二零二五年度个人商铺买卖合同标准范本8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人商铺买卖合同标准范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.商铺基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺权属3.合同价格及支付方式3.1合同价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用范围5.过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3费用承担6.商铺附属设施及设备6.1附属设施6.2设备清单6.3设备质量保证7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件清单11.1附件一：商铺基本情况表11.2附件二：付款计划表11.3附件三：商铺附属设施及设备清单12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2保管方式14.合同附件内容14.1附件一详细内容14.2附件二详细内容14.3附件三详细内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：_______法定代表人/负责人：_______身份证号码/护照号码：_______联系方式：_______通讯地址：_______1.2买方信息买方名称：_______法定代表人/负责人：_______身份证号码/护照号码：_______联系方式：_______通讯地址：_______2.商铺基本情况2.1商铺地址商铺所在地区：_______商铺详细地址：_______2.2商铺面积商铺建筑面积：_______平方米商铺使用面积：_______平方米2.3商铺用途商铺用途性质：_______2.4商铺权属商铺所有权证号：_______商铺产权清晰，无任何权属争议。3.合同价格及支付方式3.1合同价格商铺成交价格：人民币_______元整（大写：_______）3.2付款方式付款方式一：买方在合同签署后_______个工作日内支付_______%的购房款；付款方式二：买方在_______年_______月_______日前支付_______%的购房款；付款方式三：买方在_______年_______月_______日前支付_______%的购房款；3.3付款时间各付款方式的具体支付时间详见附件二：付款计划表。4.房屋交付及使用4.1交付时间卖方应在_______年_______月_______日前将商铺交付给买方；4.2交付条件（1）商铺已办理完毕所有必要的产权过户手续；（2）商铺的附属设施和设备均符合合同约定；（3）商铺已达到正常使用的状态；4.3使用范围商铺的使用范围限于合同约定的用途。5.过户手续及费用5.1过户手续卖方应协助买方办理商铺的过户手续，包括但不限于提供相关文件和证明；5.2过户费用过户过程中产生的所有税费及其他费用，均由买方承担；5.3费用承担具体费用承担比例详见附件三：过户费用清单。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在_______个工作日内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；6.2违约责任（1）如卖方未能按时交付商铺，每延迟一日，应向买方支付_______%的违约金；（2）如买方未能按时付款，每延迟一日，应向卖方支付_______%的违约金；（3）如因一方违约导致合同解除，违约方应承担因解除合同而产生的所有费用；7.争议解决方式7.1争议解决方式本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。8.争议解决方式8.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，争议双方应选择_______仲裁委员会作为仲裁机构，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的权利和义务全部履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同一方严重违约，另一方要求解除合同；（4）经双方协商一致同意解除合同。10.其他约定事项10.1不可抗力条款不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。如遇不可抗力，双方应各自承担由此造成的损失，并可根据情况部分或全部免除责任。10.2通知方式（1）专人递交；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。10.3合同附件本合同附件为本合同的不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.合同附件清单11.1附件一：商铺基本情况表11.2附件二：付款计划表11.3附件三：过户费用清单11.4附件四：商铺附属设施及设备清单12.合同签署及生效日期12.1签署日期本合同一式_______份，双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起_______个工作日后生效。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式_______份，其中卖方执_______份，买方执_______份。13.2保管方式双方应妥善保管合同原件，不得遗失或损毁。14.合同附件内容14.1附件一详细内容商铺基本情况表应包含商铺地址、面积、用途、权属等信息。14.2附件二详细内容付款计划表应详细列明每个付款阶段的时间、金额、支付方式等信息。14.3附件三详细内容过户费用清单应列明过户过程中产生的所有税费及其他费用的明细及承担方。14.4附件四详细内容商铺附属设施及设备清单应详细列明商铺内的所有附属设施和设备的名称、型号、数量、质量等信息。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除合同双方外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入方式（1）中介方：为促成买卖双方达成交易，提供信息、沟通、协调等服务；（2）评估机构：对商铺的价值进行评估；（3）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、办理相关法律手续等服务；（4）公证机构：对合同及相关文件进行公证。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失，其责任限额由合同双方另行约定，但不得超过合同总价的_______%。15.3.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致的损失；（2）因合同双方提供的资料不准确、不完整导致的损失；（3）因合同双方违反合同约定导致的损失。15.4第三方权利15.4.1第三方报酬第三方提供服务的报酬由合同双方另行约定，并在合同中明确。15.4.2第三方保密义务第三方在履行职责过程中获取的合同双方商业秘密，应予以保密，不得泄露给任何第三方。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与买方的划分（1）第三方在履行职责过程中，应尊重买方的合法权益，不得损害买方的利益；（2）第三方应按照合同约定，及时向买方提供相关信息和服务。