章合同解除与终止7.1合同解除条件出租方解除条件：承租方解除条件：7.2合同终止条件租赁期满：合同解除：7.3解除及终止程序解除通知：合同终止手续：违约责任承担：第八章争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁地所在地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构仲裁委员会名称：仲裁规则：8.3争议解决程序仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规及仲裁规则或诉讼程序规定。第九章不可抗力9.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并尽力减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。9.3不可抗力证明发生不可抗力事件，一方应提供相关证明文件，包括但不限于政府文件、新闻报道等。第十章其他约定事项10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同份数本合同一式______份，出租方和承租方各执______份，具有同等法律效力。10.3合同附件附件一：民宿设施清单附件二：特色活动介绍附件三：费用明细表第十一章合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件租赁物被非法占用或损坏；租赁物被用于非法目的；租赁物违反国家法律法规；其他严重影响合同目的实现的情形。12.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。12.3解除及终止程序合同解除或终止时，双方应立即书面通知对方，并办理相关手续。第十三章通知与送达13.1通知方式邮寄；电子邮件；传真；其他双方认可的送达方式。13.2送达地址出租方送达地址：承租方送达地址：13.3送达证明送达后，双方应保留送达证明，包括但不限于邮戳、电子邮箱确认信息等。第十四章合同附件清单14.1附件一：民宿设施清单14.2附件二：特色活动介绍14.3附件三：费用明细表出租方（签字）：____________日期：_________________承租方（签字）：____________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1活动策划与执行条款：甲方负责民宿特色活动的策划与执行，包括但不限于活动安排、物料准备、现场布置等。说明：甲方需确保活动质量，并在活动前向乙方提供详细的活动计划和时间表，乙方需配合甲方完成活动准备工作。1.2人员培训与指导条款：甲方对乙方工作人员进行专业培训，包括民宿服务规范、特色活动操作流程等。说明：甲方提供的培训旨在提升乙方工作人员的服务水平，确保民宿服务质量符合双方约定。1.3营销推广条款：甲方负责民宿及特色活动的市场推广，包括线上线下广告投放、媒体宣传等。说明：甲方需利用各种渠道提高民宿的知名度，吸引更多客户，促进民宿经营。1.4财务管理条款：甲方负责民宿的财务管理，包括租金收入、费用支出、报表编制等。说明：甲方需保证财务数据的真实、准确，并及时向乙方提供财务报表。1.5争议解决条款：在合同履行过程中，如出现争议，甲方应负责协调解决，确保双方利益。说明：甲方作为主导方，有责任处理与合同履行相关的争议，维护合同双方的合法权益。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1自主经营条款：乙方在遵守国家法律法规及合同约定的情况下，有权自主经营民宿业务。说明：乙方有权决定民宿的经营策略、服务项目等，甲方应尊重乙方的经营自主权。2.2服务质量条款：乙方负责提供优质的服务，确保客户满意度。说明：乙方需按照合同约定及行业标准，提供高质量的服务，满足客户需求。2.3特色活动实施条款：乙方负责特色活动的具体实施，包括场地布置、人员组织、活动执行等。说明：乙方需确保活动顺利进行，提高客户体验。2.4财务管理条款：乙方负责民宿的日常财务管理，包括收支记录、报表编制等。说明：乙方需保证财务数据的真实、准确，并及时向甲方提供财务报表。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责条款：中介机构负责协助双方签订合同、监督合同履行、处理合同争议等。说明：中介机构需在合同履行过程中发挥监督作用，确保合同双方的权益得到保障。3.2中介费用条款：中介机构提供服务的费用由甲方和乙方按照约定比例分担。说明：中介费用应在合同中明确，避免日后产生争议。3.3中介保密条款：中介机构对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。说明：中介机构需遵守保密原则，保护双方商业秘密。3.4中介责任条款：中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应责任。说明：中介机构需对自身行为负责，确保合同顺利履行。3.5中介变更条款：如需更换中介机构，双方应协商一致，并签订补充协议。说明：中介机构变更需经双方同意，并签订补充协议，明确新中介机构的职责和权利。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：民宿设施清单2.附件二：特色活动介绍3.附件三：费用明细表4.附件四：甲方提供的活动策划与执行方案5.附件五：乙方工作人员培训计划6.附件六：中介机构服务协议7.附件七：财务报表8.附件八：争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供设施或设备。认定：甲方未能在合同约定的期限内提供符合约定的设施或设备，经乙方确认后，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定提供服务质量。认定：乙方提供的服务不符合合同约定的标准，经甲方确认后，视为违约。3.违约行为：一方未按约定支付费用。认定：任何一方未按合同约定的时间、金额支付费用，经对方确认后，视为违约。4.违约行为：一方未按约定履行活动策划与执行。认定：甲方未按约定策划或执行活动，或乙方未按约定配合活动，经对方确认后，视为违约。5.违约行为：一方未按约定履行财务管理义务。认定：任何一方未按合同约定进行财务管理，导致财务数据不准确或缺失，经对方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的分歧，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。