住房公积金适用房屋租赁协议规范（2024）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住房公积金适用房屋租赁协议规范（2024）版本合同目录一览1.房屋租赁基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁房屋信息2.租赁期限及起止日期2.1租赁期限2.2租赁起止日期3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还方式及时间5.房屋使用及维修5.1房屋使用范围5.2房屋维修责任6.房屋变更及转让6.1房屋变更6.2房屋转让7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式9.其他约定9.1物业管理费9.2水电网费用9.3房屋保险10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.权利和义务11.1出租方的权利和义务11.2承租方的权利和义务12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.违约金及赔偿13.1违约金标准13.2赔偿范围14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2租赁合同附件一（房屋设施清单）14.3租赁合同附件二（物业管理制度）第一部分：合同如下：第一条房屋租赁基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X1.1.2出租方地址：市区街道号1.1.3出租方联系方式：X1.2承租方信息1.2.1承租方名称：X1.2.2承租方地址：市区街道号1.2.3承租方联系方式：X1.3租赁房屋信息1.3.1房屋地址：市区街道号1.3.2房屋面积：平方米1.3.3房屋结构及设施：住宅楼，三室两厅，家具、家电齐全第二条租赁期限及起止日期2.1租赁期限2.1.1本合同租赁期限为三年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止。2.2租赁起止日期2.2.1租赁起始日期：2024年1月1日2.2.2租赁终止日期：2027年1月1日第三条租金及支付方式3.1租金标准3.1.1每月租金为人民币元整。3.2租金支付方式3.2.1承租方每月5日前将租金支付至出租方指定的银行账户。3.3租金支付时间3.3.1每月的租金支付时间为2024年1月1日至2027年1月1日，共计36个月。第四条押金及退还4.1押金金额4.1.1承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币元整。4.2押金退还方式及时间4.2.1合同到期后，如承租方按照本合同约定退还房屋，且房屋及附属设施无损坏或损坏已由承租方赔偿，出租方应在合同终止后7个工作日内退还承租方全部押金。第五条房屋使用及维修5.1房屋使用范围5.1.1承租方不得将租赁房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和设施。5.2房屋维修责任5.2.1出租方负责对租赁房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。第六条房屋变更及转让6.1房屋变更6.1.1在租赁期限内，如出租方需要对房屋进行变更，应提前通知承租方，并协商解决。6.2房屋转让6.2.1在租赁期限内，出租方不得将租赁房屋转让给第三方。如出租方需要转让房屋，应提前通知承租方，并依法解决。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1在租赁期限内，如承租方需提前解除合同，应提前一个月通知出租方，并支付违约金人民币元整。7.2违约责任7.2.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并支付违约金人民币元整。第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1物业管理费9.1.1物业管理费由承租方承担，具体费用按物业管理公司规定标准支付。9.2水电网费用9.2.1租赁期间，水电网费用由承租方承担。9.3房屋保险9.3.1承租方应自行购买房屋保险，并保证保险覆盖租赁期间的所有风险。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更10.2.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签署。10.3合同终止10.3.1本合同期满自行终止。第十一条权利和义务11.1出租方的权利和义务11.1.1出租方应保证租赁房屋符合国家和地方的相关法律法规要求，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。11.1.2出租方应在租赁期限内负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。11.2承租方的权利和义务11.2.1承租方有权按照合同约定使用和享受租赁房屋。11.2.2承租方应合理使用房屋及附属设施，并按照合同约定支付租金和其他费用。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条违约金及赔偿13.1违约金标准13.1.1双方同意，违约金的标准为每月租金的2倍。13.2赔偿范围13.2.1因一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2租赁合同附件一（房屋设施清单）14.3租赁合同附件二（物业管理制度）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：附件一应清晰展示房屋所有权证的正本复印件，复印件上应加盖出租方公章，以证明出租方对租赁房屋拥有所有权。附件二：租赁合同附件一（房屋设施清单）详细要求：附件二应详细列明房屋内所有的设施和设备，包括家具、家电等，并注明每项设施的品牌、型号、数量等信息。附件三：租赁合同附件二（物业管理制度）详细要求：附件三应包含物业管理制度的相关规定，包括但不限于物业费用的收取标准、物业服务的范围、物业公司的联系方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.提前解除合同2.延迟支付租金3.未按约定使用房屋及附属设施4.损坏房屋及附属设施5.未按约定支付水电网费用6.未购买房屋保险责任认定标准：1.提前解除合同：承租方应支付违约金人民币元整。2.延迟支付租金：每延迟一日，应支付延迟支付金额的1%作为滞纳金。3.未按约定使用房屋及附属设施：视情节严重程度，支付违约金人民币元整至元整。4.损坏房屋及附属设施：承租方应承担修复费用或赔偿金额。5.未按约定支付水电网费用：承租方应在违约后5日内补交费用，并支付滞纳金。6.未购买房屋保险：承租方应承担因缺少保险导致的全部损失。示例说明：若承租方在合同期限内提前解除合同，则需支付违约金人民币元整。若承租方延迟支付租金超过5日，则需支付延迟支付金额的1%作为滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权的自然人、法人和其他组织。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人