15.5.2第三方与卖方的划分（1）第三方在履行职责过程中，应尊重卖方的合法权益，不得损害卖方的利益；（2）第三方应按照合同约定，及时向卖方提供相关信息和服务。15.5.3第三方与双方的划分（1）第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方在履行职责过程中，如发现合同双方存在争议，应及时报告双方，协助解决争议。16.增加的额外条款及说明16.1第三方介入的必要性合同双方在认为有必要的情况下，可邀请第三方介入合同，以保障合同的顺利履行。16.2第三方介入的程序（1）合同双方应共同决定是否邀请第三方介入；（2）合同双方应与第三方协商，明确第三方介入的具体事宜；（3）合同双方应将第三方介入的相关事宜在合同中予以明确。16.3第三方介入后的责任划分（1）合同双方应与第三方共同承担因第三方介入而产生的责任；（2）如第三方介入导致合同无法履行，合同双方应根据实际情况，协商解决责任划分问题。17.明确第三方的责任限额17.1第三方责任限额的确定合同双方应本着公平、合理的原则，在合同中明确第三方的责任限额。17.2第三方责任限额的调整如合同履行过程中出现特殊情况，导致第三方责任限额无法满足实际需求，合同双方可协商调整责任限额。17.3第三方责任限额的执行第三方在履行职责过程中，如造成合同一方损失，应在责任限额范围内承担责任。超出责任限额部分的损失，由合同双方自行承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺基本情况表详细要求：包含商铺地址、面积、用途、权属信息；列明商铺附属设施和设备的清单；附有商铺平面图和照片。说明：商铺基本情况表是合同附件，用于详细记录商铺的基本信息，以便双方核对。2.附件二：付款计划表详细要求：列明每个付款阶段的时间、金额、支付方式；明确每笔付款的用途和收款账户；包含付款变更通知的流程和方式。说明：付款计划表是合同附件，用于明确合同双方在交易过程中的付款安排。3.附件三：过户费用清单详细要求：列明过户过程中产生的所有税费及其他费用；明确各项费用的计算依据和承担方；包含费用变更通知的流程和方式。说明：过户费用清单是合同附件，用于详细记录过户过程中产生的各项费用。4.附件四：商铺附属设施及设备清单详细要求：列明商铺内的所有附属设施和设备的名称、型号、数量；说明设备的使用状态和质量保证；包含设备使用和维修的注意事项。说明：商铺附属设施及设备清单是合同附件，用于详细记录商铺内的附属设施和设备情况。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的方式、职责和权限；列明第三方介入的费用和支付方式；包含第三方介入的退出机制和争议解决方式。说明：第三方介入协议是合同附件，用于明确第三方在合同中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付购房款责任认定标准：买方每延迟一日支付，应向卖方支付_______%的违约金。示例说明：如合同约定买方应在合同签署后30日内支付首付款，若买方在60日后支付，则需向卖方支付30天的违约金。2.违约行为：卖方未按合同约定交付商铺责任认定标准：卖方每延迟一日交付，应向买方支付_______%的违约金。示例说明：如合同约定卖方应在合同签署后90日内交付商铺，若卖方在120日后交付，则需向买方支付30天的违约金。3.违约行为：一方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：违约方应承担由此产生的全部损失，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。示例说明：如卖方在合同签订前隐瞒商铺存在重大安全隐患，导致买方遭受损失，卖方应承担相应责任。4.违约行为：一方违反合同约定的使用范围责任认定标准：违约方应立即停止违规行为，并承担由此产生的损失。示例说明：如买方擅自改变商铺的用途，卖方有权要求买方恢复原状，并承担相应损失。5.违约行为：一方违反合同约定的保密义务责任认定标准：违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于商业秘密泄露导致的损失。示例说明：如买方泄露卖方的商业秘密，买方应赔偿卖方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度个人商铺买卖合同标准范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同系根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合甲方与乙方双方的实际需求，经友好协商，就甲方将其拥有的商铺转让给乙方事宜，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲方与乙方在商铺买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.商铺：指甲方拥有的位于____________________的，具有独立经营资格的建筑物或空间。2.交易价格：指乙方购买甲方商铺所支付的全部款项。3.2关键词解释：1.甲方：指在本合同中承担出卖方角色的当事人。2.乙方：指在本合同中承担买受方角色的当事人。3.合同履行：指甲方按照本合同约定，将商铺转让给乙方，乙方按照本合同约定支付交易价格的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付交易价格。2.甲方应保证商铺的权属清晰，无任何权属纠纷。3.甲方应按照本合同约定，将商铺转让给乙方。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行转让商铺的义务。2.乙方应按照本合同约定支付交易价格。3.乙方在购买商铺后，有权依法使用、经营商铺。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方商铺所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应在本合同生效之日起____个工作日内，将商铺转让给乙方。2.乙方应在甲方将商铺转让给乙方后____个工作日内，支付全部交易价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.本合同履行完毕。2.双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议。2.本合同解除后，双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果：1.本合同解除后，双方应按照协议约定，各自承担相应的法律责任。2.本合同解除后，乙方已支付的款项不予退还。七、费用与支付7.1费用构成1.交易价格：指乙方购买甲方商铺所支付的全部款项，包括但不限于首付款和尾款。2.首付款：指乙方在签订本合同时支付的部分款项，通常为首付款额为交易价格的____%。3.尾款：指乙方在商铺过户手续办理完毕后支付的部分款项，通常为交易价格的____%。4.其他费用：包括但不限于税费、中介费、评估费、公证费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方支付首付款和尾款时，可选择银行转账、现金支付或其他双方认可的支付方式。2.支付时间：首付款应在合同签订后____个工作日内支付；尾款应在商铺过户手续办理完毕后____个工作日内支付。7.3支付时间1.首付款支付时间：自合同签订之日起____个工作日内。