3.保密义务：指一方对另一方提供的信息负有保密责任，未经对方同意，不得泄露给任何第三方。4.财务报表：指反映企业财务状况和经营成果的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设施设备损坏。解决办法：及时修复或更换，并记录在案。2.问题：服务质量下降。解决办法：加强培训，提高服务质量。3.问题：费用支付不及时。解决办法：提醒对方及时支付，必要时可采取法律手段。4.问题：活动策划与执行不力。解决办法：加强沟通，确保活动顺利进行。五、所有应用场景：1.民宿租赁业务。2.特色活动策划与执行。3.财务管理及费用结算。4.争议解决及合同履行监督。全文完。二零二五年度民宿租赁服务合同（含特色活动）3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.3其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方将民宿租赁给乙方，乙方支付租金，并按照约定使用民宿，同时甲方提供特色活动服务。三、定义与解释3.1专业术语：（1）民宿：指甲方拥有的位于________________的具有住宿、餐饮、休闲娱乐等功能的房屋。（2）特色活动：指甲方为乙方提供的包括但不限于文化体验、亲子活动、户外拓展等特色服务。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁民宿的有效期限。（2）租金：指乙方按照约定向甲方支付的租金。（3）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的保证金，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定，将民宿租赁给乙方。（2）甲方应保证民宿符合国家相关安全、卫生标准，并负责民宿的日常维护和管理。（3）甲方应按照约定提供特色活动服务，确保乙方享有相应的权益。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定，租赁并使用民宿。（2）乙方应按照约定支付租金，并按时缴纳押金。（3）乙方应爱护民宿，不得损坏或擅自改变民宿的设施设备。（4）乙方应遵守甲方提供的特色活动规则，不得损害他人利益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为________________。5.2合同履行地点：甲方提供的民宿位于________________。5.3合同履行方式：乙方按照约定支付租金，甲方提供民宿及特色活动服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方协商一致后终止；（2）乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致后终止。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应按照约定将民宿交还给甲方；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方需按照约定的租金标准支付租赁费用。（2）押金：乙方在签订本合同时需支付相当于一个月租金的押金。（3）特色活动费用：乙方参加甲方提供的特色活动需另行支付费用，具体费用以活动通知为准。（4）其他费用：因乙方使用民宿产生的其他费用，如水电费、网络费等。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在甲方指定的时间地点进行现金支付。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月的指定日期前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）特色活动费用：乙方应在参加活动前支付活动费用。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。（2）乙方应确保支付的费用准确无误，如有疑问，应及时与甲方联系。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未能按照约定提供民宿或特色活动，应向乙方支付相当于违约部分租金的违约金。（2）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按时支付租金或押金，应向甲方支付相当于违约部分租金的违约金。（2）若乙方损坏或擅自改变民宿设施设备，应承担相应的维修或赔偿费用。（3）若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额：赔偿金额应根据实际情况确定，包括但不限于维修费用、损失赔偿等。（3）赔偿方式：赔偿金额可通过银行转账、现金支付等方式支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后两年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变动等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致民宿损坏，无法继续使用。（2）政府政策调整，导致民宿经营受到影响。（3）罢工导致民宿无法正常营业。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对民宿的所有权，乙方仅获得租赁使用权。（2）甲方保留对民宿内部装饰、设施设备的调整和更换权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方租赁期间，对民宿进行必要维修和保养的权利。（2）甲方保留在乙方违约时，解除合同并收回民宿的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充需经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，确保民宿的正常运营。（2）乙方应按照甲方要求，配合甲方进行民宿的维护和保养。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，沟通协商民宿运营事宜。（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间