商业店铺租赁合同范本

商业店铺租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就商业店铺租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于____________________（地址）的商业店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构、设施设备等详细情况见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺租赁物仅用于合法的商业经营活动，不得用于非法用途。

2.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更用途，必须提前三十日书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前三十日书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订新的租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币____元（￥____），乙方应于每月____日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：____________________。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元（￥____），作为履行本合同的保证。

5.2押金在租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，由甲方无息退还给乙方。

5.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第六条租赁物的交付与返还

6.1甲方应在____年____月____日前将租赁物交付给乙方使用。

6.2租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，返还时租赁物应保持交付时的状态，正常磨损除外。

6.3乙方返还租赁物时，应保证租赁物内无乙方物品，如有遗留物品，甲方有权自行处理。

第七条租赁物的维修与保养

7.1甲方负责租赁物主体结构的维修与保养。

7.2乙方负责租赁物内部设施设备的维修与保养。

7.3乙方发现租赁物存在安全隐患或损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。

第八条租赁物的改建与装修

8.1乙方如需对租赁物进行改建或装修，必须提前三十日书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

8.2乙方的改建或装修不得影响租赁物的安全和正常使用，不得破坏租赁物的主体结构。

8.3改建或装修完成后，乙方应通知甲方验收，验收合格后方可使用。

第九条租赁物的转租与转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

9.2如乙方擅自转租或转让，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____元（￥____）。

第十条合同的变更与解除

10.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____元（￥____）：

（1）乙方逾期支付租金超过____日的；

（2）乙方擅自改变租赁用途或转租、转让租赁物的；

（3）乙方违反本合同其他约定，经甲方书面通知后____日内未改正的。

10.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币____元（￥____）：

（1）甲方未按约定交付租赁物的；

（2）甲方未履行维修与保养义务，导致租赁物无法正常使用的；

（3）甲方违反本合同其他约定，经乙方书面通知后____日内未改正的。

第十一条违约责任

11.1甲乙双方应严格履行本合同约定，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

11.2违约方应支付的违约金不足以弥补对方损失的，还应补足差额。

第十二条不可抗力

12.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

12.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

13.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

14.2本合同的任何修改和补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_______