2.尾款支付时间：商铺过户手续办理完毕后____个工作日内。7.4支付条款1.乙方应在约定的时间内按照约定的支付方式支付款项，甲方应提供收款凭证。2.甲方应在收到款项后及时向乙方出具收款证明，确认已收到款项。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按约定时间、地点和方式交付商铺，每延迟一日，应向乙方支付____元违约金。2.若甲方提供的商铺存在权属瑕疵或与合同约定不符，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间、地点和方式支付款项，每延迟一日，应向甲方支付____元违约金。2.若乙方违反合同约定，导致合同解除，乙方应退还甲方已支付的首付款，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额不得低于损失的实际数额。2.赔偿方式：违约方应按照对方要求，以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.乙方应保守甲方商业秘密，包括但不限于商铺的运营情况、财务状况等。2.双方在本合同签订前、签订过程中以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.乙方不得向任何第三方泄露保密内容。2.乙方应采取合理措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.战争：任何形式的战争、军事冲突等。3.政府行为：政府发布命令、禁令、征收等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件发生导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任。3.不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例如新冠疫情、地震、洪水等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解若协商无果，任何一方均可向第三方调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼若调解仍无果，双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。2.若甲方需要转让本合同，应事先取得乙方书面同意。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商铺所有权或使用权存在争议。2.任何一方存在未履行本合同约定的义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本合同中未明确转让的权利的保留，包括但不限于商铺的经营管理权、收益权等。13.2特殊权力保留1.在本合同履行期间，若商铺遭受损害或发生意外，甲方有权优先处置。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得对商铺进行任何形式的装修或改造。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。2.任何修改和补充均不得违反国家法律法规，不得损害对方的合法权益。14.2修改和补充效力1.修改和补充与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成商铺的转让手续。2.双方应积极配合对方完成合同履行过程中的各项事宜。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、现场等方式保持沟通，及时解决问题。2.双方应按照约定的时间、地点和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方签订的其他合同或协议无关。16.3增减条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：____________________签字：__________________日期：__________________乙方（买受方）：____________________签字：__________________日期：__________________见证人（如有）：____________________签字：__________________日期：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件复印件。2.乙方身份证明文件复印件。3.商铺权属证明文件复印件。4.商铺评估报告。5.交易价格确认书。6.支付凭证。7.合同修改和补充协议。8.不可抗力事件证明文件。9.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间、地点和方式交付商铺，每延迟一日，视为违约。提供的商铺存在权属瑕疵或与合同约定不符，视为违约。未按约定提供相关证明文件，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间、地点和方式支付款项，每延迟一日，视为违约。违反合同约定，导致合同解除，视为违约。未按约定保守甲方商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：违约方应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.保密条款：约定双方保守商业秘密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付商铺。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行交付义务，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付款项。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行支付义务，并可要求乙方支付违约金。3.问题：商铺存在权属瑕疵。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决合同履行问题，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息第三方名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任第三方作为担保方，应对本合同的履行承担连带责任。第三方应保证其提供的担保合法有效，不得有任何虚假陈述或隐瞒。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方履行本合同约定的义务。第三方有权在甲方和乙方违约时，根据本合同的约定行使权利。4.第三方义务第三方应在本合同约定的担保期限内，履行担保义务。第三方应配合甲方和乙方完成合同的履行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款乙方有权要求甲方在合同签订前提供商铺的详细资料和权属证明。乙方有权在合同履行过程中对商铺进行合理检查。2.乙方的利益条款乙方在合同履行过程中，享有商铺的经营收益权。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成过户手续。3.