2025年门面商铺租赁权转让合同范本

2025年门面商铺租赁权转让合同范本甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺租赁权描述1.商铺名称与位置商铺名称为______，位于______（详细地址）。商铺应符合国家相关法律法规及甲方特定的商业要求。2.租赁权要求乙方租赁的商铺应具备合法的租赁权证明文件，如租赁合同、产权证明等。商铺的租赁权应满足乙方的商业需求，包括但不限于经营范围、经营时间等方面的要求。乙方保证在租赁期间，遵守国家法律法规及甲方管理规定，确保商业活动的合法性。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满后，如双方同意续租，应另行签订书面合同。2.租金本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。租金支付方式为______，具体支付时间及方式双方应在合同中明确约定。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给乙方。乙方应在收到商铺后______个工作日内完成商铺的装修及布置。2.交房地点甲方将商铺交付至乙方指定的______（详细地址）。四、违约责任与争议解决1.违约责任双方应严格按照本合同约定履行各自的义务，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。违约金为______元/（违约事项），如违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.争议解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方转让的商铺进行实地考察和评估，如发现商铺不符合要求，有权拒绝转让或要求乙方提供补充信息。有权根据乙方提供的商铺信息调整租赁条件，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内向乙方支付转让费用，并按照合同约定接收商铺的租赁权。为乙方提供必要的协助，如办理相关产权过户手续等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求完成商铺转让后，有权要求甲方按照约定支付转让费用。如因甲方原因导致转让延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、数量和质量转让商铺的租赁权。对甲方提供的与商铺相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、商铺状况与交接1.商铺状况乙方应在转让前向甲方提供商铺的现状描述，包括但不限于装修状况、设备状况、租赁合同等。甲方应在接收商铺后______个工作日内对商铺进行验收，可以采用实地查看或委托专业机构进行评估。2.交接手续甲方在验收合格后，应与乙方办理商铺租赁权的交接手续，包括但不限于签订租赁合同、办理产权过户等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.转让费用（如有）根据商铺的具体情况，在乙方按照甲方要求完成转让后，甲方支付相应比例的转让费用。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有转让手续且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付转让费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接收符合要求的商铺，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于转让费用、材料保管费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量转让商铺的租赁权，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的商铺不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的商铺，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因商铺状况问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日