甲方的违约及限制条款若甲方未在合同约定的时间内完成过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方不得擅自改变商铺的用途，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方有权要求乙方在合同签订前提供支付能力的证明。甲方有权要求乙方在合同履行过程中不得擅自处置商铺。2.甲方的利益条款甲方在合同履行过程中，享有商铺的出售收益权。甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付交易价格。3.乙方的违约及限制条款若乙方未在合同约定的时间内支付交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方在合同履行过程中，未经甲方同意，不得对商铺进行任何形式的装修或改造。全文完。二零二五年度个人商铺买卖合同标准范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同当事人信息二、商铺基本信息1.商铺名称2.商铺地址3.商铺面积4.商铺用途5.商铺产权信息三、交易双方信息1.买方信息2.卖方信息3.代理人信息（如有）四、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间4.付款条件五、合同履行期限1.合同生效日期2.合同履行期限3.合同终止条件六、交付与验收1.商铺交付条件2.商铺验收标准3.验收时间4.验收程序七、税费承担1.税费种类2.税费承担方3.税费缴纳方式八、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.违约金计算方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同附件1.商铺产权证明文件2.交易双方身份证复印件3.其他相关文件十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十二、合同生效及变更1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同变更后的处理十三、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止后的处理十四、其他约定1.合同未尽事宜2.合同补充条款3.合同附件说明合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度个人商铺买卖合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____街道____号5.合同当事人信息：买方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________卖方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、商铺基本信息1.商铺名称：____________________2.商铺地址：____________________3.商铺面积：____平方米4.商铺用途：____________________5.商铺产权信息：____________________三、交易双方信息1.买方信息：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.卖方信息：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.代理人信息（如有）：代理人姓名：__________________代理人身份证号码：__________________代理人联系方式：__________________四、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币____元整2.付款方式：____（现金、转账、支票等）3.付款时间：首付款：____元，于____年____月____日前支付尾款：____元，于____年____月____日前支付4.付款条件：买方在支付首付款后，卖方应向买方提供商铺的产权证明文件买方在支付尾款后，卖方应向买方办理商铺产权过户手续五、合同履行期限1.合同生效日期：____年____月____日2.合同履行期限：____年3.合同终止条件：合同履行完毕合同解除六、交付与验收1.商铺交付条件：商铺产权清晰，无任何权属纠纷商铺设施设备齐全，符合买卖双方约定的使用条件2.商铺验收标准：商铺结构安全，无安全隐患商铺设施设备运行正常3.验收时间：____年____月____日4.验收程序：买方在验收前应通知卖方双方共同对商铺进行验收验收合格后，双方签署验收报告七、税费承担1.税费种类：契税土地增值税印花税其他相关税费2.税费承担方：买方承担契税卖方承担土地增值税、印花税3.税费缴纳方式：买方在办理产权过户手续时缴纳契税卖方在办理产权过户手续时缴纳土地增值税、印花税八、违约责任1.买方违约责任：未按时支付款项，应向卖方支付____%的违约金。拖欠税费，应承担相应税费及滞纳金。违反合同约定，擅自改变商铺用途，应赔偿卖方损失。2.卖方违约责任：未按时交付商铺，应向买方支付____%的违约金。商铺存在权属纠纷或安全隐患，未提前告知买方，应承担相应责任。违反合同约定，未配合买方办理产权过户手续，应承担相应责任。3.违约金计算方式：违约金以未履行义务金额为基数，按____%的日利率计算。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无。3.争议解决程序：双方应提供相关证据材料。法院根据相关法律法规和合同条款进行审理。十、合同附件1.商铺产权证明文件：房屋所有权证土地使用权证2.交易双方身份证复印件：买方身份证复印件卖方身份证复印件3.其他相关文件：验收报告付款凭证十一、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致解除合同。发生不可抗力事件，导致合同无法履行。2.合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方。双方签署解除合同协议。3.合同解除后的处理：未履行完毕的合同义务终止。双方应相互返还已交付的款项和物品。十二、合同生效及变更1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同变更程序：双方协商一致，签署变更协议。3.合同变更后的处理：变更后的内容具有同等法律效力。十三、合同解除及终止1.合同解除条件：双方协商一致解除合同。发生不可抗力事件，导致合同无法履行。2.合同终止条件：合同履行完毕。3.合同解除及终止后的处理：未履行完毕的合同义务终止。双方应相互返还已交付的款项和物品。十四、其他约定1.合同未尽事宜：双方应友好协商解决。2.合同补充条款：无。3.合同附件说明：甲方（买方）签字：____________________日期：____年____月____日乙方（卖方）签字：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.商铺使用限制条款：说明：甲方在使用商铺时，不得从事法律禁止或限制的经营活动，不得影响周边环境，如需改变商铺用途，应事先征得乙方同意，并依法办理相关手续。2.商铺装修条款：说明：甲方对商铺进行装修或改造，需遵守相关法律法规和物业管理规定，不得擅自改动商铺结构，装修完毕后应向乙方提供装修图纸和验收报告。3.商铺租赁条款：说明：甲方如需将商铺出租，应事先征得乙方同意，并签订租赁合同，租赁期间甲方应确保商铺的正常运营，不得损害乙方权益。4.商铺转售条款：说明：甲方如需转售商铺，应提前通知乙方，并征得乙方同意，转售价格不得低于原合同约定的交易价格，乙方有权优先购买。5.商铺维护责任条款：说明：甲方应对商铺进行定期检查和维护，确保商铺设施设备正常运行，如因甲方原因导致商铺损坏，甲方应承担维修责任。6.商铺经营风险承担条款：说明：甲方在经营过程中产生的债务、纠纷等风险，由甲方自行承担，乙方不承担任何责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.商铺经营权条款：说明：乙方在经营商铺期间，有权对经营策略进行调整，甲方应积极配合，不得干涉乙方正常经营活动。2.商铺装修限制条款：说明：乙方进行商铺装修或改造，应提前告知甲方，并取得甲方同意，确保装修不影响甲方利益。3.商铺租赁收益分配条款：说明：乙方如将商铺出租，所得租金收益按合同约定比例与甲方进行分配。4.商铺转售优先购买权条款：说明：乙方如需转售商铺，甲方享有优先购买权，甲方应在接到乙方通知后____日内作出是否购买的决定。5.商铺维护责任条款：说明：乙方应对商铺进行定期检查和维护，确保商铺设施设备正常运行，如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应承担维修责任。6.商铺经营风险承担条款：说明：乙方在经营过程中产生的债务、纠纷等风险，由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用条款：说明：中介服务费用由买卖双方按合同约定比例承担，中介费用支付时间及方式在合同中明确。2.中介保密条款：说明：中介机构在合同履行过程中，对买卖双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露。3.中介责任条款：说明：中介机构应按照合同约定，为买卖双方提供真实、准确、完整的交易信息，若因中介机构原因导致合同无效或无法履行，中介机构应承担相应责任。4.中介纠纷解决条款：说明：若因中介服务产生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.中介佣金退还条款：说明：若因不可抗力或双方协商一致解除合同，中介机构应退还已收取的佣金。6.中介服务期限条款：说明：中介机构提供服务的期限自合同签订之日起至合同履行完毕止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺产权证明文件：房屋所有权证土地使用权证2.交易双方身份证复印件：买方身份证复印件卖方身份证复印件3.验收报告4.付款凭证5.中介服务协议（如有）6.装修图纸及验收报告（如有）7.租赁合同（如有）8.变更协议（如有）9.解除合同协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付款项卖方未按时交付商铺违反合同约定，擅自改变商铺用途未履行产权过户手续未履行商铺维护责任2.违约行为认定：买方未按时支付款项，经催告后仍不支付的，视为违约。卖方未按时交付商铺，经催告后仍不交付的，视为违约。违反合同约定，擅自改变商铺用途的，一经发现，视为违约。未履行产权过户手续的，视为违约。未履行商铺维护责任，导致商铺损坏的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的证书。2.土地使用权证：证明土地使用权的证书。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.产权过户：指将房屋或土地的所有权从一方转移至另一方的法律行为。5.违约金：合同当事人因违约行为应向对方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：付款过程中出现资金周转困难。解决办法：协商延期付款或分期付款。2.问题：商铺存在权属纠纷。解决办法：通过法律途径解决纠纷。3.问题：商铺装修不符合约定。解决办法：要求乙方按照约定进行整改。4.问题：商铺设施设备存在问题。解决办法：由卖方负责维修或更换。五、所有应用场景：1.个人商铺买卖交易。2.个人商铺租赁交易。3.个人商铺转售交易。4.个人商铺经营权转让。5.个人商铺装修改造。全文完。二零二五年度个人商铺买卖合同标准范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（买受方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于商铺买卖的权益、义务及责任，保障双方的合法权益，维护正常的市场交易秩序。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.商铺：指用于经营商业、服务业的建筑物或建筑物的一部分。2.出卖方：指拥有商铺所有权，愿意将其转让给买受方的自然人、法人或其他组织。3.买受方：指愿意购买商铺，并支付相应对价的自然人、法人或其他组织。3.2关键词解释1.合同标的：指本合同中买卖的商铺。2.合同价款：指买受方应支付给甲方的商铺转让费用。3.合同履行：指甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。2.甲方应保证商铺的权属清晰，无任何权利瑕疵。3.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付商铺。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付商铺。2.乙方应按照合同约定支付合同价款。3.乙方应遵守国家法律法规，合法经营商铺。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，商铺交付时间为____年____月____日。5.2合同履行地点商铺交付地点为：_________________________5.3合同履行方式1.甲方应将商铺的权属证明文件交付给乙方。2.乙方应按照合同约定支付合同价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，双方无续约意向；2.一方违约，另一方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同；2.一方违约，另一方书面通知对方解除合同。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；2.双方应相互返还已支付的款项；3.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.商铺转让费用：指乙方购买商铺所支付的款项，包括但不限于首付款、分期付款等。2.交易税费：指按照国家法律法规规定，在商铺买卖过程中应由买卖双方承担的税费，如契税、印花税等。3.其他费用：指合同约定或法律法规规定的其他应由甲方或乙方承担的费用。7.2支付方式1.乙方支付商铺转让费用时，可采用银行转账、现金支付等方式。2.交易税费及其他费用，双方应按照国家法律法规及税务机关的规定进行缴纳。7.3支付时间1.首付款：乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付首付款，金额为合同价款的____%。2.分期付款：乙方应按照合同约定的分期付款计划，在约定的时间内支付相应款项。3.交易税费及其他费用：乙方应在合同生效之日起____个工作日内缴纳。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收款凭证。2.乙方在支付款项时，应确保款项来源合法，不得使用非法所得。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的____%。2.若甲方提供的商铺存在权属瑕疵，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%。2.若乙方未按合同约定办理相关手续，导致甲方无法办理过户手续，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或法律法规的规定，向守约方支付相应的赔偿金额。赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、赔偿损失等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然因素或社会因素导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。2.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方可协商延期履行或解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害导致的商铺损坏；2.政府政策变化导致的商铺无法经营。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼解决。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形1.乙方为个人消费者，购买商铺用于自用；2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的占有、使用、收益和处分的权利，直至合同约定的全部款项支付完毕。2.乙方在支付全部款项前，不得擅自改变商铺的使用性质或结构。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同约定的付款期限内，对商铺进行监管的权利。2.乙方同意在合同履行期间，甲方有权对商铺进行必要的管理和维护。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的书面文件作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成合同项下的各项义务。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照诚实信用原则，及时沟通，互相提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于商铺买卖的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同中的任何条款，未经甲乙双方协商一致，不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买受方）：（签字或盖章）：（日期）：见证人：（签字或盖章）：（日期）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺权属证明文件2.商铺交易税费缴纳凭证3.不可抗力事件证明文件4.修改和补充合同书面文件5.协助与配合事项记录6.违约行为证明文件7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定交付商铺：认定违约，应向乙方支付违约金。提供的商铺存在权属瑕疵：认定违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付款项：认定违约，应向甲方支付违约金。未按合同约定办理相关手续：认定违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的一定金额的货币。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：商铺权属证明文件不齐全。解决办法：甲方应尽快补齐相关证明文件，并向乙方提供。2.问题：交易税费缴纳不及时。解决办法：甲乙双方应按照国家法律法规规定，及时缴纳相关税费。3.问题：不可抗力事件发生，合同无法履行。解决办法：甲乙双方应协商解决，如无法协商一致，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：一方违约，另一方无法追究责任。解决办法：违约方应按照合同约定或法律法规的规定，承担相应的法律责任。5.问题：合同修改和补充未书面记录。解决办法：甲乙双方应以书面形式记录合同修改和补充内容，作为合同的一部分。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________________________2.第三方主体地址：_________________________3.第三方主体联系人：_______________________4.第三方主体联系电话：_____________________第三方的责权利：1.责任：第三方应保证其提供的商铺信息真实、准确。第三方应协助甲乙双方完成合同履行过程中的相关手续。2.权利：第三方有权获得甲乙双方支付的佣金或服务费用。第三方有权要求甲乙双方遵守合同约定，履行各自义务。3.利益：第三方通过提供专业服务，增加其在市场上的知名度和信誉。第三方通过促成交易，获得经济利益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供商铺的详细信息和权属证明。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同履行期间，对商铺进行合理的使用和经营。乙方有权在合同履行完毕后，获得商铺的完整所有权。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定交付商铺，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变商铺的使用性质或结构。甲方不得在合同履行期间，将商铺转售给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付款项。甲方可要求乙方在合同履行期间，遵守相关法律法规。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方向其支付的商铺转让费用。甲方可通过本次交易，实现商铺的变现。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付款项，应向甲方支付违约金。乙方不得在合同履行期间，擅自改变商铺的使用性质或结构。乙方不得在合同履行完毕后，要求甲方承担额外的责任。全文完。二零二五年度个人商铺买卖合同标准范本4合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在商铺买卖过程中的权利、义务、责任，确保交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.商铺：指位于_________的个人商铺，包括商铺本体及其附属设施；2.交易价格：指本合同约定的商铺买卖价格；3.交付日期：指本合同约定的商铺交付日期；4.合同签订日：指本合同双方签字、盖章的日期。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售商铺的当事人；2.乙方：指本合同中购买商铺的当事人；3.交付：指甲方将商铺及其附属设施按照合同约定的时间、方式交付给乙方；4.交房：指甲方将商铺及其附属设施交付给乙方后，乙方取得商铺占有、使用、收益的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付交易价格；2.甲方有义务按照本合同约定的时间、方式交付商铺；3.甲方有义务保证商铺的产权清晰，不存在任何权利瑕疵；4.甲方有义务按照本合同约定，办理相关手续，确保乙方顺利取得商铺产权。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、方式交付商铺；2.乙方有义务按照本合同约定支付交易价格；3.乙方有义务在合同约定的期限内办理相关手续，取得商铺产权；4.乙方有义务妥善保管商铺，合理使用商铺及其附属设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字、盖章之日起生效，合同约定的交付日期为_________。5.2合同履行地点本合同约定的商铺交付地点为_________。5.3合同履行方式1.甲方应在合同约定的交付日期前，将商铺交付给乙方；2.乙方应在合同约定的交付日期前，支付全部交易价格；3.双方应按照本合同约定，办理相关手续，确保乙方顺利取得商铺产权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字、盖章之日起生效。6.2终止条件1.本合同因不可抗力导致无法履行的；2.双方协商一致解除本合同的；3.一方违约，经另一方催告后仍未履行违约义务的。6.3终止程序1.因本合同约定的终止条件出现，任何一方均可向另一方发出终止通知；2.收到终止通知的一方应在接到通知之日起_________日内予以确认，逾期未确认的，视为同意终止。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续，确保商铺产权的转移；2.双方应互相返还已支付的款项；3.本合同终止后，双方应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.交易价格：指本合同约定的商铺买卖价格，包括但不限于商铺本体价格、附属设施价格等；2.交易税费：指按照国家相关规定，应由甲方和乙方各自承担的税费；3.其他费用：指除交易价格和交易税费以外的其他费用，如中介费、律师费等。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定的时间和方式，将交易价格支付给甲方；2.支付方式可以包括银行转账、现金支付等，双方应协商确定具体支付方式。7.3支付时间1.乙方应在合同签订后_________日内支付首期款项，具体金额和支付时间由双方协商确定；2.乙方应在商铺交付前支付剩余款项；3.甲方应在接收款项后_________日内，向乙方提供相应的收款凭证。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的款项后，及时办理相关手续，确保乙方顺利取得商铺产权；2.双方应按照国家相关规定，依法纳税；3.如因乙方未按时支付款项导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按合同约定的时间、方式交付商铺，应向乙方支付_________元违约金；2.如甲方提供的商铺存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.如乙方未按合同约定的时间和方式支付款项，应向甲方支付_________元违约金；2.如乙方在未取得商铺产权的情况下，擅自使用、处分商铺，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在本合同中明确；2.违约金支付后，若因违约行为造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密；2.任何与本合同相关的文件、资料、信息等。9.2保密期限1.本保密条款的保密期限自合同签订之日起_________年；2.即使合同终止，保密义务亦应继续履行。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；2.未经对方同意，不得向任何第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.社会事件：如战争、政府行为等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；3.如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（列举具体的不可抗力实例）十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2.协商解决应自争议发生后_________日内完成。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商解决不成，任何一方可向_________调解委员会申请调解；2.如调解不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同中的权利和义务；2.如经双方协商一致，可以转让部分或全部权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同约定不得转让的权利和义务；2.与商铺买卖直接相关的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的最终所有权，直至乙方支付完毕全部交易价格；2.乙方在未支付完毕全部交易价格前，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分商铺。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对商铺进行必要维修和保养的权力；2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得对商铺进行任何形式的改造。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行；2.任何修改和补充的内容，均应作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字、盖章之日起生效；2.修改和补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项义务；2.如遇特殊情况，双方应积极协商，寻求解决方案。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、口头或其他可行的方式进行沟通；2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺买卖的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同条款的增减，应以书面形式进行；2.未经双方协商一致，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：_________日期：_________乙方（买方）：签字：_________日期：_________甲方（卖方）盖章：乙方（买方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件；2.乙方身份证明文件；3.商铺产权证明文件；4.商铺权属调查报告；5.交易税费缴纳凭证；6.修改和补充协议；7.协商记录；8.调解记录；9.仲裁或诉讼裁决书。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定的时间、方式交付商铺；甲方提供的商铺存在权利瑕疵；乙方未按合同约定的时间和方式支付款项；乙方在未取得商铺产权的情况下，擅自使用、处分商铺。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本合同的相关条款；如发生争议，可由双方协商解决，或由相关机构进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.产权：指对商铺拥有合法占有、使用、收益和处分的权利。3.违约责任：指一方违反合同约定，应向对方承担的违约金或赔偿责任。4.保密条款：指双方约定对某些信息保密的条款。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定的时间、方式交付商铺。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求其按照合同约定履行交付义务；如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定的时间和方式支付款项。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求其按照合同约定支付款项；如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：商铺存在权利瑕疵。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可申请相关机构进行认定，并根据认定结果承担相应的法律责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可申请相关机构进行调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方的责任：第三方应保证其提供的担保或中介服务真实、有效；第三方应协助双方履行合同义务，确保合同目的的实现。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定履行义务；第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方进行监督和指导。4.第三方的义务：第三方应保守合同内容秘密，不得泄露给任何第三方；第三方应在合同约定的范围内履行其职责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的交付日期前提供商铺的产权证明文件；乙方有权要求甲方在合同约定的交付日期前提供商铺的权属调查报告；乙方有权要求甲方在合同约定的交付日期前完成必要的维修和保养工作。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方在合同约定的交付日期前支付一定比例的定金；乙方有权要求甲方在合同约定的交付日期前提供商铺的租赁权、抵押权等权利证明。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按合同约定提供产权证明文件、权属调查报告等，乙方有权解除合同并要求赔偿；如甲方未按合同约定支付定金，乙方有权解除合同并要求赔偿；甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自处分商铺。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的支付日期前支付一定比例的定金；甲方可要求乙方在合同约定的支付日期前提供支付能力的证明。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同约定的支付日期前支付一定比例的利息；甲方可要求乙方在合同约定的支付日期前提供支付担保。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按合同约定支付定金，甲方有权解除合同并要求赔偿；如乙方未按合同约定提供支付能力的证明，甲方有权解除合同并要求赔偿；乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自处分商铺。全文完。二零二五年度个人商铺买卖合同标准范本5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息2.商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途3.商铺所有权及使用权3.1商铺所有权3.2商铺使用权4.商铺转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款时间5.合同签订及生效时间5.1签订时间5.2生效时间6.过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用7.商铺配套设施及附属物7.1配套设施7.2附属物8.商铺使用条件及限制8.1使用条件8.2使用限制9.商铺维修保养责任9.1维修责任9.2保养责任10.违约责任及处理10.1违约责任10.2处理方式11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除及终止条件12.1解除条件12.2终止条件13.合同附件及补充条款13.1附件13.2补充条款14.合同签订地点及日期14.1签订地点14.2签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.2乙方（买方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________2.商铺基本信息2.1商铺名称：____________________2.2商铺地址：____________________2.3商铺面积：____________________（平方米）2.4商铺用途：____________________3.商铺所有权及使用权3.1商铺所有权3.1.1甲方保证商铺所有权清晰，无任何权利瑕疵。3.1.2甲方将商铺所有权及使用权全部转让给乙方。3.2商铺使用权3.2.1乙方在支付全部转让价款后，取得商铺的使用权。3.2.2乙方在使用商铺过程中，不得损害甲方或其他权利人的合法权益。4.商铺转让价格及支付方式4.1转让价格4.1.1本商铺转让价格为人民币____________________元整。4.2支付方式4.2.1乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付全部转让价款。4.2.2乙方支付方式为：____________________5.合同签订及生效时间5.1签订时间5.1.1本合同于二零二五年____________________月____________________日签订。5.2生效时间5.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.过户手续及费用6.1过户手续6.1.1乙方应在本合同签订后____________________个工作日内，办理商铺过户手续。6.1.2甲方应协助乙方办理商铺过户手续。6.2过户费用6.2.1过户费用由乙方承担，具体费用以当地相关政策规定为准。7.商铺配套设施及附属物7.1配套设施7.1.1本商铺配套设施包括：____________________7.2附属物7.2.1本商铺附属物包括：____________________8.商铺使用条件及限制8.1使用条件8.1.1乙方在取得商铺使用权后，应遵守国家相关法律法规及商业管理规范。8.1.2乙方在使用商铺过程中，应确保商铺的安全、卫生和整洁。8.2使用